Prix au m2 Courgis : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Courgis, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du patrimoine local. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1019 €, avec des extrêmes situés entre 406 € en bas de gamme et 2032 € pour les biens les plus valorisés. Ce large éventail illustre la variété des offres, allant de maisons simples à des propriétés offrant des prestations plus haut de gamme.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans le parc immobilier de Courgis, ils affichent un prix moyen au m² de 1669 €, avec un minimum de 1028 € et un maximum atteignant 2849 €. Ces chiffres soulignent un marché où les appartements, bien que moins nombreux, peuvent atteindre des tarifs élevés selon leur emplacement et leur standing.
Cette répartition est cohérente avec la composition du logement à Courgis où 96 % des biens sont des maisons et seulement 4 % des appartements. Le marché reste donc majoritairement orienté vers l’achat de maisons individuelles, avec des prix au m² justes et adaptés à la demande locale.
Introduction à Courgis : Un cadre de vie au cœur de la Bourgogne 🌳🏰
Courgis est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire intimement liée à la Bourgogne. Cette identité forte se traduit par un charme authentique, où les constructions traditionnelles racontent l’histoire locale et offrent un cadre de vie paisible.
Avec une population de 241 habitants et une moyenne d’âge proche de 43 ans, la ville offre un équilibre entre calme rural et dynamisme local. Ce profil démographique témoigne d’une communauté stable et active, où les résidences principales représentent 67,9 % du parc immobilier, favorisant un tissu social solide.
Sur le plan éducatif, bien que Courgis ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles élémentaires, maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent également à distance raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants. Pour les études supérieures, plusieurs universités sont accessibles en voiture, notamment des établissements agricoles et techniques, ce qui peut intéresser les familles cherchant un environnement propice à l’éducation.
Côté santé, même si Courgis ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, à moins de 30 minutes en voiture. Cela inclut un centre hospitalier spécialisé et une polyclinique, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports restent principalement routiers, avec plusieurs gares accessibles aux alentours, offrant des connexions vers les grandes villes de la région. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des métros, tramways ou aéroports, sa situation géographique permet une bonne accessibilité régionale.
Le climat bénéficie d’environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable et propice aux activités extérieures. Malgré l’absence de parcs, jardins et équipements sportifs directement dans la commune, la qualité de vie à Courgis repose sur son environnement calme et naturel.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 3,7 %, et 78,1 % de la population est active, ce qui reflète une communauté engagée professionnellement. La majorité des habitants sont propriétaires (77,4 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante, avec 20 % de locataires.
Répartition des quartiers les plus demandés à Courgis 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Courgis. Toutefois, en raison de la taille réduite de la commune (241 habitants), le marché immobilier y est concentré, sans distinction marquée entre différents secteurs. La demande se concentre logiquement sur l’ensemble du territoire, apprécié pour son calme et son cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courgis
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Courgis ?
À Courgis, le prix moyen au m² pour une maison est de 1019 €, avec un minimum de 406 € et un maximum de 2032 €. Pour un appartement, cette moyenne est plus élevée, à 1669 € le m², avec des prix allant de 1028 € à 2849 €.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Courgis ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise locale. Votre conseiller immobilier peut réaliser une analyse comparative basée sur les transactions récentes dans la commune et ses alentours, prenant en compte l’état du marché et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quel est le profil des logements à Courgis ?
La grande majorité des logements sont des maisons (96 %), avec seulement 4 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (77,4 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son logement.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Courgis ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, des écoles élémentaires, maternelles et primaires sont accessibles en quelques minutes en voiture. De plus, plusieurs collèges, lycées et universités sont situés à proximité, facilitant l’accès à l’enseignement pour toutes les tranches d’âge.
Comment se déplacer depuis Courgis ?
Les transports en commun sont principalement assurés par des gares accessibles à une quinzaine de minutes en voiture. Courgis ne dispose pas d’aéroports, ni de métros ou tramways, mais sa position permet une bonne accessibilité routière vers les villes voisines.
Comment souscrire à une assurance habitation à Courgis ?
Souscrire une assurance habitation se fait en déterminant d’abord vos besoins et le niveau de protection souhaité. Ensuite, vous fournissez les détails de votre bien (type, surface, nombre de pièces) à l’assureur. La souscription s’effectue via un formulaire et la prime doit être réglée pour que la couverture soit effective. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers locaux peuvent vous guider.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Courgis ?
Le tarif de référence au m² est un indicateur essentiel qui varie selon la localisation, le marché local, l’état et la qualité du bien. Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui procède à une analyse comparative et tient compte des spécificités du secteur.
Quels éléments influencent le prix au mètre carré à Courgis ?
Les facteurs clés sont la localisation du bien, son état, les prestations offertes, ainsi que la dynamique du marché immobilier local. La qualité de la construction et la proximité des commodités jouent également un rôle important.
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