Prix au m2 Bessy-sur-Cure : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bessy-sur-Cure, le marché immobilier révèle des disparités intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 779 €, avec des extrêmes allant de 311 € à 1294 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes nécessitant des travaux et propriétés en bon état dans des secteurs prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 1591 €, avec un minimum de 802 € et un maximum atteignant 2388 € par m². Cette différence marque la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier, contre 99 % pour les maisons.
Ces variations de prix au m² sont essentielles à considérer pour bien positionner votre projet d'achat ou d'investissement immobilier à Bessy-sur-Cure, en tenant compte du type de bien, de son état et de son emplacement précis.
Introduction à Bessy-sur-Cure : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Bessy-sur-Cure est une commune à taille humaine, avec une population de 185 habitants et un âge moyen de 48,35 ans, offrant un cadre de vie calme et authentique. Cette ville tire sa richesse de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Le charme rural et la proximité de la rivière Cure offrent un environnement naturel apprécié des résidents.
Le cadre de vie à Bessy-sur-Cure est marqué par une forte proportion de maisons (99 %), reflet d’un habitat traditionnel et spacieux, idéal pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité. La commune compte un taux de propriétaires élevé à 78,4 %, signe d’une forte stabilité résidentielle. Par ailleurs, près de la moitié des logements (46,7 %) sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attrait de la commune pour les amateurs de séjours ponctuels à la campagne.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment une école maternelle, une école élémentaire publique et une école primaire, situées entre 6 et 8 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des jeunes familles.
Au niveau des infrastructures de santé, même si aucun hôpital n'est implanté dans la commune, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier d’Avallon et le Centre Hospitalier Spécialisé d’Auxerre, accessibles en environ 25 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un accompagnement médical de qualité pour les habitants.
En matière de transports, Bessy-sur-Cure ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, mais plusieurs gares proches, telles que celles de Vermenton et Cravant-Bazarnes, facilitent les déplacements régionaux. La présence d’un aéroport à Auxerre, à environ 40 minutes en voiture, complète l’offre de transport pour les trajets plus longs.
L’environnement naturel est un atout majeur de la commune, avec un climat agréable marqué par une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et un ensoleillement de 192 heures mensuelles. La ville compte un équipement sportif, favorisant une vie active en pleine nature.
Le tissu économique local est soutenu par une population active à hauteur de 84,7 %, avec un taux de chômage modéré de 4,6 %, ce qui témoigne d’une dynamique économique stable et propice à l’investissement immobilier.
Répartition du logement et quartiers recherchés à Bessy-sur-Cure 🏘️
Le parc immobilier de Bessy-sur-Cure est presque exclusivement composé de maisons (99 %) avec très peu d’appartements (1 %). Cette configuration explique également la forte proportion de propriétaires, à 78,4 %, tandis que le taux de locataires est limité à 14,4 %. Le nombre de résidences principales est de 48,8 %, proche de celui des résidences secondaires qui représentent 46,7 %, indiquant un équilibre entre habitants permanents et résidents occasionnels.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée précise sur des noms de quartiers spécifiques n’est disponible pour Bessy-sur-Cure. En effet, la petite taille de la commune et son organisation ne permettent pas d’identifier clairement des secteurs distincts avec une demande différenciée. L'achat immobilier se porte généralement sur la commune dans son ensemble, privilégiant la proximité avec les commodités locales et la qualité du cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bessy-sur-Cure ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Bessy-sur-Cure ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 779 € le m², avec des variations selon le secteur et l’état du bien, allant de 311 € à 1294 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur ?
Vous pouvez consulter les bases publiques des transactions immobilières, mais l’accompagnement par un conseiller en immobilier local reste la meilleure solution pour une estimation précise et adaptée au marché.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Bessy-sur-Cure ?
L’emplacement, l’état général, la superficie, et la qualité des matériaux sont déterminants. Il est également recommandé de comparer avec les ventes récentes dans la commune.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Il est obligatoire à la vente et crucial pour anticiper les travaux et optimiser la rentabilité de votre investissement.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier dans cette commune ?
Valoriser votre bien par un home staging simple, corriger les petits défauts, et faire appel à un conseiller en immobilier local peut faciliter une vente rapide et au juste prix.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les enfants de Bessy-sur-Cure ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs établissements de tous niveaux sont accessibles en voiture entre 6 et 30 minutes, offrant une bonne couverture éducative.
Quels moyens de transport desservent Bessy-sur-Cure ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches et bénéficie d’un accès routier vers les aéroports régionaux, facilitant les déplacements locaux et nationaux.
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