Prix au m2 Mailly-la-Ville : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mailly-la-Ville, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 790 €, avec une fourchette allant de 567 € à 1390 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant davantage de prestations ou de terrain.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1202 €, avec des prix s’échelonnant entre 907 € et 1808 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par une localisation plus centrale ou des logements rénovés qui séduisent les acquéreurs à la recherche de confort et de proximité.
Ces données vous permettent d’avoir une idée claire du marché local pour évaluer au mieux votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Mailly-la-Ville, en fonction du type de bien qui correspond à vos attentes.
Introduction sur Mailly-la-Ville : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏡
Mailly-la-Ville est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec ses 492 habitants, dont l’âge moyen est de 47,88 ans, elle offre un cadre de vie paisible et familial, propice à ceux qui recherchent la tranquillité sans être totalement éloignés des commodités urbaines.
Le village bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat marqué par une pluviométrie modérée de 154 mm par mois et un bel ensoleillement de 192 heures mensuelles, idéal pour profiter pleinement des activités en plein air. Les habitants peuvent également pratiquer diverses activités sportives grâce aux deux équipements sportifs présents sur le territoire.
Côté éducation, Mailly-la-Ville dispose d’une école primaire à proximité, facilement accessible en voiture (entre 3 à 12 minutes selon l’établissement), ce qui est un atout important pour les familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne possède pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Sur le plan médical, même si la commune ne compte aucun hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, notamment à Avallon, Clamecy et Auxerre, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
Le transport est facilité par la présence d’une gare locale, la Gare de Mailly-la-Ville, située à environ 25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, offrant des connexions importantes pour les déplacements quotidiens ou les trajets vers les grandes villes voisines.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 16,9 %, avec une population active représentant 65,3 % des habitants, ce qui reflète une réalité économique à prendre en compte dans vos projets immobiliers. La majorité des logements sont des maisons (95 %), avec un taux élevé de propriétaires (79,9 %) et une proportion majoritaire de résidences principales (66,2 %), soulignant un mode de vie ancré et stable.
Mailly-la-Ville séduit par son authenticité, son environnement naturel et la qualité de vie qu’elle offre, idéale pour un achat immobilier réfléchi, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mailly-la-Ville ❓🏡
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Mailly-la-Ville ?
L’immobilier ancien demande une vigilance particulière. Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, surtout en matière d’isolation et d’efficacité énergétique, qui peuvent influencer la rentabilité sur le long terme. Avant l’achat, faites réaliser une inspection complète du bien et consultez le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les conseils d’un professionnel en immobilier local vous aideront à anticiper ces aspects et à identifier les aides financières disponibles.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Mailly-la-Ville ?
L’estimation doit prendre en compte plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, localisation précise et évolutions du marché local. Les maisons et appartements ont des prix au m² très différents ici, avec des moyennes respectives de 790 € et 1202 €. Utiliser un outil d’estimation en ligne couplé à l’expertise d’un conseiller immobilier est la meilleure façon d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quels types de logements sont majoritaires à Mailly-la-Ville ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %), avec une faible proportion d’appartements (5 %). Ce profil est idéal pour les acheteurs cherchant un cadre de vie calme avec de l’espace, souvent apprécié des familles.
Quelle est la situation des transports à Mailly-la-Ville ?
Mailly-la-Ville dispose d’une gare qui connecte la commune aux villes environnantes, ce qui facilite les déplacements, notamment pour les actifs et les étudiants. L’absence d’aéroport proche n’est pas un frein dans ce contexte rural, où la voiture reste le moyen de transport principal.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat immobilier à Mailly-la-Ville ?
Pour optimiser votre budget, négociez le prix de vente en fonction des prix au m² pratiqués et de l’état du bien. Pensez aussi à anticiper les frais annexes tels que les coûts de notaire et les éventuels travaux. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local est un atout pour identifier les opportunités et négocier efficacement.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Mailly-la-Ville ?
Il est crucial de choisir une agence qui connaît parfaitement le marché local. Une agence avec une expertise en immobilier à Mailly-la-Ville pourra estimer précisément votre bien, diffuser efficacement votre annonce et vous accompagner dans toutes les étapes de la transaction avec un suivi personnalisé.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mailly-la-Ville ? 🚀📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des biens à Mailly-la-Ville ou faire estimer votre maison ou appartement ? Contactez dès aujourd’hui notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise locale. Nos conseillers sont à vos côtés pour vous guider à chaque étape, de l’estimation à la signature.
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