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Location maison Ablain-Saint-Nazaire : Vivez pleinement dans un cadre authentique et paisible 🏡
Située dans le Pas-de-Calais, la charmante commune d’Ablain-Saint-Nazaire séduit par son équilibre entre histoire, nature et qualité de vie. Avec une population d’environ 1 939 habitants dont l’âge moyen est de 44,48 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement serein tout en restant proche des grandes agglomérations. Le marché de la location maison à Ablain-Saint-Nazaire est marqué par une forte prédominance de maisons, parfaites pour profiter d’espaces extérieurs et d’un habitat confortable. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne pour trouver la maison qui correspond parfaitement à vos besoins dans cette commune au riche patrimoine.
Pourquoi louer une maison à Ablain-Saint-Nazaire ? 🌳
Ablain-Saint-Nazaire est une ville chargée d’histoire, notamment marquée par son rôle pendant la Première Guerre mondiale. Ce passé se reflète dans un patrimoine local valorisé, où monuments et mémoriaux côtoient un cadre rural préservé. La ville propose un environnement paisible, propice à une vie de quartier chaleureuse, tout en étant reliée aux pôles urbains voisins.
Avec ses 1 939 habitants, Ablain-Saint-Nazaire offre une ambiance conviviale et une population à la fois dynamique et sereine. L’âge moyen de 44,48 ans témoigne d’une communauté bien implantée, avec un bon équilibre entre jeunes familles et seniors.
Côté infrastructures, la ville est dotée d’établissements scolaires adaptés aux plus jeunes, avec notamment une école maternelle publique Rpi 82 située à seulement 1874 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle Saint-Exupéry-Mendès France accessible à 3073 secondes à pied. Les écoles primaires ne sont pas en reste, avec un établissement à moins de 15 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements dans les villes voisines sont facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Le secteur de la santé, bien que sans hôpital directement sur place, bénéficie de la proximité avec des structures médicales telles que le Centre d’Autodialyse Adh de Liévin, la Polyclinique de Riaumont, et l’Unité de Soins et Convalescence, toutes situées à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Côté transport, Ablain-Saint-Nazaire profite de la proximité des gares de Liévin, Bully-Grenay et Mazingarbe, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes. Les aéroports principaux, comme celui de Lille-Lesquin, sont à environ 50 minutes en voiture, ouvrant la porte à des voyages nationaux et internationaux.
L’environnement à Ablain-Saint-Nazaire est marqué par un climat tempéré avec environ 177 mm de précipitations annuelles et près de 196 heures d’ensoleillement par an, un équilibre idéal pour profiter de l’extérieur. La commune dispose de 4 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif et sain, tandis que ses espaces verts, bien que peu nombreux, participent à la qualité de vie globale.
Quel est le prix de l'immobilier à Ablain-Saint-Nazaire ? 💶
Le marché locatif à Ablain-Saint-Nazaire se distingue par des prix justes et accessibles. Le prix moyen de la location d’une maison s’établit autour de 9,1 € par mètre carré, ce qui en fait une option attractive pour les locataires souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable sans se ruiner. L’évolution récente des prix montre une tendance stable, ce qui favorise une bonne visibilité sur le marché pour ceux qui souhaitent s’engager dans une location durable.
Cette stabilité des prix est influencée par la forte présence de maisons (99 % du parc immobilier) et une très faible proportion d’appartements (1 %), ce qui oriente naturellement la demande vers des biens spacieux, adaptés aux familles. Le taux de locataires à Ablain-Saint-Nazaire est modeste, à 14,2 %, reflétant une majorité de propriétaires (85,3 %), ce qui contribue à la stabilité des quartiers et à une ambiance de voisinage rassurante. Enfin, la quasi-totalité des logements (94,2 %) sont des résidences principales, garantissant un environnement vivant et pérenne.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu mensuel moyen ne soient pas disponibles, la ville affiche un taux de chômage de 9,5 % et une part active de la population de 70,5 %, témoignant d’un tissu économique local dynamique et d’une population engagée dans la vie professionnelle.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Ablain-Saint-Nazaire 🏘️
Les quartiers d’Ablain-Saint-Nazaire offrent un accès facile aux commerces de proximité, aux écoles et aux équipements sportifs, éléments indispensables pour une vie quotidienne confortable. La proximité des établissements scolaires, notamment les maternelles et primaires, est un atout majeur pour les familles cherchant à louer une maison avec plusieurs pièces et chambres.
