Location appartement Saint-Pierre-du-Regard : profitez d’un cadre de vie authentique et paisible
Située au cœur de la Normandie, la ville de Saint-Pierre-du-Regard offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et commodités modernes. Avec une population d’environ 1 335 habitants et un âge moyen de 48,54 ans, cette commune à taille humaine séduit par son ambiance conviviale et son patrimoine riche. L’histoire locale, ancrée dans les traditions normandes, confère à Saint-Pierre-du-Regard un charme singulier où chaque ruelle raconte son passé. La qualité de vie y est renforcée par un cadre naturel apaisant, parfait pour les familles et les actifs souhaitant un quotidien serein.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, elle est entourée d’établissements accessibles à quelques minutes en voiture, notamment le Collège Sacré-Coeur et le Lycée Charles Tellier à Flers, ainsi qu’une école primaire et maternelle à proximité. Cette situation permet aux familles de bénéficier d’une scolarité complète dans un rayon raisonnable. L’offre de santé, bien que ne comptant pas d’hôpitaux dans la commune, est complétée par des infrastructures médicales à Flers, à moins de 20 minutes, assurant un accès rapide aux soins.
Saint-Pierre-du-Regard profite d’une accessibilité facilitée grâce à la proximité de la gare de Flers, située à environ 18 minutes en voiture, qui relie la ville aux grands axes normands. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Caen et Deauville restent les plus proches, permettant des connexions nationales et internationales. Le climat tempéré normand, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, garantit un cadre de vie agréable toute l’année. La commune dispose aussi de deux équipements sportifs, offrant des opportunités pour un mode de vie actif.
Pourquoi louer un appartement à Saint-Pierre-du-Regard ?
Louer un appartement à Saint-Pierre-du-Regard, c’est choisir un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La ville se distingue par son patrimoine historique qui enrichit le quotidien et par son environnement naturel préservé, idéal pour les promenades et les activités de plein air. L’âge moyen de la population, autour de 48 ans, témoigne d’une communauté stable, où les relations de voisinage sont privilégiées.
Le marché immobilier y est marqué par une forte prédominance de maisons (94 %), mais l’offre en appartements, bien que plus limitée (6 %), présente des opportunités intéressantes pour des locataires recherchant simplicité et accessibilité. La ville bénéficie aussi d’une bonne dynamique locative grâce à un taux de locataires de 26,1 % et une majorité de propriétaires (73,1 %), signe d’un marché équilibré.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Regard ?
Le prix moyen au mètre carré pour la location d’un appartement à Saint-Pierre-du-Regard est très attractif, autour de 7,5 € le m². Cette tarification reflète à la fois le caractère rural de la commune et la qualité de vie qu’elle propose. L’évolution récente des prix montre une stabilité appréciable, offrant aux locataires une juste valeur pour un investissement locatif sécurisé.
Les prix peuvent varier selon la surface, l’état général du logement et sa situation géographique dans la commune. La forte majorité de maisons dans le parc immobilier explique également une offre plus limitée en appartements, ce qui peut influencer la demande sur ces biens spécifiques.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Pierre-du-Regard
En raison de la taille modeste de la commune et de la nature rurale de son territoire, Saint-Pierre-du-Regard ne se subdivise pas officiellement en quartiers distincts connus ou référencés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, il n’existe pas de liste établie de quartiers prisés. L’ensemble de la commune bénéficie cependant d’un cadre de vie homogène apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec Flers.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Pierre-du-Regard ?
Le marché locatif est majoritairement constitué de maisons individuelles, représentant 94 % du parc immobilier, ce qui en fait la forme d’habitat dominante. Les appartements, quant à eux, représentent environ 6 % de l’offre locative. Les biens disponibles répondent ainsi aux besoins de différents profils : familles cherchant un logement spacieux et indépendant, ou locataires en quête de logements plus compacts.
Neuf ou ancien – que choisir ?
À Saint-Pierre-du-Regard, le parc immobilier est majoritairement composé de constructions anciennes, typiques de la région normande, offrant un charme authentique. Opter pour un logement ancien permet souvent de bénéficier de surfaces généreuses et d’un cadre architectural traditionnel, mais peut nécessiter un entretien plus régulier.
Les logements neufs sont plus rares dans la commune, mais présentent l’avantage de normes énergétiques modernes et d’un confort contemporain. Pour un investissement locatif, le choix entre neuf et ancien dépendra de vos priorités entre charme, coûts d’entretien et performance énergétique.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Pierre-du-Regard ?
