Prix au m2 Vermenton : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vermenton, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen s’établit à environ 904 € par m², avec un minimum constaté à 359 € et un maximum atteignant 1801 € par mètre carré. Ces variations traduisent les différences d’état, de localisation et de prestations entre les logements.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1636 €, avec un seuil bas à 843 € et un plafond à 2440 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Vermenton ainsi que par leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces chiffres donnent une idée juste des valeurs à considérer dans votre projet immobilier, que vous souhaitiez acquérir une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Vermenton : Un cadre de vie alliant patrimoine et confort 🌿
Vermenton est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine reflète son identité locale forte. Les vestiges et bâtiments historiques, ancrés dans la région, contribuent à un charme authentique qui attire les acquéreurs sensibles à la qualité du cadre de vie.
Avec une population d’environ 1273 habitants et un âge moyen de 47,13 ans, Vermenton offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de sérénité.
Située dans un environnement naturel agréable, la ville dispose d’un parc et de cinq équipements sportifs qui participent à la qualité de vie et aux loisirs des habitants. Le climat y est doux avec environ 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures de soleil par mois, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, Vermenton dispose d’une école maternelle accessible à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’une école élémentaire et d’une école primaire publique situées à quelques minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège André Leroi-Gourhan est le plus proche, à environ 7-8 minutes en voiture. Les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture.
La santé y est bien desservie par des établissements hospitaliers situés à moins de 35 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Avallon et le Centre Hospitalier Spécialisé d’Auxerre, assurant une prise en charge complète en cas de besoin.
En matière de transport, la gare de Vermenton facilite les déplacements avec un accès rapide au réseau ferroviaire, ce qui est un atout pour les actifs et les étudiants. Même si aucun aéroport n’est à proximité immédiate, les aéroports de Troyes, Dijon et Auxerre restent accessibles en voiture en moins d’une heure.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement composée de maisons (86 %), avec une part plus limitée d’appartements (14 %). Le taux de propriétaires est élevé à 67,4 %, signe d’une population stable et engagée dans son habitat, tandis que le taux de locataires s’élève à 28,3 %. Près de 63,4 % des logements sont des résidences principales, avec un bon nombre de résidences secondaires qui représentent 20 % du parc immobilier, soulignant l’attractivité touristique ou de villégiature de la région.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen disponible n’est pas communiqué, le taux de chômage de 12,3 % et la part active à 68,6 % indiquent une population engagée, avec des enjeux en termes d’emploi local.
Les quartiers les plus demandés à Vermenton 🔍
La structure urbaine de Vermenton étant relativement petite, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques. Cependant, la demande se concentre généralement autour du centre-ville historique, apprécié pour son patrimoine et sa proximité des commodités. Ce secteur est souvent prisé pour son cadre de vie authentique et son accès facilité aux écoles et transports. Les zones périphériques, plus calmes et résidentielles, attirent les familles recherchant un environnement paisible avec des espaces verts à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vermenton 💬
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vermenton ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 904 € par m², avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Vermenton ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1636 € par m², avec des prix s’échelonnant de 843 € à 2440 € selon les caractéristiques et la localisation.
Quelle est la population de Vermenton et que cela implique-t-il pour les infrastructures ?
Vermenton compte 1273 habitants avec un âge moyen de 47 ans, ce qui favorise un cadre de vie paisible avec des infrastructures scolaires et sportives adaptées.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Vermenton ?
La commune dispose d’une école maternelle, d’écoles élémentaires et primaires, ainsi que d’un collège à proximité. Les lycées et universités sont situés dans les communes voisines.
Quels moyens de transport sont disponibles à Vermenton ?
La gare de Vermenton permet un bon accès ferroviaire. Les aéroports les plus proches se trouvent à Troyes, Dijon et Auxerre, accessibles en voiture.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Vermenton ?
Pour un prêt immobilier, il est important d’évaluer votre capacité de financement et de connaître les différents types de prêts, comme le prêt conventionné, qui facilitent l’achat de votre résidence principale.
Comment bien préparer son achat immobilier dans une commune comme Vermenton ?
Il est conseillé de réaliser une estimation précise du bien, de vérifier les diagnostics obligatoires et de se faire accompagner pour sécuriser toutes les étapes, du financement à la signature de l’acte de vente.
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