Prix au m2 Fontenay-près-Chablis : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontenay-près-Chablis, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 034 €, avec des variations allant d’un minimum de 414 € à un maximum de 1 733 €. Ces écarts traduisent les différences selon l’état du bien, son emplacement précis et ses prestations.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires avec seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 191 €, avec un prix minimum constaté à 841 € et un plafond à 1 543 €. Cette tendance peut s’expliquer par le caractère plus rare et spécifique des appartements dans cette commune largement dominée par les maisons.
La répartition du logement confirme cette tendance : près de 99 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (72,1 %), ce qui souligne un marché orienté vers l’achat de résidences principales, qui représentent 65,6 % des logements. Le taux de locataires est modéré à 18 %, indiquant un équilibre intéressant pour les investisseurs ou nouveaux arrivants.
Introduction à Fontenay-près-Chablis : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Fontenay-près-Chablis est une petite commune au charme authentique, riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Avec une population de seulement 136 habitants dont l’âge moyen est de 43,07 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.
La ville se distingue par son cadre rural préservé, entourée de paysages viticoles et naturels typiques de la région de l’Yonne, offrant un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Ce cadre attire particulièrement les familles et les retraités en quête de qualité de vie.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes : l’École primaire Pierre Perret, l’école maternelle et élémentaire sont situées à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les collèges Pierre et Jean Lerouge ou Abel Minard sont également accessibles à moins de 25 minutes. Pour le lycée, les établissements comme le Lycée Chevalier d'Éon ou le Lycée agricole d'Auxerre sont à environ 20 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture complète des besoins scolaires.
En matière de santé, Fontenay-près-Chablis ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs structures médicales importantes sont situées à proximité, telles que le Centre Hospitalier du Tonnerrois à environ 18 minutes en voiture, ainsi que des établissements de soins de suite et maisons de repos dans un rayon d’une trentaine de minutes.
Pour les transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur place. Cependant, plusieurs gares régionales comme la Gare de Tonnerre ou celle de Saint-Florentin sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Auxerre - Branches, sont situés à environ 35 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour un accès national ou international.
Le climat local, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre agréable et équilibré, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Malgré l'absence d'infrastructures sportives ou de parcs publics sur son territoire, la commune bénéficie d’un environnement naturel qui valorise la qualité de vie, notamment pour les amateurs de randonnées et de nature.
Avec un taux de chômage de 8,3 % et une population active de 78,6 %, l’économie locale est stable, soutenue par des activités agricoles et viticoles, ainsi que par les commerces et services des communes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Fontenay-près-Chablis
Fontenay-près-Chablis étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers formellement identifiés ou différenciés en termes de demande immobilière. Le marché est homogène, et les biens sont répartis de manière assez uniforme sur l’ensemble de la commune. Cette caractéristique fait que chaque secteur bénéficie d’un attrait similaire, notamment auprès des acquéreurs recherchant une maison individuelle dans un environnement calme et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontenay-près-Chablis
Quel est le prix moyen au m2 à Fontenay-près-Chablis ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 034 €, tandis que pour un appartement il est de 1 191 €. Ces prix varient en fonction de la localisation précise et du type de bien.
Quels types de logements trouve-t-on à Fontenay-près-Chablis ?
La commune est largement dominée par des maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares, seulement 1 %.
Comment est le cadre de vie à Fontenay-près-Chablis ?
Avec seulement 136 habitants, cette commune offre un cadre de vie tranquille, proche de la nature, idéal pour les familles et les personnes recherchant la sérénité.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Fontenay-près-Chablis ?
Bien que la ville ne dispose pas d’écoles directement, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, incluant écoles primaires, collèges et lycées situés dans un rayon d’environ 15 à 30 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Fontenay-près-Chablis ne possède pas de gare ni d'aéroport en propre, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Fontenay-près-Chablis ?
Le prêt conventionné est un exemple de financement accessible sans condition de ressources, idéal pour l’achat d’une résidence principale. Il peut être complété par d’autres aides, selon votre situation. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent pour identifier les meilleures options de financement.
Quelle est l’importance du DPE dans un achat à Fontenay-près-Chablis ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Il est obligatoire à la vente et essentiel pour évaluer les coûts futurs liés à l’énergie et la rénovation.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues à Fontenay-près-Chablis ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières disponibles en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local, qui vous fournira une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quelles sont les pièces indispensables pour une estimation fiable dans une agence immobilière ?
Pour une estimation juste, il faut fournir les diagnostics obligatoires, les plans du bien, ainsi que les informations sur les travaux réalisés ou à prévoir. Votre conseiller vous guide dans la constitution de ce dossier.
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