Location appartement aux alentours de Cublac (19520)

Appartement à louer aux alentours de Cublac (19520)

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Appartements à proximité

Appartement à louer - USSAC, 3 pièces

USSAC (19270)

Au prix de (par mois)

660 €

SQUARE HABITAT vous propose à USSAC (proche BRIVE) un appartement T3, situé au 1er étage d'une résidence avec piscine, local à vélo collectif et espaces verts. Il comprend une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte et frigo ) américaine ouverte sur séjour avec vue balcon à l'est, 2 chambres avec placards, 1salle de bain aménagée avec vasque, rangements et lave linge. 1 wc séparé. 2 places de parking. Disponible de suite.

Location appartement Cublac : vivez dans un cadre alliant charme et tranquillité 🌳🏡

Située au cœur de la Corrèze, la ville de Cublac séduit par son authenticité et sa qualité de vie paisible. Avec une population de 1 726 habitants et un âge moyen de 45,78 ans, Cublac offre un environnement à taille humaine, idéal pour les familles comme pour les actifs cherchant un cadre serein. Son riche patrimoine, marqué par une histoire locale vivante et une campagne préservée, confère à cette commune un charme qui attire de plus en plus de locataires souhaitant s’éloigner de l’effervescence urbaine tout en disposant d’un accès facilité aux commodités.

La vie à Cublac se caractérise par une harmonie entre nature et confort : vous y trouverez un tissu associatif dynamique, des équipements sportifs, ainsi qu’une proximité avec des établissements scolaires et des infrastructures médicales à Brive-la-Gaillarde, à quelques minutes en voiture. Ces atouts participent à faire de Cublac un lieu où il fait bon louer un appartement, que ce soit pour une première installation, un projet familial ou un investissement locatif sécurisé.

Pourquoi louer un appartement à Cublac ? 🏘️🌿

Louer un appartement à Cublac, c’est choisir un cadre de vie où la douceur de vivre rime avec praticité. La commune, entourée de paysages verdoyants et dotée de 6 équipements sportifs, invite à un mode de vie actif et sain. Le climat doux, avec 238 mm de pluie par an et environ 209 heures de soleil annuelles, favorise les activités en plein air et les moments de détente.

Cublac bénéficie d’une proximité avantageuse avec Brive-la-Gaillarde, où les écoles maternelles et primaires comme l’école maternelle d’application Suzanne Lacore et le collège Jules Ferry sont facilement accessibles en voiture. Même si la commune ne dispose pas d’établissements secondaires ni d’hôpitaux en son sein, la présence de cliniques réputées à moins de 20 minutes en voiture assure une prise en charge médicale de qualité.

Son patrimoine local, mêlant architecture traditionnelle et espaces naturels, valorise aussi le bien-être des habitants. La ville séduit ainsi ceux qui recherchent un environnement authentique, loin des centres urbains surchargés, tout en profitant d’un bon réseau de transports routiers et ferroviaires à proximité.

Quel est le prix de l’immobilier à Cublac ? 💶📈

Le marché immobilier locatif à Cublac est marqué par un prix moyen au mètre carré très accessible, aux alentours de 9 € le m². Cette donnée reflète un juste équilibre entre qualité et coût, idéal pour les investisseurs comme pour les locataires à la recherche d’un logement à prix modéré.

Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (94 %), mais les appartements représentent une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent louer un bien plus facile à entretenir et bien adapté aux besoins actuels. Le taux de locataires, bien que modéré à 17,8 %, laisse une large place à des futurs locataires qui souhaitent accéder à un logement dans un cadre calme et convivial.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Cublac 🏡🚗

Cublac ne se divise pas en quartiers très distincts comme une grande ville, mais ses secteurs proches du centre-ville et ses abords ruraux présentent chacun des atouts. La proximité avec Brive-la-Gaillarde permet aux locataires de profiter des commerces, des écoles et des transports en commun sans renoncer à la tranquillité. Les zones autour des équipements sportifs et des espaces verts attirent particulièrement les familles et les personnes actives.

