Prix au m2 Varennes : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Varennes, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d'environ 1010 €, avec une fourchette allant de 407 € au minimum à 1885 € au maximum. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1156 €, avec des prix qui oscillent entre 799 € et 1501 €. Cette différence montre l’attractivité relative des appartements dans cette zone, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de biens plus compacts.
Cette dynamique des prix au mètre carré à Varennes vous permet d’évaluer avec justesse votre projet d’achat, que ce soit pour une maison spacieuse ou un appartement bien situé.
Introduction sur Varennes : un cadre de vie authentique et agréable 🌳
Varennes est une petite commune chargée d’histoire et de patrimoine, qui lui confère une identité locale forte. Avec ses 330 habitants, dont l’âge moyen est de 38,66 ans, la ville offre un équilibre entre tradition et modernité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est paisible, avec un environnement naturel préservé et un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles. Ce climat doux contribue à la qualité de vie des résidents, tout comme la présence d’un équipement sportif unique qui encourage une vie active.
Côté éducation, même si Varennes ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, notamment l’École primaire située à environ 25 minutes à pied ou moins de 3 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs options se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, comme le Collège Marcel Aymé ou le Lycée Chevalier d'Éon, garantissant aux familles une bonne offre scolaire à proximité.
La santé est également prise en compte avec plusieurs établissements accessibles dans un rayon de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier du Tonnerrois et des centres de soins de suite, assurant un bon maillage des services médicaux.
Les transports restent un point à considérer, avec des gares accessibles à environ 12 à 23 minutes en voiture (Gare de Saint-Florentin - Vergigny, Gare de Tonnerre), facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa proximité aux infrastructures régionales permet une bonne connexion.
Sur le plan économique, la population active représente 77,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 4,9 %, signe d’une activité locale stable. La majorité des logements sont des maisons (91 %), ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial. Le taux de propriétaires est élevé (77,2 %), avec une majorité de résidences principales (80,9 %), ce qui montre une forte implantation des habitants sur le long terme.
Les quartiers les plus demandés à Varennes 🏘️
En raison de la taille limitée et des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms de quartiers spécifiques à Varennes. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, attirant un public recherchant un cadre de vie tranquille proche des commodités et de la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Varennes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison ou un appartement à Varennes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1010 €, tandis que pour un appartement, il est légèrement supérieur à 1156 €. Ces prix peuvent varier selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Varennes ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier disposant des outils d’analyse comparative pour une estimation précise et actualisée.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Varennes ?
L’immobilier ancien offre généralement des prix plus justes et une plus grande diversité de biens. En investissant dans ce type de bien, vous pouvez bénéficier d’opportunités de rénovation pour optimiser le confort et la valeur locative.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Varennes ?
La localisation est primordiale : choisir un secteur bien desservi et proche des commodités garantit une bonne demande locative. Réaliser des travaux de rénovation énergétique et d’amélioration contribue à augmenter la valeur du bien.
Quelles sont les écoles accessibles pour les familles s’installant à Varennes ?
Bien que Varennes ne possède pas d’écoles maternelles ou collèges en son sein, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture ou à pied, couvrant tous les niveaux scolaires essentiels.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors de l’achat d’un bien à Varennes ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux nécessaires pour améliorer sa performance. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location future.
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