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Appartement à louer - NANCY, 3 pièces

NANCY (54000)

Au prix de (par mois)

800 €

412 avenue de la Libération NANCY Square Habitat vous propose à la location cet appartement 3P de 62.84m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble neuf. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine et balcon, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC séparé. Place de parking en sous-sol inclus. Logement soumis au dispositif PINEL Loyer hors charges : 720 EUR Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 80 EUR Dépôt de garantie : 720 EUR Honoraires locataire : 691.24 EUR TTC (Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 502.72 EUR TTC et Etablissement état des lieux : 188.52 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Location appartement Gircourt-lès-Viéville : un cadre de vie paisible et authentique à découvrir 🌿🏡

Située au cœur des Vosges, la commune de Gircourt-lès-Viéville séduit par son charme rural et son atmosphère paisible. Avec ses 195 habitants et un âge moyen de 41,15 ans, ce village offre un cadre de vie intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités proches. Louer un appartement à Gircourt-lès-Viéville, c’est choisir une vie au rythme doux, dans une commune où l’histoire locale et le patrimoine contribuent à une identité forte et attachante.

La région est marquée par son héritage historique, notamment les constructions traditionnelles vosgiennes qui ponctuent le paysage. Le village bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat tempéré qui offre en moyenne 222 mm de pluie et 185 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour profiter des activités de plein air. Bien que Gircourt-lès-Viéville ne dispose pas d’équipements scolaires ou hospitaliers directement sur place, ses habitants ont accès à plusieurs établissements et infrastructures dans les communes voisines, comme des écoles primaires, collèges, lycées et centres hospitaliers à moins de 20 minutes en voiture.

Pour le transport, Gircourt-lès-Viéville est desservie par des gares ferroviaires à proximité (Mirecourt, Diarville) ainsi que par des aéroports régionaux tels qu’Épinal - Mirecourt, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Un équipement sportif unique complète l’offre locale, permettant de garder une vie active tout en profitant de la nature environnante.

Pourquoi louer un appartement à Gircourt-lès-Viéville ? 🏘️🌳

Louer à Gircourt-lès-Viéville, c’est bénéficier d’un environnement calme et sécurisé, loin du tumulte des grandes villes, tout en profitant d’une vie de village conviviale. Le cadre naturel, ponctué par un seul équipement sportif, invite à la détente et à la pratique d’activités en plein air. La faible densité de population permet une qualité de vie appréciable, avec un fort sentiment d’appartenance à une communauté soudée.

Le patrimoine local, bien que modeste, témoigne d’une histoire rurale riche, où l’architecture traditionnelle et les espaces naturels se conjuguent pour offrir un cadre de vie authentique. Cette commune est particulièrement adaptée aux personnes cherchant un logement abordable dans une zone où la nature est reine.

Le marché locatif y est très spécifique : avec 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, la ville cible essentiellement des profils cherchant des logements individuels, mais la rareté des appartements peut représenter une opportunité intéressante pour les locataires souhaitant un pied-à-terre dans ce secteur.

Quel est le prix de l'immobilier à Gircourt-lès-Viéville ? 💰📉

Le prix moyen de location à Gircourt-lès-Viéville est très juste, avec un tarif au mètre carré fixé à 8,7 € environ. Cette valeur reflète l’équilibre entre une demande modérée et une offre limitée, notamment en appartements. L’évolution récente des prix locatifs dans la commune reste stable, ce qui en fait un marché sécurisé pour les locataires comme pour les bailleurs.

Les facteurs qui influencent les prix sont surtout liés à l’état du bien et à sa surface, la quasi-totalité des logements étant des maisons individuelles. La faible proportion d’appartements, seulement 1 %, signifie que ces logements sont rares et peuvent bénéficier d’une certaine attractivité, notamment pour des profils recherchant un logement fonctionnel dans un environnement calme.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Gircourt-lès-Viéville 🏘️❓

La commune de Gircourt-lès-Viéville ne dispose pas officiellement de quartiers différenciés ou nommés, compte tenu de sa taille et de sa population très réduite. Par conséquent, il n’existe pas de zones spécifiques à mettre en avant pour la location d’appartements dans cette commune. La vie se concentre essentiellement autour du centre du village, où résident la majorité des habitants.

