Prix au m2 Rouvray : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Rouvray, le marché immobilier se caractérise par des valeurs au mètre carré stables et bien définies selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 283 €, avec un prix minimal constaté à 1 161 € et un maximum qui peut atteindre 1 473 €. Ces chiffres reflètent une gamme cohérente, offrant une bonne visibilité pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison familiale.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 204 €, avec un prix plancher à 905 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 1 816 €. Cette variation importante témoigne de la diversité des biens disponibles, allant des appartements plus modestes aux logements offrant des prestations supérieures.
Ces données vous permettent d’appréhender le marché immobilier à Rouvray avec précision, que vous cherchiez à acquérir une maison spacieuse ou un appartement au cœur de la commune, et d’anticiper votre budget selon les caractéristiques des biens et leurs emplacements.
Introduction à Rouvray : un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌳
La commune de Rouvray est une petite ville riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec ses 369 habitants et une moyenne d’âge de 41,67 ans, Rouvray bénéficie d’une population équilibrée, idéale pour un cadre de vie calme et familial. La majorité des résidents sont propriétaires (93,4 %), habitant principalement en résidence principale (93,5 %), ce qui contribue à la stabilité et à la convivialité du tissu local.
Rouvray offre un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté à des infrastructures essentielles. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, avec notamment des écoles primaires publiques et des collèges à proximité. Pour les études supérieures, plusieurs universités et centres de formation sont situés à une distance raisonnable, facilitant l’accès à l’éducation.
Le secteur médical est également desservi par plusieurs structures à proximité, telles que la Clinique de Regennes et la Maison de Repos Boisseaux, offrant un accès aux soins de suite et à d’autres services de santé. Côté transports, Rouvray est accessible via plusieurs gares proches, facilitant les déplacements, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou tramway. Les aéroports les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, assurant une bonne connectivité régionale.
Le climat de Rouvray est marqué par une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures de soleil par mois, offrant un environnement naturel agréable, propice à la détente et aux activités de plein air. Même si la ville ne dispose pas de parcs ou équipements sportifs sur son territoire, son environnement calme et ses paysages naturels séduisent les acquéreurs en quête d’un cadre de vie reposant.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 7,1 %, la majorité de la population active (76,2 %) participe activement à la dynamique locale, ce qui est un bon indicateur pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer dans une commune équilibrée entre vie professionnelle et qualité de vie.
La répartition du logement dans Rouvray est largement dominée par les maisons individuelles (98 %), avec une faible part d’appartements (2 %). Le taux de locataires est faible (5,4 %), reflétant un marché où la propriété est fortement privilégiée.
Quartiers les plus demandés à Rouvray 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers précis à Rouvray, la commune étant de petite taille et homogène. Cette homogénéité immobilière explique une demande répartie sur l’ensemble du territoire, sans distinction majeure de quartiers. Le marché local est donc caractérisé par une uniformité qui favorise l’achat de biens dans n’importe quelle partie de la commune, avec un attrait particulier pour les maisons individuelles, qui représentent la très grande majorité des logements disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouvray ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Rouvray ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, accessible gratuitement en ligne. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années sur Rouvray, vous offrant une vision précise du marché local. Pour une estimation personnalisée et un accompagnement complet, les conseillers Square Habitat sont à votre disposition, utilisant des outils d’analyse fiables pour vous aider à connaître le prix au mètre carré adapté à votre secteur.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Rouvray ?
Calculer vos mensualités est essentiel pour définir votre capacité d’emprunt. Vous devez prendre en compte le montant total du prêt, la durée, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à obtenir une estimation précise et facile à ajuster selon vos paramètres, afin de vous projeter sereinement dans votre achat immobilier.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Rouvray ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de revenir sur votre décision sans justification, en envoyant une notification officielle au vendeur. Cela vous offre une sécurité supplémentaire avant la finalisation de votre acquisition.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Rouvray ?
Pour estimer la valeur de votre bien, plusieurs critères sont à considérer : type de logement, surface, état, emplacement, ainsi que les améliorations apportées. La connaissance du marché local est également déterminante. Avec l’estimateur en ligne de Square Habitat, vous bénéficiez d’une analyse précise et personnalisée, tenant compte des données réelles du secteur.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf à Rouvray ?
L’achat d’un bien immobilier neuf implique la prise en compte de garanties spécifiques : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent la qualité et la durabilité de votre investissement. Pour un accompagnement conforme à la réglementation, faites appel à une expertise immobilière locale.
Contactez votre agence Square Habitat à Rouvray pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Rouvray ou réaliser une estimation personnalisée ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne manquer aucune opportunité. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi sur mesure et d’une expertise immobilière locale pour acheter ou vendre au meilleur prix dans un environnement serein. N’attendez plus, votre nouveau logement à Rouvray vous attend !
Prix du m² Aigremont - Prix du m² Bazarnes - Prix du m² Beine - Prix du m² Béru - Prix du m² Bessy-sur-Cure - Prix du m² Carisey - Prix du m² Chablis - Prix du m² La Chapelle-Vaupelteigne - Prix du m² Chemilly-sur-Serein - Prix du m² Chichée - Prix du m² Courgis - Prix du m² Deux Rivières - Prix du m² Fleys - Prix du m² Fontenay-près-Chablis - Prix du m² Lichères-près-Aigremont - Prix du m² Lignorelles - Prix du m² Ligny-le-Châtel - Prix du m² Lucy-sur-Cure - Prix du m² Mailly-la-Ville - Prix du m² Mailly-le-Château - Prix du m² Maligny - Prix du m² Méré - Prix du m² Nitry - Prix du m² Poilly-sur-Serein - Prix du m² Pontigny - Prix du m² Prégilbert - Prix du m² Préhy - Prix du m² Rouvray - Prix du m² Saint-Cyr-les-Colons - Prix du m² Sainte-Pallaye - Prix du m² Sery - Prix du m² Trucy-sur-Yonne - Prix du m² Varennes - Prix du m² Venouse - Prix du m² Vermenton - Prix du m² Villy