Prix au m2 Préhy : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Préhy, le marché immobilier présente des dynamiques intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 975 €, avec des extrêmes allant de 455 € à 1 937 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des emplacements dans la commune. Quant aux appartements, bien moins nombreux, le prix moyen au m² grimpe à 1 784 €, avec un minimum à 1 060 € et un maximum pouvant atteindre 3 032 € le mètre carré. Cette disparité témoigne du positionnement plus élevé des appartements, souvent liés à des prestations spécifiques ou à des emplacements privilégiés.
La répartition du logement à Préhy souligne que 99 % des biens sont des maisons, tandis que seulement 1 % sont des appartements, ce qui explique en partie cette différence de prix au m2. Le marché est majoritairement orienté vers les résidences principales (78,4 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (10,8 %). Le taux de propriétaires est élevé à 87,3 %, tandis que les locataires représentent 7,9 % des habitants, ce qui indique une forte stabilité résidentielle.
Introduction à Préhy : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Située dans un environnement calme, la commune de Préhy est marquée par une riche histoire locale qui contribue à son charme discret. Avec seulement 164 habitants, dont l’âge moyen est de 41,02 ans, cette petite communauté offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement sans agitation urbaine. La population active représente 75,5 % de la population, avec un taux de chômage raisonnable à 4,9 %, ce qui reflète un tissu social et économique relativement stable.
En matière d’éducation, bien que Préhy ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, des écoles élémentaires sont situées entre 172 et 696 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges les plus proches sont à environ 461 à 1 466 secondes en voiture. Pour les lycées et formations spécialisées, comme le lycée agricole d’Auxerre ou la Sport School Formation Bourgogne, l’accès reste également facile en voiture, à environ 1 300 à 1 440 secondes.
Sur le plan de la santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles dans les environs, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé d’Auxerre à environ 1 470 secondes en voiture, la Polyclinique Sainte Marguerite à 1 530 secondes, ainsi que l’Unité de Dialyse d’Auxerre à 1 578 secondes, garantissant une prise en charge médicale complète à proximité.
Les transports sont un peu éloignés, avec l’aérodrome d’Auxerre – Branches se trouvant à 1 906 secondes en voiture, et les gares les plus proches à environ 1 000 à 1 300 secondes en voiture. Bien que les stations de métro ou tramway ne soient pas disponibles directement à Préhy, la proximité avec ces infrastructures dans les grandes villes environnantes facilite les déplacements régionaux.
Le climat de Préhy est doux, avec environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour les activités extérieures. L’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs au sein de la commune invite toutefois à profiter des espaces naturels alentours et des infrastructures des communes voisines.
Ce qui distingue Préhy, c’est son authenticité et sa tranquillité, parfaites pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un cadre rural proche des commodités régionales. Son histoire, son faible nombre d’habitants, et sa proximité avec des infrastructures éducatives et médicales en font une localité équilibrée, adaptée à un mode de vie serein.
Les quartiers les plus demandés à Préhy
En raison de la taille très réduite de Préhy, aucun quartier spécifique n’est officiellement identifié comme particulièrement demandé. La commune se caractérise avant tout par un habitat dispersé et homogène, majoritairement composé de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Préhy ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Préhy ?
Le prix moyen se situe autour de 975 € le m², avec un minimum proche de 455 € et un maximum pouvant atteindre 1 937 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Préhy ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Préhy ?
Préhy est essentiellement composée de maisons individuelles (99 %), les appartements étant très rares.
Comment accélérer la vente d'une maison à Préhy ?
Mettre en valeur votre bien par un home staging simple, désencombrer et dépersonnaliser les espaces, ainsi que réaliser des petites réparations, peut grandement faciliter la vente. Faire appel à un conseiller local permet aussi d’adapter la stratégie de vente au marché.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Préhy ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant de l’achat, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur pour évaluer précisément vos mensualités.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Préhy ?
Le tarif de référence est influencé par l’emplacement, les caractéristiques du bien et le marché local. Un conseiller immobilier vous fournira une estimation fiable basée sur des données récentes et une analyse comparative.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour les familles à Préhy ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, comprenant écoles élémentaires, collèges et lycées.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Préhy ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre à Préhy ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez de notre connaissance approfondie du marché local pour obtenir une estimation juste et personnalisée de votre bien. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première toutes les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions !
Prix du m² Aigremont - Prix du m² Bazarnes - Prix du m² Beine - Prix du m² Béru - Prix du m² Bessy-sur-Cure - Prix du m² Carisey - Prix du m² Chablis - Prix du m² La Chapelle-Vaupelteigne - Prix du m² Chemilly-sur-Serein - Prix du m² Chichée - Prix du m² Courgis - Prix du m² Deux Rivières - Prix du m² Fleys - Prix du m² Fontenay-près-Chablis - Prix du m² Lichères-près-Aigremont - Prix du m² Lignorelles - Prix du m² Ligny-le-Châtel - Prix du m² Lucy-sur-Cure - Prix du m² Mailly-la-Ville - Prix du m² Mailly-le-Château - Prix du m² Maligny - Prix du m² Méré - Prix du m² Nitry - Prix du m² Poilly-sur-Serein - Prix du m² Pontigny - Prix du m² Prégilbert - Prix du m² Préhy - Prix du m² Rouvray - Prix du m² Saint-Cyr-les-Colons - Prix du m² Sainte-Pallaye - Prix du m² Sery - Prix du m² Trucy-sur-Yonne - Prix du m² Varennes - Prix du m² Venouse - Prix du m² Vermenton - Prix du m² Villy