Prix au m2 Chemilly-sur-Serein : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chemilly-sur-Serein, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente au m2 moyen s’établit autour de 872 €, avec des extrêmes allant de 346 € à 1 714 € le mètre carré. Ce large éventail traduit une diversité de biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant davantage de prestations ou situées dans des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 188 €, avec un minimum constaté à 838 € et un maximum à 1 665 € le m2. Cette fourchette plus resserrée reflète une homogénéité relative dans ce type de logement, bien que la ville compte majoritairement des maisons.
La répartition du logement confirme cette tendance : 100 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent 0 % du parc immobilier, ce qui est un indicateur essentiel à considérer pour les investisseurs ou acheteurs ciblant Chemilly-sur-Serein. Le taux de propriétaires est élevé à 83,8 %, et le taux de locataires est plutôt faible, à 13,2 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, 58,6 % des logements sont des résidences principales, avec une part notable de résidences secondaires (18,9 %), signe de l’attractivité touristique ou saisonnière locale.
Introduction à Chemilly-sur-Serein : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿
Chemilly-sur-Serein est une petite commune qui séduit par son charme authentique et son histoire. Avec seulement 134 habitants et un âge moyen de 44,67 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.
Son patrimoine est marqué par une identité locale forte, avec des éléments historiques qui façonnent le visage de la ville et invitent à la découverte. La qualité de vie y est renforcée par un environnement naturel agréable, avec un climat doux caractérisé par 154 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 192 heures mensuelles. Le village dispose d’un équipement sportif, un atout pour les amateurs d’activités en plein air.
Sur le plan éducatif, Chemilly-sur-Serein n’a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées à proprement parler dans la commune même. Cependant, les établissements scolaires les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture : écoles élémentaires à environ 4 à 15 minutes de route, collèges à environ 9 à 20 minutes, et lycées à un peu plus de 15 minutes. Cette proximité facilite l’accès à l’éducation pour les familles tout en conservant une atmosphère tranquille propre à la commune.
Concernant la santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Chemilly-sur-Serein, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un délai de 15 à 35 minutes, notamment le Centre Hospitalier du Tonnerrois à environ 18 minutes, et la Polyclinique Sainte Marguerite à Auxerre, à un peu plus de 30 minutes. Ces infrastructures garantissent un suivi médical de qualité à proximité.
Pour les déplacements, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Les gares ferroviaires les plus proches, telles que la gare de Tonnerre, sont situées à environ 18 minutes en voiture, offrant une connexion pratique vers les grandes villes. L’accessibilité, bien que rurale, reste donc satisfaisante pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Chemilly-sur-Serein est bas, à 3,8 %, avec une population active représentant 77,6 % des habitants, ce qui traduit une dynamique locale stable. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais le profil démographique et économique souligne un cadre propice à l’installation durable.
Les quartiers les plus demandés à Chemilly-sur-Serein 🏘️
La ville de Chemilly-sur-Serein, en raison de sa taille réduite et de sa population modeste, ne dispose pas de quartiers distincts identifiés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications précises. L’ensemble de la commune est à considérer comme un secteur homogène, apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie rurale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chemilly-sur-Serein 🧐
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Chemilly-sur-Serein ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 872 € le m², tandis que les appartements sont à environ 1 188 € le mètre carré, bien que la commune soit majoritairement composée de maisons.
Comment connaître précisément le prix au m² d’un bien à Chemilly-sur-Serein ?
Il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui s’appuiera sur des outils d’analyse comparative et sa connaissance locale pour une estimation fiable adaptée à votre projet.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Chemilly-sur-Serein ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons, ce qui reflète un mode de vie plutôt rural et familial.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Ces frais couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du bail, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler l’achat sans pénalités en informant le vendeur par courrier recommandé.
Quelles sont les aides possibles pour un premier achat immobilier ?
Plusieurs prêts aidés, tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt d’accession sociale, sont accessibles sous conditions, en complément d’aides locales éventuelles.
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