Prix au m2 Villy : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villy, le marché immobilier présente une certaine stabilité avec des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de la commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d'environ 1 032 €, avec un écart allant de 416 € au minimum à 1 637 € au maximum selon l'état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail révèle une offre variée, adaptée à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 131 €, avec des prix oscillant entre 770 € et 1 539 € le mètre carré. Cette différence s'explique par la nature souvent plus récente et optimisée des appartements, ainsi que leur situation dans des secteurs recherchés.
Ces chiffres offrent un éclairage précis pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer dans la commune, en leur permettant d’orienter leur projet immobilier selon leurs besoins et leur budget.
Introduction à Villy : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳
La commune de Villy, forte d’une histoire locale riche, se distingue par son patrimoine qui façonne son identité. Ce village paisible, comptant environ 102 habitants avec un âge moyen de 44,65 ans, offre un cadre de vie calme et propice à une vie familiale sereine. La proportion élevée de maisons (93 %) traduit un habitat majoritairement individuel, privilégiant l’espace et la tranquillité.
Située dans un environnement naturel agréable, Villy bénéficie d’un climat tempéré, avec en moyenne 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une qualité de vie appréciée par ses résidents. Deux équipements sportifs viennent compléter l’offre locale, invitant à la pratique régulière d’activités physiques dans un cadre verdoyant.
En matière d’éducation, Villy n’abrite pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité, notamment :
- École primaire Pierre Perret à environ 19 minutes en voiture,
- Collège Pierre et Jean Lerouge à une quinzaine de minutes en voiture,
- Lycée agricole d'Auxerre à environ 18 minutes en voiture,
Ces infrastructures scolaires, bien que situées hors commune, restent facilement accessibles, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
Pour les soins médicaux, bien que Villy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé se trouvent à proximité, comme la Polyclinique Sainte Marguerite d’Auxerre à environ 23 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, Villy est desservie par des gares accessibles en voiture en moins de 25 minutes, notamment la Gare de Saint-Florentin - Vergigny et la Gare d’Auxerre Saint-Gervais. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont disponibles, dont l’Aérodrome d’Auxerre-Branches à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, Villy affiche un taux de chômage de 5,6 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, avec une population active importante de 78,5 %. La majorité des habitants sont propriétaires (78 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire et d’une stabilité résidentielle. La proportion de résidences principales est élevée à 78,7 %, signe d’une communauté engagée dans la vie locale.
Les quartiers les plus demandés à Villy 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Villy. La commune étant de petite taille, la demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire, apprécié pour son cadre naturel et sa tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villy
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Villy ?
Les prix au m² pour une maison tournent autour de 1 032 €, tandis que pour un appartement, ils sont proches de 1 131 €. Ces tarifs varient selon l’état du bien et son emplacement.
Comment est la répartition du logement à Villy ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %), avec une faible part d’appartements (7 %). La population est majoritairement propriétaire (78 %), avec un faible taux de locataires (16 %).
Quels sont les établissements scolaires pour les enfants à Villy ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles en voiture entre 3 et 23 minutes, comme l’École primaire Pierre Perret ou le Collège Pierre et Jean Lerouge.
Comment se déplacer à Villy ?
Villy bénéficie d’une bonne accessibilité via des gares proches et des aéroports régionaux accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Où puis-je trouver des données fiables sur les prix des maisons vendues dans le secteur de Villy ?
Le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques est une source officielle pour consulter les transactions immobilières récentes. Pour une analyse plus précise, un conseiller immobilier peut vous accompagner.
Comment optimiser un investissement immobilier à Villy ?
La localisation, la qualité du bien et une rénovation adaptée sont des clés pour une bonne rentabilité. Villy, avec son cadre calme et sa proximité des infrastructures, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs.
Quelles sont les démarches pour obtenir un prêt immobilier à Villy ?
Le prêt conventionné, accordé sans condition de ressources, est une option intéressante. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre profil.
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