Pour réussir à louer un appartement à Saint-Pierre-du-Regard, il est essentiel de bien préparer son projet en estimant un loyer juste selon le marché local. La sélection rigoureuse des locataires, une bonne connaissance des obligations légales et la gestion attentive du bail sont des étapes clés. Disposer d’un accompagnement professionnel facilite aussi la réalisation des diagnostics obligatoires et la gestion administrative, garantissant ainsi une location sereine.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Pierre-du-Regard
Quelle est la durée minimale d'un bail d'habitation ?
Pour un logement vide, le bail est généralement conclu pour 3 ans minimum si le propriétaire est une personne physique, et 6 ans si c’est une personne morale. Pour un logement meublé, la durée est d’un an, ou 9 mois pour un étudiant.
Quel est le rôle d'un gestionnaire immobilier ?
Le gestionnaire immobilier prend en charge la gestion locative complète : fixation du loyer, sélection des locataires, rédaction du bail, encaissement des loyers et suivi des travaux.
Comment préparer un bail de location ?
Il est crucial de préciser toutes les informations obligatoires (identité des parties, description du logement, montant du loyer, durée, dépôt de garantie) et d’annexer les diagnostics techniques.
Quelles charges sont à prévoir ?
Les charges locatives récupérables comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes, tandis que le propriétaire assume les charges non récupérables comme la taxe foncière.
Comment obtenir sa quittance de loyer ?
Le locataire peut la demander chaque mois ; elle est remise gratuitement par le bailleur ou son gestionnaire.
Saint-Pierre-du-Regard est-elle bien desservie ?
La ville est accessible via la gare de Flers à environ 18 minutes en voiture et proche des aéroports de Caen et Deauville, facilitant les déplacements.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous accompagne avec une expertise reconnue en gestion locative, en mettant à votre disposition un conseiller dédié qui connaît parfaitement le marché local de Saint-Pierre-du-Regard. Notre réseau vous garantit un suivi personnalisé, de la définition du loyer à la recherche du locataire idéal, en passant par la gestion administrative et technique. En synergie avec le Crédit Agricole, nous vous apportons des solutions complètes pour sécuriser vos revenus locatifs et valoriser votre patrimoine immobilier.
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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Saint-Pierre-du-Regard
Confier votre projet locatif à Square Habitat, c’est choisir la sérénité. Notre engagement : vous accompagner à chaque étape, sécuriser vos revenus et simplifier la gestion de votre bien. Grâce à notre expertise locale, profitez d’une mise en location optimisée et d’un suivi rigoureux, pour que votre investissement soit une réussite durable. Contactez votre agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier de conseils personnalisés et commencer votre projet immobilier en toute confiance.
Conseils Square Habitat pour réussir votre location à Saint-Pierre-du-Regard
Pour réussir la location de votre appartement à Saint-Pierre-du-Regard, il est essentiel de fixer un loyer cohérent avec le marché local, de préparer un dossier complet et de sélectionner des locataires fiables. L’accompagnement par Square Habitat vous garantit une gestion rigoureuse, de la rédaction du bail jusqu’à la remise des clés, en passant par la réalisation des diagnostics obligatoires. Notre connaissance approfondie du territoire normand vous assure une mise en location rapide et sécurisée. Le meilleur moyen d’optimiser votre projet est de vous adresser directement à une agence immobilière Square Habitat.
Les chiffres clés qui façonnent la location à Saint-Pierre-du-Regard
Saint-Pierre-du-Regard présente un marché immobilier marqué par une forte prédominance de maisons, représentant 94 % du parc, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette répartition influence la nature des biens disponibles à la location. La majorité des habitants sont propriétaires (73,1 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire.
Le prix moyen de location est de 7,5 € par mètre carré, une valeur qui place la ville dans une gamme accessible, idéale pour des locataires en quête de tranquillité à proximité de Flers. Le taux de locataires atteint 26,1 %, reflétant une demande régulière sur le segment locatif. La population active représente 72,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,5 %, chiffres qui donnent un aperçu économique utile pour évaluer la dynamique locative.
Enfin, 85,3 % des logements sont des résidences principales, confirmant l’attractivité de Saint-Pierre-du-Regard comme lieu de vie permanent, tandis que les résidences secondaires représentent seulement 4,9 %.
Note : Le contenu est rédigé avec soin pour vous aider à comprendre les spécificités du marché locatif à Saint-Pierre-du-Regard et vous accompagner dans vos démarches. 🏡✨
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