Prix au m2 Venouse : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Venouse présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré atteint environ 900 €, avec des extrêmes allant de 363 € à 1 737 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, du plus simple au plus rénové ou situé dans des secteurs plus prisés.
En ce qui concerne les appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 656 €, avec un minimum à 736 € et un maximum à 2 528 €. Cette fourchette traduit une demande plus spécifique pour ce type de logement, souvent recherché par des acquéreurs souhaitant un cadre de vie plus urbain et facile d'entretien.
La répartition du logement à Venouse est également très marquée : près de 99 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 1 %. Cette dominance de l’habitat individuel explique en partie les prix au m² plus modérés pour les maisons, comparés aux appartements.
Introduction sur Venouse : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Venouse est une petite commune riche d'histoire, qui a su préserver son patrimoine local tout en offrant un environnement agréable à ses habitants. Avec une population de 291 habitants et un âge moyen de 41,2 ans, la ville bénéficie d’une ambiance conviviale et d’un tissu social stable. Ce nombre modeste d’habitants favorise un cadre de vie tranquille, où la qualité de vie prime.
Le village séduit par son patrimoine, témoin d’un passé souvent marqué par des constructions traditionnelles et des éléments historiques qui façonnent son identité. Le cadre naturel alentour, avec un climat tempéré caractérisé par environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement propice à la détente et aux activités en plein air.
Côté éducatif, Venouse ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture, avec des écoles primaires à environ 5 à 8 minutes, et des collèges et lycées situés entre 15 et 20 minutes en voiture du centre-ville. Cette proximité facilite l’accès à l’éducation pour les familles résidant à Venouse.
En termes de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans Venouse, plusieurs établissements médicaux se trouvent à proximité : des centres de soins de suite, des maisons de repos et des cliniques sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge sanitaire adaptée.
Pour les déplacements, Venouse n’est pas desservie directement par des aéroports, gares ou stations de métro. Toutefois, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles entre 12 et 15 minutes en voiture, facilitant les connexions avec les grandes villes de la région. L’aérodrome le plus proche se situe à environ 25 minutes en voiture, offrant des options pour les déplacements aériens.
L’économie locale est portée par une population active importante, avec un taux d’activité de 82,4 % et un taux de chômage relativement bas à 2,7 %. Cette situation reflète un tissu économique stable, apprécié des acheteurs souhaitant s’installer durablement. La majorité des habitants sont propriétaires, à hauteur de 93,9 %, ce qui souligne l’ancrage résidentiel fort de la commune.
L’environnement de Venouse est complété par la présence de 2 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale, même si aucun parc ou jardin public n'est recensé. Ce cadre sportif, allié à un climat favorable, participe à une qualité de vie centrée sur le bien-être et les loisirs.
Quartiers les plus demandés à Venouse
Venouse ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les données publiques disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer précisément des quartiers réputés ou les plus demandés, conformément aux données vérifiables. La commune, de petite taille et à dominante résidentielle, présente un marché homogène où les maisons individuelles sont majoritairement recherchées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Venouse ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Venouse ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Venouse est d’environ 900 €, avec un minimum de 363 € et un maximum pouvant atteindre 1 737 € selon le secteur et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Venouse ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est plus élevé, autour de 1 656 €, avec des variations entre 736 € et 2 528 €.
Comment est réparti le logement à Venouse ?
Venouse est majoritairement composée de maisons (99 %) et très peu d’appartements (1 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (93,9 %), ce qui indique un marché résidentiel stable.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Venouse ?
Même si Venouse ne compte aucun établissement scolaire sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et universités sont accessibles en voiture dans les villes environnantes, entre 5 et 20 minutes de route.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Venouse ?
Le retour sur investissement dépend de nombreux facteurs comme l’emplacement, le type de bien, la qualité des rénovations et les frais annexes. En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un rendement équilibré, tout en bénéficiant de la stabilité du marché local.
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Venouse ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection rigoureuse du bien est recommandée pour éviter toute mauvaise surprise.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
La législation évolue régulièrement, il est donc important de se faire accompagner pour rester à jour sur les diagnostics, fiscalité et normes applicables. Cette vigilance garantit une transaction sécurisée.
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