Prix au m2 Vadencourt : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vadencourt
À Vadencourt, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré (m²) qui reflètent la diversité et le dynamisme du secteur local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 742 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 538 € à un prix maximum de 846 € par mètre carré. Ces écarts traduisent des différences selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques des maisons disponibles.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1 335 €, avec des prix s’échelonnant entre 1 000 € et 1 998 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la typologie, l’état et la proximité des commodités.
Ces données sont des indicateurs précieux pour évaluer la valeur d’un bien immobilier à Vadencourt, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles permettent de se positionner de manière juste sur le marché local et d’estimer au mieux votre budget immobilier.
Introduction à Vadencourt : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Vadencourt est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire. Ce village a su conserver des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité, offrant ainsi un cadre de vie authentique et agréable.
La population de Vadencourt est d’environ 517 habitants, avec un âge moyen de 43,17 ans, ce qui témoigne d’une communauté stable et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Située dans un environnement calme, Vadencourt propose un cadre de vie rural avec une forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier local, alors que les appartements ne constituent qu’1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (79,4 %), ce qui illustre un attachement durable au territoire, tandis que les locataires représentent près de 19,3 %. La part des résidences principales est élevée à 82,9 %, ce qui montre un réel ancrage des habitants, tandis que les résidences secondaires sont peu nombreuses (5 %).
Côté éducation, Vadencourt dispose d’au moins une école maternelle avec plusieurs options d’écoles primaires accessibles à moins de dix minutes en voiture, comme l’école primaire située à environ 51 secondes en voiture du centre-ville. Les collégiens et lycéens se rendent quant à eux dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture en moins de 10 minutes, tels que le Collège Jeanne d’Arc ou le Lycée professionnel Françoise Dolto, ce qui garantit aux familles un accès facilité à l’éducation malgré l’absence de ces établissements sur place.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Vadencourt, des infrastructures médicales importantes sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Guise à moins de 9 minutes en voiture, ainsi qu’une unité de dialyse à proximité, assurant une prise en charge médicale de qualité pour les résidents.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et les centres économiques. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité rurale et accessibilité.
L’environnement local est calme et sain, avec un climat modéré bénéficiant d’environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte également 3 équipements sportifs, encourageant une vie active dans un cadre naturel.
Sur le plan économique, Vadencourt présente un taux de chômage relativement élevé à 26,2 %, avec une population active d’environ 53,7 %, ce qui peut influencer certains projets d’investissement ou d’installation. La vie locale, cependant, reste animée par la qualité du cadre et l’histoire de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vadencourt 💬
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vadencourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vadencourt est d’environ 742 €, avec des écarts allant de 538 € à 846 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Vadencourt ?
Pour estimer un bien immobilier à Vadencourt, il est conseillé de se baser sur les prix moyens au m² mais aussi de faire appel à une agence immobilière qui pourra vous fournir une estimation précise en tenant compte des spécificités locales, comme la taille du terrain, l’état du bien et la demande du marché.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Vadencourt ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons individuelles (99 %), les appartements étant très peu nombreux (1 %). Cela correspond à un cadre de vie plutôt calme et résidentiel.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais sont généralement partagés entre vendeur et acheteur selon les modalités convenues.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Vadencourt ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres et à prévoir un budget adapté à votre projet.
Y a-t-il des établissements scolaires à Vadencourt ?
Vadencourt dispose d’une école maternelle et des écoles primaires accessibles très rapidement en voiture. Pour les collèges et lycées, les élèves se rendent dans les communes voisines, avec plusieurs établissements accessibles en moins de 10 minutes.
Comment se déplacer depuis Vadencourt ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou aéroports, plusieurs gares sont accessibles en voiture en environ 15 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les transports en commun restent limités, privilégiant l’usage de la voiture.
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