Location appartement aux alentours de Donzenac (19270)

Appartement à louer aux alentours de Donzenac (19270)

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Appartement à louer - USSAC, 3 pièces

USSAC (19270)

Au prix de (par mois)

660 €

SQUARE HABITAT vous propose à USSAC (proche BRIVE) un appartement T3, situé au 1er étage d'une résidence avec piscine, local à vélo collectif et espaces verts. Il comprend une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte et frigo ) américaine ouverte sur séjour avec vue balcon à l'est, 2 chambres avec placards, 1salle de bain aménagée avec vasque, rangements et lave linge. 1 wc séparé. 2 places de parking. Disponible de suite.

Location appartement Donzenac : Vivez sereinement dans un cadre authentique et dynamique 🌿🏡

La location d’un appartement à Donzenac offre une opportunité unique de profiter d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un environnement riche en histoire et en services. Avec ses 2 705 habitants et un âge moyen de 42,93 ans, cette charmante commune mêle douceur de vivre et infrastructures adaptées à une vie quotidienne confortable. Que vous soyez jeune actif, famille ou retraité, Donzenac se distingue par son équilibre entre tradition et modernité, idéal pour un projet locatif réussi.

Pourquoi louer un appartement à Donzenac ? 🌟

Donzenac est une ville empreinte d’un riche patrimoine historique qui se reflète dans son architecture et ses rues pittoresques. Son histoire locale, marquée par un passé médiéval, confère à la commune un charme authentique, avec des bâtisses traditionnelles qui attirent autant les résidents que les visiteurs. Ce cadre offre un environnement apaisant tout en étant proche des grands pôles urbains comme Brive-la-Gaillarde, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité des services modernes.

La population de Donzenac, stable et équilibrée, témoigne d’une communauté active et engagée. L’âge moyen de 42,93 ans souligne une mixité générationnelle qui contribue à une ambiance conviviale et dynamique. La ville offre un environnement propice à la famille avec une école maternelle – l'École Pierre Maurice Restoueix –, ainsi que plusieurs écoles primaires facilement accessibles à pied ou en voiture, facilitant la vie des parents locataires.

Côté santé, même si Donzenac ne dispose pas d’hôpital en son sein, elle bénéficie de la proximité d’établissements médicaux comme le Centre Hospitalier Dubois de Brive, accessible en moins de 12 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Les infrastructures sportives sont également bien développées avec huit équipements sportifs, propices à une vie active et saine. Le climat, avec environ 238 mm de pluie annuelle et 209 heures de soleil par an, offre un environnement tempéré et agréable tout au long de l’année.

En termes de transport, bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare en propre, la proximité avec plusieurs gares (Allassac, Varetz, Le Burg) et l’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne à seulement 27 minutes en voiture facilitent les déplacements professionnels et personnels. Ce maillage permet un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité.

Quel est le prix de l’immobilier à Donzenac ? 💰

Le marché locatif à Donzenac se caractérise par des prix justes et accessibles. Le prix moyen du mètre carré pour un appartement en location est de 9,3 € le m², positionnant Donzenac comme une option intéressante pour ceux qui souhaitent louer sans surpayer. L’évolution récente des prix témoigne d’une stabilité appréciable, rendant le marché attractif pour les investisseurs comme pour les locataires.

La majorité du parc immobilier se compose de maisons (90 %), tandis que les appartements représentent 10 % seulement. Cette répartition reflète le caractère résidentiel de la commune, où la maison individuelle domine, mais où les appartements restent disponibles pour répondre à une demande locative variée. Le taux de propriétaires atteint 80,2 %, signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 16,5 % des habitants sont locataires, ce qui laisse un espace intéressant pour la location d’appartements.

Les résidences principales constituent 84,4 % du parc, tandis que les résidences secondaires représentent 4,9 %, renforçant le caractère familial et durable de l’habitat à Donzenac. Cette configuration offre un cadre idéal pour ceux qui cherchent un logement confortable, bien entretenu et dans un environnement calme.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Donzenac 🏘️

Les quartiers autour du centre-ville, notamment proches des établissements scolaires et des commerces, sont particulièrement recherchés. L’accessibilité à pied ou en voiture aux écoles maternelles et primaires, ainsi que la proximité des équipements sportifs, font de ces secteurs un choix privilégié pour les familles. La facilité d’accès aux gares voisines et aux axes routiers vers Brive-la-Gaillarde renforce l’attractivité de ces quartiers.