La desserte par les transports en commun et la facilité d’accès aux gares locales renforcent l’attractivité de ces quartiers pour les actifs qui souhaitent rejoindre rapidement les bassins d’emploi voisins. La qualité des infrastructures sportives et les espaces verts, bien que limités en nombre, participent également à l’attrait global de la commune.
Quels sont les types de biens disponibles à Ablain-Saint-Nazaire ? 🏠
Le parc immobilier locatif est majoritairement constitué de maisons familiales, offrant souvent plusieurs pièces et chambres, adaptées aux besoins des locataires recherchant un cadre de vie spacieux avec un jardin. Les appartements sont quasiment inexistants sur ce marché, ce qui fait d’Ablain-Saint-Nazaire une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent louer une maison plutôt qu’un logement en copropriété.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🔨
Le choix entre une maison neuve et une maison ancienne à Ablain-Saint-Nazaire dépend de vos priorités. Les biens anciens bénéficient souvent d’un cachet historique et d’un prix au mètre carré plus attractif, tandis que le neuf apporte des garanties en termes de performance énergétique et de confort moderne. Dans cette commune, la rareté des constructions neuves offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs souhaitant profiter de la valorisation progressive du secteur.
Comment réussir sa location immobilière à Ablain-Saint-Nazaire ? 🎯
Pour louer une maison dans les meilleures conditions, il est essentiel de bien préparer son projet : définir ses besoins en nombre de pièces, choisir un quartier en fonction de la proximité des écoles et des transports, et s’assurer que le bien correspond à votre budget. La sélection du locataire est également cruciale, avec une attention particulière portée sur la solvabilité et la pérennité de l’emploi.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la recherche à la signature du bail, en passant par la réalisation des états des lieux, pour garantir une location sereine et sécurisée.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Ablain-Saint-Nazaire ❓
Quels types de maisons peut-on louer à Ablain-Saint-Nazaire ?
La majorité des biens proposés sont des maisons familiales avec plusieurs chambres, idéales pour les familles ou les couples souhaitant un espace de vie confortable.
Quelle est la moyenne des loyers pour une maison à Ablain-Saint-Nazaire ?
Le prix moyen est d’environ 9,1 € par mètre carré, ce qui reste très raisonnable comparé aux grandes agglomérations.
Y a-t-il des appartements disponibles à la location ?
Les appartements sont très rares, représentant seulement 1 % du parc locatif, la location se concentre donc principalement sur des maisons.
Combien de chambres peut-on généralement trouver ?
Les maisons à louer disposent souvent de plusieurs chambres, généralement entre 3 et 5 pièces, adaptées aux familles.
Quels sont les quartiers les plus accessibles pour les transports ?
Les quartiers proches du centre permettent un accès rapide aux gares de Liévin, Bully-Grenay et Mazingarbe, facilitant les déplacements quotidiens.
La ville dispose-t-elle d’écoles proches des logements à louer ?
Oui, plusieurs écoles maternelles et primaires sont situées à moins de 20 minutes à pied, ce qui est très pratique pour les familles.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat propose une expertise en immobilier locale et un accompagnement personnalisé qui facilitent votre projet de location à Ablain-Saint-Nazaire. Grâce à un réseau solide et une connaissance approfondie du marché, nos conseillers vous guident de la recherche du bien idéal à la gestion administrative et technique de votre location. En lien étroit avec le Crédit Agricole, nous offrons une synergie unique qui sécurise vos démarches et vous apporte des solutions adaptées.
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