Quels sont les types de biens disponibles à Cublac ? 🏠🏢

À Cublac, le marché de la location se compose principalement de maisons individuelles, mais on trouve également quelques appartements, parfaits pour les célibataires, couples ou petites familles. Ces logements, souvent bien intégrés dans un environnement calme et naturel, offrent un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie locale.

Neuf ou ancien – que choisir à Cublac ? 🏗️🏚️

L’offre immobilière à Cublac est dominée par des biens anciens, témoins du charme et de l’authenticité locale. Opter pour un logement ancien permet de bénéficier de caractéristiques architecturales uniques, souvent avec un terrain plus grand. En revanche, les biens neufs, bien que plus rares, apportent un confort moderne et une performance énergétique intéressante pour les locataires sensibles à ces aspects.

Comment réussir sa location immobilière à Cublac ? 🔑📋

Réussir la location d’un appartement à Cublac passe par une bonne connaissance du marché local et de ses spécificités. Il est essentiel de proposer un logement au juste prix, de valoriser le bien avec des photos de qualité et de sélectionner un locataire fiable pour sécuriser ses revenus. Les étapes clés incluent aussi la remise d’un dossier complet au locataire, la rédaction rigoureuse du bail et la réalisation d’un état des lieux précis.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Cublac ❓🏠

Comment souscrire à une assurance loyer impayé à Cublac ?
Pour sécuriser vos revenus locatifs, il est recommandé de souscrire une assurance loyers impayés. Cette garantie couvre les risques d’impayés et peut aussi protéger contre les dégradations locatives. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne pour choisir la solution la plus adaptée, incluant parfois cette garantie dans le mandat de gestion locative.

Quels types de logements sont disponibles en location à Cublac ?
À Cublac, le marché locatif propose surtout des maisons (94 %) et quelques appartements (6 %), adaptés à différents profils de locataires, du couple à la famille.

Quel est le profil des locataires à Cublac ?
Avec un taux de locataires de 17,8 %, Cublac attire principalement des familles et des actifs cherchant un cadre de vie calme et proche de Brive-la-Gaillarde.

Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Cublac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par des gares proches telles que la Gare de Terrasson-Lavilledieu, accessible en voiture en quelques minutes, facilitant l’accès aux grandes villes de la région.

Quels établissements scolaires sont accessibles aux locataires de Cublac ?
Les familles peuvent compter sur une école maternelle d’application à proximité, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à Brive-la-Gaillarde, facilement accessibles en voiture.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Cublac ? 🤝🏢

Square Habitat vous propose une expertise en immobilier locale, combinée à un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet locatif. Grâce à un réseau solide et une relation privilégiée avec le groupe Crédit Agricole, nos conseillers vous guident dans la gestion administrative, juridique et technique de votre bien. Louer un appartement avec Square Habitat, c’est s’assurer d’une gestion professionnelle et sereine, pour valoriser au mieux votre patrimoine.

Passez à l’action dès maintenant ! 📞✉️

Vous souhaitez louer ou faire gérer un appartement à Cublac ? N’attendez plus pour contacter l’agence Square Habitat la plus proche. Inscrivez-vous également à nos alertes annonces pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Nos conseils pour réussir votre location à Cublac avec Square Habitat 💡

Pour réussir votre location à Cublac, il est essentiel de bien préparer votre projet : fixer un loyer au juste prix, valoriser votre appartement avec des photos professionnelles, et sélectionner soigneusement votre locataire grâce à des garanties solides. Square Habitat met à votre disposition un accompagnement complet, de la mise en location à la gestion quotidienne, pour sécuriser vos revenus et vous offrir une tranquillité d’esprit durable. Pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation, le meilleur réflexe est de vous rapprocher directement d’une agence Square Habitat.

Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Cublac 🏡🔑

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise en immobilier qui s’appuie sur une connaissance approfondie du marché local et des besoins spécifiques des bailleurs et locataires à Cublac. Notre accompagnement vous assure une gestion locative rigoureuse, transparente et efficace, que ce soit pour la rédaction du bail, la réalisation des états des lieux ou la gestion comptable. Confiez-nous votre projet, et vivez la location immobilière en toute sérénité !