Prix au m2 Beine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de la ville de Beine, les prix au mètre carré reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 214 €, avec des variations allant de 812 € au minimum à 1 842 € au maximum selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ces écarts traduisent la diversité des offres disponibles, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées avec des prestations modernes.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement inférieur, s’établissant à 1 205 €, avec un prix minimum constaté à 901 € et un maximum pouvant atteindre 1 804 €. Cette fourchette permet d’envisager un investissement dans différents types de logements, depuis les petites surfaces jusqu’aux appartements plus spacieux et bien situés dans la commune.
Introduction sur Beine : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
La ville de Beine séduit par son histoire et son patrimoine qui participent pleinement à son identité. Avec ses 453 habitants et un âge moyen de 40,68 ans, Beine offre un équilibre harmonieux entre tranquillité et dynamisme. Ce nombre d’habitants modéré favorise une vie de quartier conviviale où chacun peut profiter d’un cadre paisible tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires.
Le cadre de vie à Beine est particulièrement agréable. Majoritairement composée de maisons (94 % des logements), la commune offre une ambiance résidentielle où la qualité du logement et la proximité avec la nature sont privilégiées. Les appartements représentent 6 % du parc immobilier, répondant ainsi à une demande plus spécifique. La population est largement propriétaire (71,7 %), ce qui témoigne d’un ancrage fort des familles dans la ville, tandis que 27,4 % des habitants sont locataires. La majorité des résidences (83,7 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et stable de la commune.
Côté éducation, Beine dispose d’une école maternelle accessible, notamment une école primaire située à seulement 145 secondes à pied du centre-ville, idéale pour les familles avec enfants en bas âge. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le Collège Pierre et Jean Lerouge et le Lycée agricole d'Auxerre, situés à moins de 10 minutes en voiture.
En matière de santé, Bein offre une proximité appréciable avec plusieurs infrastructures médicales situées à une quinzaine de minutes en voiture. Parmi elles, le Centre Hospitalier Spécialisé d’Auxerre et des établissements de soins de suite garantissent un accès rapide aux services de santé essentiels.
La mobilité autour de Beine est facilitée par la présence de gares telles que la Gare d'Auxerre Saint-Gervais, accessible en environ 14 minutes en voiture, offrant de bonnes connexions pour les déplacements quotidiens ou occasionnels. Les aéroports les plus proches, comme l’Aérodrome d’Auxerre-Branches, sont également facilement accessibles en 25 minutes en voiture.
L’environnement naturel de Beine est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des trois équipements sportifs disponibles dans la commune. Même si aucun parc ou jardin n’est recensé, la ville privilégie un cadre naturel agréable et des infrastructures sportives pour ses habitants.
Économiquement, Bein bénéficie d’un taux de chômage bas de 3,5 %, et une part importante de la population active (80,4 %) contribue à la vitalité locale. Cette dynamique favorise un marché immobilier stable et attractif pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un cadre de vie serein et bien équipé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beine
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Beine ?
À Beine, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 214 €, tandis que pour un appartement il est de 1 205 €. Ces prix peuvent varier selon l’état du bien, son emplacement et sa superficie.
Comment le profil démographique de Beine influence-t-il le marché immobilier ?
Avec seulement 453 habitants et un âge moyen de 40,68 ans, Beine offre un environnement familial et paisible, ce qui attire les acheteurs cherchant une qualité de vie calme, avec un bon accès aux services essentiels.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Beine ?
La ville est composée à 94 % de maisons, offrant un cadre résidentiel idéal pour les familles, tandis que les appartements représentent 6 % des logements. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité sur le marché.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles pour les familles à Beine ?
Beine dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité immédiate. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Auxerre, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant un bon maillage scolaire pour tous les âges.
Comment optimiser son investissement immobilier à Beine ?
Il est essentiel de se baser sur les prix au m² moyens et les tendances locales. Considérez la proximité des écoles, des transports et des services médicaux qui valorisent le bien. Faire appel à une agence immobilière avec une expertise locale vous permettra d’estimer précisément votre bien et de cibler les acheteurs potentiels.
Peut-on acheter un bien avec peu de pièces à Beine ?
Oui, sur le marché de Beine, il est possible de trouver des biens de différentes tailles, adaptés aux besoins des petits ménages ou des familles. La diversité des biens facilite l’acquisition selon vos critères.
Quels sont les avantages spécifiques d’investir dans l’immobilier à Beine ?
Au-delà d’un cadre de vie calme et naturel, Bein bénéficie d’un tissu économique stable avec un faible taux de chômage, un accès facile aux établissements scolaires et médicaux, ainsi qu’une bonne desserte en transports, rendant l’investissement pertinent et durable.
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