Prix au m2 Saint-Cyr-les-Colons : Comprendre le marché immobilier local pour un achat réussi 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Cyr-les-Colons, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 943 €, avec un prix minimum observé à 475 € et un plafond pouvant atteindre 1 130 €. Cette fourchette reflète une diversité de biens, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et projets immobiliers.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, avoisinant les 1 226 €. Les prix les plus bas commencent à 613 €, tandis que les biens les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 1 467 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Saint-Cyr-les-Colons, où 97 % des logements sont des maisons.
Cette répartition entre maisons et appartements témoigne d’un marché majoritairement tourné vers les habitations individuelles, avec un taux de propriétaires élevé à 88,6 %, et une population où 76 % des logements sont des résidences principales. Le taux de locataires reste faible, à seulement 9,4 %, ce qui peut indiquer une stabilité résidentielle appréciée des acquéreurs.
Introduction sur Saint-Cyr-les-Colons : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Cyr-les-Colons est une commune au riche patrimoine qui a su préserver son identité tout en offrant un cadre de vie agréable à ses 447 habitants. Avec un âge moyen de 38,48 ans, la population est relativement jeune, ce qui contribue à une ambiance dynamique et conviviale.
La ville est marquée par son histoire locale, qui se reflète dans son architecture et ses traditions, offrant aux résidents un attachement fort à leur territoire. Cette authenticité est un atout pour ceux qui recherchent une vie en milieu semi-rural, loin de l’agitation urbaine mais avec un accès raisonnable aux commodités.
En matière d’éducation, Saint-Cyr-les-Colons dispose d’une école maternelle, accessible en voiture en quelques minutes depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment à Auxerre, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants. La proximité d’établissements comme le Collège Pierre et Jean Lerouge ou le Lycée professionnel agricole Albert Schweitzer garantit une offre éducative variée.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements spécialisés et cliniques sont accessibles dans un rayon d’une quinzaine de minutes en voiture, notamment à Auxerre, ce qui assure un bon suivi médical.
Les transports, bien que limités localement, bénéficient de la proximité de gares telles que la gare de Vermenton ou de Cravant-Bazarnes, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. L’absence d’aéroports à proximité immédiate est compensée par l’accès aux aéroports régionaux situés à Troyes et Dijon, à environ une heure de route.
Environnementalement, Saint-Cyr-les-Colons jouit d’un climat tempéré avec 154 millimètres de pluie par an et 192 heures d’ensoleillement annuel, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. Malgré l’absence de parcs publics et d’équipements sportifs sur la commune, le cadre naturel alentour invite à la détente et à la découverte.
Cette commune séduit par sa qualité de vie paisible, son patrimoine préservé et son équilibre entre ruralité et accès aux infrastructures régionales, ce qui en fait un lieu adapté pour un achat immobilier réfléchi et durable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-les-Colons 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de quartiers nommés à Saint-Cyr-les-Colons qui soient identifiés comme zones distinctes de demande immobilière. La configuration de la commune, de petite taille et à dominante résidentielle, fait que l’ensemble du territoire présente un intérêt homogène pour les acheteurs.
Répartition du logement et économie locale
La très large majorité des logements à Saint-Cyr-les-Colons sont des maisons (97 %), ce qui correspond à un profil très résidentiel avec une forte proportion de propriétaires (88,6 %). Le taux de locataires est relativement faible (9,4 %), soulignant une population stable et ancrée.
Le taux de chômage est modéré à 7,3 %, tandis que la part des actifs dans la population est élevée, à 78,3 %, ce qui reflète une dynamique économique locale favorable. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas précisé, ces indicateurs montrent une commune où l’emploi reste accessible, contribuant à la stabilité du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-les-Colons ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Cyr-les-Colons ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 943 € le mètre carré, avec des biens allant de 475 € à 1 130 € selon le secteur et le type de maison.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements coûtent en moyenne 1 226 € le m², avec un prix minimum autour de 613 € et un maximum atteignant 1 467 €. Ces logements sont moins fréquents, ce qui influence leur prix.
Quels sont les critères principaux pour réussir un investissement immobilier à Saint-Cyr-les-Colons ?
L’emplacement, la qualité de la construction, et l’état du marché local sont essentiels. La majorité des biens étant des maisons, privilégier les maisons bien situées dans la commune est conseillé.
Quelles sont les écoles disponibles à Saint-Cyr-les-Colons ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité. Pour les collèges et lycées, il faut se tourner vers les villes voisines comme Auxerre, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Cyr-les-Colons ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou stations de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Cyr-les-Colons ?
Pour un prêt conventionné, aucun plafond de ressources n’est exigé, mais le prêt doit être souscrit auprès d'une banque conventionnée. Il peut financer l’achat d’une résidence principale, mais pas les frais annexes. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour optimiser votre financement.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien à Saint-Cyr-les-Colons ?
La localisation reste primordiale : un bien proche du centre et des commodités se valorise mieux. Des rénovations ciblées améliorant le confort et la performance énergétique augmenteront aussi le prix de revente.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter un bien immobilier à Saint-Cyr-les-Colons ?
La commune offre un cadre de vie calme et authentique, avec une population jeune et active, une forte proportion de maisons, une bonne accessibilité aux services médicaux et éducatifs dans les environs, et une stabilité économique qui rassure.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Saint-Cyr-les-Colons ? 📞
Pour une estimation précise du prix au mètre carré, une visite personnalisée ou simplement pour être informé des nouvelles opportunités, n’hésitez pas à contacter notre agence. Inscrivez-vous également à nos alertes annonces pour recevoir les dernières nouveautés directement dans votre boîte mail. Que vous cherchiez à investir, acheter votre résidence principale ou un pied-à-terre, notre accompagnement vous permettra de prendre les meilleures décisions en toute confiance. Votre projet mérite une expertise fine et locale, à votre écoute à chaque étape !
Investir à Saint-Cyr-les-Colons, c’est choisir un environnement paisible, une qualité de vie agréable et un marché immobilier équilibré, propice aux projets durables. 🌟
Prix du m² Aigremont - Prix du m² Bazarnes - Prix du m² Beine - Prix du m² Béru - Prix du m² Bessy-sur-Cure - Prix du m² Carisey - Prix du m² Chablis - Prix du m² La Chapelle-Vaupelteigne - Prix du m² Chemilly-sur-Serein - Prix du m² Chichée - Prix du m² Courgis - Prix du m² Deux Rivières - Prix du m² Fleys - Prix du m² Fontenay-près-Chablis - Prix du m² Lichères-près-Aigremont - Prix du m² Lignorelles - Prix du m² Ligny-le-Châtel - Prix du m² Lucy-sur-Cure - Prix du m² Mailly-la-Ville - Prix du m² Mailly-le-Château - Prix du m² Maligny - Prix du m² Méré - Prix du m² Nitry - Prix du m² Poilly-sur-Serein - Prix du m² Pontigny - Prix du m² Prégilbert - Prix du m² Préhy - Prix du m² Rouvray - Prix du m² Saint-Cyr-les-Colons - Prix du m² Sainte-Pallaye - Prix du m² Sery - Prix du m² Trucy-sur-Yonne - Prix du m² Varennes - Prix du m² Venouse - Prix du m² Vermenton - Prix du m² Villy