Prix au m2 Carisey : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Carisey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à 811 € par m², avec des variations allant de 733 € au minimum à 1 046 € au maximum. Cette fourchette montre une offre qui s’adapte aussi bien aux petits budgets qu'aux projets plus ambitieux, tout en restant dans une gamme raisonnable.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 203 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 903 € et grimper jusqu’à 1 818 €. Cette différence reflète souvent la rareté des appartements à Carisey, ainsi que leur attrait pour des profils d’acquéreurs recherchant un logement plus compact et souvent plus facile à entretenir.
Ces données donnent une première idée claire pour les acheteurs et investisseurs souhaitant comprendre la dynamique immobilière de Carisey et positionner leur projet au plus juste sur le marché local.
Introduction sur la Carisey : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
La ville de Carisey, forte de ses 364 habitants avec un âge moyen de 47,02 ans, offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en milieu rural sans être trop éloignés des commodités. Son histoire est profondément ancrée dans le patrimoine local, ce qui se ressent dans son architecture et ses traditions, façonnant ainsi l’identité unique de cette commune.
Bien que Carisey ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les familles peuvent compter sur la proximité des écoles primaires et maternelles situées à quelques minutes en voiture, ainsi que sur plusieurs collèges et lycées accessibles dans les environs, garantissant ainsi un parcours éducatif complet. Pour les études supérieures, les établissements comme les lycées agricoles et centres de formation à Auxerre sont également accessibles.
Sur le plan de la santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier du Tonnerrois et divers établissements de soins de suite, assurant un suivi médical complet à proximité.
La desserte en transports est principalement assurée par les gares proches comme celles de Saint-Florentin-Vergigny et Tonnerre, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Pour les déplacements aériens, les aéroports d’Auxerre et de Troyes sont accessibles en moins d’une heure, ouvrant Carisey à des connexions régionales et nationales.
Côté environnement, Carisey bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures de soleil par mois, contribuant à une qualité de vie agréable. La commune dispose d’un équipement sportif, un atout essentiel pour les amateurs d’activités en plein air, même si les parcs et jardins sont peu nombreux.
La répartition des logements à Carisey montre une large prédominance de maisons individuelles (94 %) par rapport aux appartements (6 %), ce qui correspond à un habitat plutôt familial et traditionnel. Le taux de propriétaires est élevé à 80,2 %, tandis que 19,1 % de la population est locataire, traduisant une stabilité résidentielle notable. La majorité des logements (76,8 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente 70 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,2 %, un indicateur à surveiller mais qui reste dans une fourchette maîtrisée pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Carisey : un marché à taille humaine 🏘️
Carisey étant une petite commune rurale de 364 habitants, il n’existe pas de quartiers formalisés ou différenciés sur la base de données fiables et vérifiables. Le marché immobilier s’appuie donc principalement sur l’ensemble du territoire communal sans distinction de secteurs spécifiques. Cette homogénéité garantit une offre équilibrée et accessible sur toute la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Carisey ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Carisey ?
Le prix moyen pour une maison à Carisey est de 811 € par m², avec des valeurs allant de 733 € à 1 046 € selon le type et la localisation exacte.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Carisey ?
Une estimation précise se base sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune et ses environs, réalisée par un conseiller immobilier avec un outil d’estimation fiable.
Quelles sont les typologies de biens les plus courantes à Carisey ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui correspond à un habitat de type familial, avec seulement 6 % d’appartements.
Peut-on louer un bien immobilier à Carisey, et quel est le taux de locataires ?
Oui, bien que la majorité des habitants soient propriétaires (80,2 %), environ 19,1 % sont locataires, ce qui montre une offre locative présente mais limitée.
Comment fonctionne le délai de rétractation après une promesse de vente ?
En France, vous disposez d’un délai de 10 jours pour vous rétracter après la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente. Ce délai est incompressible et prend en compte tous les jours calendaires.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Carisey ?
La catégorie foncière, qui impacte la fiscalité locale, est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou dans votre relevé de propriété auprès de la mairie ou de l’administration fiscale.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Carisey ?
La commune est accessible via plusieurs gares proches comme Saint-Florentin-Vergigny ou Tonnerre, et des aéroports régionaux sont à moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements.
Existe-t-il des aides à la rénovation immobilière à Carisey ?
Oui, des dispositifs comme les Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) peuvent aider à financer des travaux d’amélioration, notamment pour l’efficacité énergétique et l’adaptation du logement.
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