Location appartement Coudeville-sur-Mer : vivez l’authenticité en bord de mer 🌊🏡
Vous cherchez à louer un appartement à Coudeville-sur-Mer ? Cette charmante commune normande, située en bord de Manche, offre un cadre de vie mêlant patrimoine, nature et convivialité. Avec ses 873 habitants et une moyenne d’âge de 44,99 ans, Coudeville-sur-Mer séduit par son atmosphère paisible et sa qualité de vie équilibrée. Loin de l’agitation urbaine, la ville conjugue douceur de vivre et accessibilité à de nombreuses infrastructures essentielles, faisant d’elle un lieu idéal pour votre prochain logement en location.
Pourquoi louer un appartement à Coudeville-sur-Mer ? 🌟
Coudeville-sur-Mer est avant tout une ville au riche patrimoine maritime et historique. Son histoire est intimement liée à la mer, offrant un décor naturel exceptionnel où plages et paysages côtiers rythment la vie locale. Cette proximité avec la mer procure un environnement propice aux promenades, aux activités nautiques et à la détente, particulièrement apprécié des vacanciers et des résidents.
Avec une population modérée, la commune bénéficie d’un esprit de village bien marqué, où les liens sociaux sont forts. Le cadre de vie y est calme, idéal pour les familles, les couples ou les personnes cherchant un lieu serein pour s’installer.
Côté éducation, Coudeville-sur-Mer dispose d’une école maternelle privée, l’École Saint Joseph, située à environ 40 minutes à pied du centre-ville, et deux écoles primaires accessibles en voiture, offrant un environnement scolaire complet pour les plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Granville, à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements sont également disponibles à Granville, accessibles facilement en voiture.
En matière de santé, bien que Coudeville-sur-Mer ne compte pas d’hôpital sur son territoire, la proximité de Granville permet d’accéder rapidement à plusieurs établissements médicaux et centres de soins, dont le CHAG - Site Granville et les centres Croix-Rouge Française, garantissant un suivi médical de qualité.
Les moyens de transport sont principalement basés sur la route, avec la gare de Granville à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme Caen ou Dinard, restent accessibles en moins d’une heure en voiture, assurant une bonne connectivité pour les voyageurs.
L’environnement naturel est particulièrement apprécié, avec six équipements sportifs disponibles pour les habitants, promouvant un mode de vie actif. Le climat doux, avec environ 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Ce qui différencie Coudeville-sur-Mer, c’est ce subtil équilibre entre vie maritime, tranquillité et accès à des services de qualité. C’est un lieu où la qualité de vie s’exprime pleinement, entre nature préservée et proximité des commodités.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Coudeville-sur-Mer 🏘️
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Coudeville-sur-Mer pour la location. La ville, de taille modeste, se caractérise par une homogénéité de son tissu urbain, sans distinction marquée entre différents secteurs résidentiels. Cette uniformité participe toutefois à une cohérence dans l’offre locative, où chaque secteur bénéficie d’un bon accès aux commodités et à la nature environnante.
Quel est le prix de l’immobilier à Coudeville-sur-Mer ? 💶
Le marché locatif de Coudeville-sur-Mer se distingue par un prix moyen très attractif, aux alentours de 12 € par mètre carré. Cette tarification reflète la nature rurale et côtière de la commune, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les locataires cherchant un logement à moindre coût dans une région agréable.
La répartition du parc immobilier est majoritairement composée de maisons (97 %), avec une faible part d’appartements (3 %), ce qui explique également la rareté relative des offres locatives en appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (88 %), témoignant d’une stabilité résidentielle importante, tandis que la part des locataires reste modérée (11 %). Les résidences principales représentent près de 60 % du parc, complétées par un fort taux de résidences secondaires (34,5 %), typique des communes balnéaires prisées pour les vacances.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’établit à 7,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que près de 69 % de la population est active. Ces données traduisent un tissu socio-économique dynamique, avec une population engagée dans l’activité locale, notamment dans les secteurs liés au tourisme et aux services.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Coudeville-sur-Mer 🤔
Comment calculer le montant d’un loyer en zone tendue ?
Le montant du loyer est encadré pour éviter les abus. Il ne peut être librement fixé que si le logement est loué pour la première fois, n’a pas été loué pendant 18 mois, ou a bénéficié de travaux d’amélioration récents. Lors d’un changement de locataire, le loyer hors charges doit être proche de celui du précédent locataire, sauf exceptions liées à des travaux ou à une revalorisation via l’Indice de Référence des Loyers (IRL). Notez qu’un logement classé F ou G au DPE ne peut pas voir son loyer augmenter entre deux locataires.
Comment bien faire un état des lieux d’entrée et de sortie ?
L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé avec soin pour éviter les litiges. Il décrit l’état du logement pièce par pièce à l’entrée et à la sortie du locataire. Il est recommandé d’utiliser un document unique et de le faire signer par les deux parties. Pour garantir la conformité, vous pouvez confier cette démarche à un professionnel comme Square Habitat.
Quelle est la durée d’un bail de location vide ?
La durée minimale d’un bail vide est de 3 ans lorsque le bailleur est une personne physique. Le locataire peut quitter le logement à tout moment en respectant un préavis. Le bail est renouvelé tacitement à son terme, sauf exceptions justifiées par des raisons professionnelles ou familiales.
Quelle est la durée d’un bail de location meublée ?
Le bail meublé est généralement d’un an, renouvelable tacitement. Pour les étudiants, il peut être réduit à neuf mois sans reconduction tacite (bail mobilité). Le locataire peut donner congé à tout moment avec un préavis d’un mois.
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges récupérables incluent notamment la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et certaines charges de copropriété. Elles doivent être précisément calculées et proratisées selon la durée d’occupation du logement.
Nos conseils pour réussir votre location à Coudeville-sur-Mer 🗝️
Pour réussir votre projet de location à Coudeville-sur-Mer, il est essentiel de bien définir vos critères, d’évaluer le juste loyer en fonction du marché local et de réaliser un état des lieux rigoureux. La connaissance des spécificités du marché local, notamment la rareté des appartements et la présence majoritaire de maisons, vous aidera à cibler les offres qui correspondent à vos besoins.
Chez Square Habitat, nous mettons à profit notre expertise en immobilier local pour vous accompagner à chaque étape, depuis la recherche du bien jusqu’à la signature du bail. Notre réseau vous garantit un suivi personnalisé et une gestion locative sécurisée.
Le meilleur moyen d’obtenir des conseils adaptés à votre projet est de s’adresser directement à l’agence Square Habitat la plus proche, où nos conseillers vous guideront avec professionnalisme.
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Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise locale solide et un accompagnement personnalisé adapté à vos besoins en location immobilière. Notre réseau, en synergie avec le Crédit Agricole, vous assure un service complet, de la recherche de votre futur logement à la gestion locative. Nous mettons un point d’honneur à sécuriser vos démarches et à valoriser votre projet immobilier avec rigueur et transparence.
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