Prix au m2 Poilly-sur-Serein : Comprenez le marché pour réussir votre investissement immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Poilly-sur-Serein
À Poilly-sur-Serein, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 741 €, avec un prix minimum constaté à 296 € et un plafond atteignant 1483 € par m². Cette amplitude traduit une diversité d’offres, allant de biens plus anciens ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Quant aux appartements, bien que moins présents dans cette commune majoritairement composée de maisons, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 1685 €, avec des extrêmes entre 782 € et 2473 € par m². Ces prix reflètent la rareté et la qualité des appartements disponibles, souvent dans des résidences ou bâtiments de standing.
Dans cette commune où 100 % des logements sont des maisons, le marché est donc particulièrement orienté vers la vente de maisons individuelles. Le prix au m² est un indicateur essentiel pour bien situer votre projet d’achat ou de vente, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Introduction à Poilly-sur-Serein : Un cadre de vie paisible au cœur de l’Yonne 🌳🏘️
Poilly-sur-Serein est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité. Avec une population d’environ 243 habitants et un âge moyen de 46,26 ans, elle propose un cadre de vie calme et authentique, apprécié de ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des commodités.
C’est une ville où la majorité des logements sont des maisons, avec un taux très élevé de propriétaires (85,9 %), signe d’une stabilité résidentielle. Près de la moitié (53,6 %) des logements sont des résidences principales, tandis que près de 30 % sont des résidences secondaires, ce qui témoigne d’un intérêt certain pour cette commune comme lieu de villégiature.
Sur le plan éducatif, bien que Poilly-sur-Serein ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un choix varié à ses habitants. Par exemple, des écoles élémentaires sont situées à environ 560 et 806 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Concernant la santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité. Le Centre Hospitalier du Tonnerrois se trouve à environ 1061 secondes en voiture, offrant une bonne accessibilité aux services médicaux essentiels.
Pour les déplacements, Poilly-sur-Serein bénéficie d’une situation avantageuse avec plusieurs gares à proximité, comme la gare de Tonnerre à environ 1075 secondes en voiture, et un aérodrome situé à 2658 secondes en voiture, ce qui ouvre des possibilités intéressantes pour les déplacements régionaux et au-delà.
L’environnement y est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles. La commune dispose également d’un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.
Les quartiers les plus demandés à Poilly-sur-Serein 🏘️
En raison de la petite taille de Poilly-sur-Serein et du fait que 100 % des logements sont des maisons, il n’existe pas de quartiers distincts clairement identifiés par des données spécifiques. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire communal, où le tissu résidentiel est homogène. La forte proportion de propriétaires (85,9 %) et la nature résidentielle du parc immobilier rendent la commune attrayante pour ceux qui cherchent un environnement paisible et stable.
Économie et emploi à Poilly-sur-Serein
La population active représente environ 69,3 % des habitants, avec un taux de chômage situé autour de 9,5 %. Ces chiffres reflètent une dynamique économique modérée, caractéristique des communes rurales de cette taille, où l’activité locale est souvent complétée par des emplois dans les villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Poilly-sur-Serein ❓🏠
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Poilly-sur-Serein ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer un bien immobilier. Il varie selon l’emplacement, le type de bien et l’état du marché local. Pour Poilly-sur-Serein, les maisons se vendent en moyenne à 741 €/m², tandis que les appartements, plus rares, tournent autour de 1685 €/m². Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du secteur.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Poilly-sur-Serein ?
La vente immobilière nécessite une connaissance fine du marché local. Une agence immobilière spécialisée dans la région saura estimer votre bien au juste prix, organiser les visites et conseiller sur la stratégie de vente. Elle facilite aussi les démarches administratives et juridiques pour une transaction sécurisée et rapide.
Comment accélérer la vente d'une maison à Poilly-sur-Serein ?
Valoriser votre bien par le home staging peut grandement aider. Désencombrer les pièces, rafraîchir les peintures, réparer les petits défauts et mettre en valeur la luminosité sont des étapes qui séduisent les acheteurs. Un conseiller immobilier local peut également vous guider pour positionner votre prix au m² et cibler les bons acquéreurs.
Quels sont les critères à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Poilly-sur-Serein ?
L’état général du logement est primordial. Les diagnostics techniques, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), doivent être consultés. Des travaux d’isolation ou de rénovation peuvent être nécessaires pour améliorer le confort et la valeur du bien. Un accompagnement dans l’évaluation des coûts et des aides possibles est conseillé.
Est-il intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Poilly-sur-Serein ?
Poilly-sur-Serein est majoritairement composé de maisons, qui représentent 100 % du parc. L’achat d’une maison correspond donc parfaitement au profil local. Les appartements sont très rares, ce qui explique leur prix plus élevé au m². Pour un investissement ou une résidence principale, la maison reste le choix naturel.
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