Prix au m2 Maligny : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Maligny
À Maligny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la réalité locale et offrent une bonne base pour estimer un achat ou une vente. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 047 €, avec des disparités allant d’un minimum de 576 € à un maximum de 1 237 € selon les caractéristiques du bien, son emplacement précis et son état général. Ce large éventail vous permet d’envisager différents types de maisons, allant de biens plus anciens ou à rénover à des logements plus récents ou mieux équipés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 010 €, avec un prix mini de 560 € et un prix maxi de 1 193 €. Cette fourchette indique une offre variée qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ces valeurs de prix au mètre carré sont un indicateur essentiel pour bien positionner votre offre ou estimer la valeur de votre bien immobilier à Maligny, en tenant compte à la fois de la typologie et de la qualité du logement.
Introduction à Maligny : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Maligny est une commune qui séduit par son identité marquée et son cadre de vie agréable. Forte d’une histoire riche et d’un patrimoine local préservé, la ville offre un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. La population y est modeste avec 788 habitants, dont l’âge moyen est de 39,86 ans, ce qui témoigne d’une communauté relativement jeune, dynamique et équilibrée.
La majorité des logements à Maligny sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette répartition souligne le caractère résidentiel et familial de la commune, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Le taux de propriétaires atteint près de 74,5 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur lieu de vie. Par ailleurs, 77 % des logements sont des résidences principales, renforçant le sentiment de stabilité locale.
Sur le plan éducatif, Maligny dispose d’une école primaire maternelle, notamment l’École primaire Pierre Perret, située à seulement 145 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier du Tonnerrois à environ 22 minutes en voiture, ou des établissements de soins de suite et maisons de repos, garantissant un accompagnement médical adapté.
En termes de transports, Maligny ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais les gares de Saint-Florentin - Vergigny et Tonnerre sont facilement accessibles en voiture, à une quinzaine de minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grands pôles urbains de la région.
L’environnement naturel est agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs et pratiquer une activité sportive grâce à l’équipement sportif présent en ville.
En somme, Maligny combine un cadre de vie calme et authentique avec une proximité suffisante des commodités et services essentiels, ce qui en fait un lieu attractif pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maligny 🏠❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Maligny ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Maligny est d’environ 1 047 €, avec des prix variant entre 576 € et 1 237 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Maligny ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 010 € le m², avec une fourchette allant de 560 € à 1 193 €, offrant des possibilités d’achat adaptées à différents budgets.
Quels sont les principaux atouts de Maligny pour un achat immobilier ?
Maligny bénéficie d’un cadre de vie paisible avec une majorité de maisons, une population jeune, une école maternelle proche, et un accès facile aux infrastructures médicales et de transport des villes voisines. Son climat agréable et ses équipements sportifs complètent ces atouts.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Maligny ?
Pour sécuriser votre achat d’un bien ancien, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière locale. Votre conseiller vous accompagne dans toutes les étapes : analyse de budget, recherche adaptée, négociation, financement et suivi jusqu’à la signature finale. Square Habitat est un partenaire de confiance pour vous guider avec expertise immobilière.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Maligny ?
Négocier le prix d’achat avec le vendeur, comparer les offres de prêt immobilier, opter pour une délégation d’assurance et connaître les frais de notaire sont des leviers pour réduire les coûts. Square Habitat vous aide à optimiser votre budget grâce à son accompagnement personnalisé.
Quels sont les critères à considérer pour investir dans l’immobilier à Maligny ?
Il est important d’étudier la répartition des logements, la demande locative locale, ainsi que les perspectives économiques et démographiques. Avec un taux de chômage de 6,1 % et une population active de 77,8 %, Maligny présente un environnement stable pour un investissement durable.
Existe-t-il des terrains à vendre à Maligny ?
Le marché local propose ponctuellement des terrains constructibles, dont les prix peuvent varier en fonction de la superficie et de la localisation. Votre conseiller immobilier à Maligny pourra vous informer des opportunités disponibles.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Maligny pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✉️
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