Prix au m2 Gelvécourt-et-Adompt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gelvécourt-et-Adompt, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1 047 €, avec des écarts allant de 415 € le m² en entrée de gamme, jusqu’à 2 061 € pour les biens les plus valorisés. Ces différences s’expliquent notamment par l’état du logement, sa surface, ainsi que son emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit limitée dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant environ 1 240 €. Là aussi, les prix varient entre 715 € et 2 243 € le m², reflétant la diversité des prestations et des emplacements au sein de Gelvécourt-et-Adompt.
Cette fourchette de prix indique un marché immobilier qui reste accessible tout en offrant des opportunités pour des biens de qualité, que ce soit pour un projet d’achat résidentiel ou d’investissement locatif. La connaissance précise de ces prix au m2 vous aidera à positionner votre bien ou à définir votre budget d’acquisition de manière juste et réaliste.
Introduction sur Gelvécourt-et-Adompt : un cadre de vie au cœur des Vosges 🌳🏘️
Gelvécourt-et-Adompt est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son charme rural authentique. Avec une population de seulement 107 habitants et un âge moyen de 36 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités régionales.
Le village conserve un héritage architectural et culturel qui témoigne de son histoire locale, façonnant une identité forte et attachante. Son environnement naturel préservé, combiné à un climat équilibré avec environ 222 mm de pluie par mois et 185 heures de soleil par mois, assure un cadre agréable tout au long de l’année.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Les collèges et lycées, bien que situés à une distance raisonnable, offrent un large choix pour les familles : du Collège Michel de Montaigne au Lycée d'enseignement agricole privé la Providence, permettant un parcours scolaire complet dans la région.
Côté santé, bien que Gelvécourt-et-Adompt ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont aisément accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Ravenel et l’Hôpital Local Val du Madon à Mirecourt, garantissant un suivi médical de qualité.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité avec des gares proches comme celle de Hymont-Mattaincourt et Mirecourt, facilitant les trajets vers les grandes villes voisines. Les aéroports régionaux, tels que celui d’Épinal-Mirecourt, sont également à une distance raisonnable, ce qui peut être un atout pour les voyageurs.
L’offre sportive et les espaces verts dans Gelvécourt-et-Adompt restent limités, mais son environnement naturel invite aux activités de plein air et à la découverte des paysages vosgiens. La vie locale, rythmée par une forte proportion de maisons (94 %) et une majorité de propriétaires (76,9 %), témoigne d’un tissu résidentiel stable et attractif.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, le taux de chômage est modéré à 6 %, avec une population active élevée à 79,7 %, indiquant une dynamique locale positive malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Gelvécourt-et-Adompt ne sont pas précisément nommés dans les données disponibles. Cette absence de délimitation officielle renforce l’image d’une commune homogène où chaque secteur bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, adapté principalement aux maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gelvécourt-et-Adompt 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Gelvécourt-et-Adompt ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 047 € le m², avec un minimum à 415 € et un maximum pouvant atteindre 2 061 €. Pour les appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, autour de 1 240 € le m², variant entre 715 € et 2 243 €.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Gelvécourt-et-Adompt ?
Il est recommandé de s’appuyer sur les prix constatés au m2 pour des biens comparables dans la commune, en tenant compte de l’état général du logement, de sa surface et de son emplacement. Une estimation par un conseiller local peut affiner cette valeur.
Quels critères influencent le prix au m2 dans cette commune ?
L’état du bien, sa surface habitable, le type de logement (maison ou appartement), ainsi que l’environnement et la qualité des infrastructures à proximité sont des facteurs clés.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Gelvécourt-et-Adompt ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la qualité de la rénovation et les conditions de financement. En général, la durée moyenne est de 10 à 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Existe-t-il des écoles à Gelvécourt-et-Adompt ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, des gares proches desservent la région, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est disponible sur le site des impôts dans l’espace personnel, ou via le relevé de propriété délivré par l’administration fiscale ou la mairie locale.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien ?
Elle influence les rénovations en imposant des standards énergétiques plus stricts, ce qui peut augmenter la valeur et la durabilité du bien tout en réduisant les charges énergétiques.
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