Quels sont les types de biens disponibles à Gircourt-lès-Viéville ? 🏠

Le marché immobilier est dominé par les maisons individuelles, représentant 99 % du parc résidentiel. Les appartements sont très rares, avec seulement 1 % de logements de ce type. Ceux qui souhaitent louer un appartement à Gircourt-lès-Viéville devront donc s’attendre à une offre limitée, mais avec l’avantage d’un cadre de vie calme et authentique.

Neuf ou ancien – que choisir à Gircourt-lès-Viéville ? 🆕🏚️

Le marché local est essentiellement constitué de biens anciens, souvent rénovés, qui conservent le cachet architectural de la région. La construction neuve reste marginale, ce qui signifie que les opportunités dans le neuf sont limitées. Choisir un logement ancien à Gircourt-lès-Viéville, c’est opter pour une habitation avec du caractère, mais il est important de bien vérifier l’état général.

Comment réussir sa location immobilière à Gircourt-lès-Viéville ? 🔑

Pour réussir sa location à Gircourt-lès-Viéville, il est essentiel de bien préparer son dossier et d’être réactif compte tenu de l’offre restreinte. Étant donné le faible taux de locataires (2,5 %) et la majorité de propriétaires (97,5 %), la concurrence peut être limitée, mais la sélection des dossiers est rigoureuse. Faire appel à un professionnel de l’immobilier local comme Square Habitat facilite toutes les étapes : recherche de logement, négociation, rédaction du bail, état des lieux, et gestion administrative.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Gircourt-lès-Viéville ❓

Comment obtenir sa quittance de loyer ?
La quittance de loyer est un document qui atteste du paiement du loyer et des charges. En tant que locataire, vous pouvez la demander gratuitement à votre bailleur ou à l’agence immobilière qui gère le bien. Square Habitat s’engage à vous la fournir systématiquement.

Comment obtenir un bail mixte en location ?
Un bail mixte est possible si le logement sert à la fois de résidence principale et de lieu de travail. L’accord du bailleur est nécessaire, parfois une autorisation municipale. Square Habitat vous accompagne dans ces démarches.

Quelles sont les obligations du bailleur ?
Le bailleur doit proposer un logement décent, fournir les documents obligatoires à la signature du bail, assurer l’entretien du logement et remettre une quittance de loyer sur demande.

Comment bien faire un état des lieux d'entrée et de sortie ?
L’état des lieux doit être réalisé avec le locataire à l’entrée et à la sortie, en décrivant précisément le logement. Square Habitat vous représente pour garantir un état des lieux conforme et éviter les litiges.

Comment sont fixés les coûts de la gestion locative ?
Les frais de gestion varient généralement entre 4 % et 10 % des loyers encaissés, selon la localisation du bien et les services inclus. Square Habitat propose une grille transparente adaptée à vos besoins.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🏡

Square Habitat vous apporte une expertise en immobilier localisée, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape de la location. Notre réseau vous assure une connaissance fine du marché de Gircourt-lès-Viéville et des communes alentours, pour optimiser vos démarches. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également les solutions de financement et vous mettons en relation avec des professionnels fiables.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour trouver votre location idéale à Gircourt-lès-Viéville. Contactez un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure, ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en avant-première. Trouvez votre appartement en toute sérénité grâce à notre expertise.

Réassurance Square Habitat : votre projet immobilier en toute sérénité ✅

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un service complet et transparent, de la recherche du bien à la gestion locative. Notre équipe s’engage à sécuriser vos revenus locatifs et à simplifier votre quotidien, grâce à une connaissance approfondie du marché local et un accompagnement personnalisé. Choisir Square Habitat, c’est faire le choix de la tranquillité d’esprit pour votre location à Gircourt-lès-Viéville.

Location appartement aux alentours de Gircourt-lès-Viéville (88500)

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