Quels sont les types de biens disponibles à Donzenac ? 🏠

À Donzenac, la majorité des biens disponibles à la location sont des maisons, mais on trouve également des appartements adaptés à différents profils locatifs : jeunes actifs, couples ou petites familles. Les appartements proposés varient généralement de studios fonctionnels à des logements avec plusieurs pièces et chambres, offrant ainsi une diversité qui répond aux attentes du marché local.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🔄

Le choix entre un bien neuf ou ancien à Donzenac dépend avant tout de vos priorités. Les logements anciens, souvent riches en caractère et bien intégrés dans le tissu urbain, offrent un cachet unique et une ambiance chaleureuse. En revanche, les biens neufs présentent l’avantage de répondre aux normes énergétiques actuelles, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Donzenac propose des opportunités dans les deux catégories, permettant à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins.

Comment réussir sa location immobilière à Donzenac ? 🎯

Pour réussir sa location à Donzenac, il est essentiel de bien préparer son dossier, comprendre les spécificités du marché local et choisir un bien en adéquation avec ses attentes. Assurez-vous de visiter plusieurs biens pour comparer leur état, leur emplacement et leur prix. Faire appel à un service de gestion locative local, comme celui de Square Habitat, vous garantit une gestion sécurisée, un accompagnement personnalisé et une connaissance fine du marché.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Donzenac ❓

Quelle est la durée d'un bail de location meublée à Donzenac ?
Le bail d’habitation pour un logement meublé à Donzenac est généralement conclu pour une durée d’un an, renouvelable tacitement. Pour les étudiants ou personnes en mission temporaire, un bail mobilité de neuf mois sans reconduction tacite est possible. Le locataire peut donner congé à tout moment avec un préavis d’un mois.

Quelles sont les responsabilités du locataire ?
Le locataire doit régler le loyer et les charges à temps, souscrire une assurance habitation et assurer l’entretien courant du logement. Il doit aussi respecter les clauses du bail et veiller à ne pas troubler la tranquillité du voisinage.

Quelles charges locatives incombent au locataire ?
Le locataire prend en charge les frais liés à la consommation d’eau, d’énergie, à l’entretien des parties communes et aux taxes locatives comme l’enlèvement des ordures ménagères. Ces charges sont généralement provisionnelles avec régularisation annuelle.

Donzenac est-elle une zone immobilière tendue ?
Non, Donzenac ne fait pas partie des zones immobilières très tendues. Le marché y est équilibré, offrant des opportunités intéressantes pour les locataires comme pour les propriétaires.

Comment obtenir un bail mixte à Donzenac ?
Un bail mixte, qui combine usage d’habitation et professionnel, nécessite l’accord du bailleur. Selon la réglementation nationale, des autorisations spécifiques peuvent être nécessaires dans certaines communes, mais Donzenac ne présente pas de contraintes particulières.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat à Donzenac ? 🤝

Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier locale, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet de location. Notre réseau, étroitement lié au Crédit Agricole, vous offre une synergie unique pour sécuriser votre investissement et trouver le locataire idéal. En confiant la gestion locative de votre appartement à Square Habitat, vous bénéficiez d’un suivi rigoureux, d’une gestion administrative simplifiée et d’un conseil adapté aux spécificités de Donzenac.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Vous souhaitez louer un appartement à Donzenac ou sécuriser votre investissement locatif ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement vous attend !

Conseils Square Habitat pour réussir votre location à Donzenac 🗝️

Pour bien louer à Donzenac, privilégiez une préparation minutieuse de votre dossier de location, choisissez un logement situé dans un quartier bien desservi et proche des écoles et commerces. Square Habitat vous guide dans la sélection du locataire fiable et dans la gestion administrative, vous assurant une location sans souci. Notre connaissance approfondie du marché local vous aide à fixer un loyer juste et attractif. Pour un conseil personnalisé, n’hésitez pas à contacter votre agence Square Habitat la plus proche.

Réassurance Square Habitat : un partenaire de confiance pour votre location à Donzenac 🛡️

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une gestion locative complète et transparente, alliant rigueur administrative et proximité humaine. Notre réseau vous accompagne dans toutes les étapes, de la recherche du locataire à la signature du bail, en passant par la gestion des états des lieux et du recouvrement des loyers. Choisir Square Habitat, c’est garantir la sécurité de vos revenus locatifs et la sérénité dans la gestion de votre bien à Donzenac.