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Appartement à louer - NANCY, 3 pièces

NANCY (54000)

Au prix de (par mois)

800 €

412 avenue de la Libération NANCY Square Habitat vous propose à la location cet appartement 3P de 62.84m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble neuf. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine et balcon, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC séparé. Place de parking en sous-sol inclus. Logement soumis au dispositif PINEL Loyer hors charges : 720 EUR Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 80 EUR Dépôt de garantie : 720 EUR Honoraires locataire : 691.24 EUR TTC (Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 502.72 EUR TTC et Etablissement état des lieux : 188.52 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Location appartement Chef-Haut : un cadre de vie unique à découvrir

Située au cœur d’un environnement paisible, la ville de Chef-Haut séduit par son charme authentique et son atmosphère conviviale. Avec une population modeste de 48 habitants et un âge moyen de 44,81 ans, cette commune offre un cadre de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine, tout en restant bien connectée aux infrastructures essentielles de la région. Louer un appartement à Chef-Haut, c’est profiter d’un équilibre rare entre nature et accessibilité, dans un patrimoine local riche d’histoire. Square Habitat met à votre disposition son expertise en immobilier pour vous accompagner dans cette belle aventure et vous aider à trouver le logement idéal dans cette commune à taille humaine.

Pourquoi louer un appartement à Chef-Haut ?

Chef-Haut est une ville empreinte d’histoire, où chaque pierre raconte son passé. Son patrimoine local, bien que discret, reflète l’âme d’une commune rurale qui a su préserver son identité à travers les siècles. Cette ville offre un cadre de vie où calme et sérénité sont rois, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant proches des commodités.

Bien que Chef-Haut ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges directement dans la commune, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes : écoles primaires, collèges et lycées sont disponibles à Mirecourt et ses environs, garantissant une éducation complète pour les familles.

Côté santé, l’offre médicale est assurée par des établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local Val du Madon Mirecourt, le Centre Hospitalier de Ravenel et un centre d’autodialyse à Vittel, assurant ainsi une prise en charge adaptée aux besoins des habitants.

En matière de transport, bien que Chef-Haut ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, la proximité de la gare de Mirecourt et des aéroports régionaux comme celui d'Épinal-Mirecourt facilite les déplacements professionnels et personnels.

Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et environ 185 heures d’ensoleillement mensuel, apportant un équilibre agréable au quotidien. Sans parcs ou équipements sportifs dans la commune, la nature environnante invite aux promenades et aux activités de plein air.

Ce qui distingue Chef-Haut, c’est justement cette qualité de vie simple et authentique, où le bien-être rime avec nature, proximité et sécurité. Une destination idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte des grandes villes tout en restant connectés à un réseau de services de qualité.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Chef-Haut

En raison de la petite taille de Chef-Haut et de sa population limitée, il n’y a pas de quartiers identifiés officiellement comme plus demandés pour la location. La ville se caractérise par un tissu urbain homogène, où chaque secteur partage le même charme rural et la même tranquillité.

Quel est le prix de l'immobilier à Chef-Haut ?

Le marché immobilier à Chef-Haut est marqué par des prix très attractifs, avec un prix moyen au m² de seulement 9,10 €. Cette valeur reflète le caractère rural et peu dense de la commune. L’évolution des prix au cours des dernières années reste stable, offrant ainsi aux locataires et investisseurs une certaine sécurité.

Tous les logements à Chef-Haut sont des maisons, car aucun appartement n’est recensé. Cette particularité illustre un habitat individuel, souvent apprécié pour l’espace et l’indépendance qu’il procure. Le taux de propriétaires est très élevé, à 89,5 %, ce qui souligne la stabilité de la population locale, tandis que seulement 10,5 % des habitants sont locataires.

La majorité des logements (70,4 %) sont utilisés comme résidences principales, un signe fort de l’attachement des habitants à leur commune, tandis que 7,4 % correspondent à des résidences secondaires, idéales pour les séjours estivaux ou les week-ends au vert.

Sur le plan économique, la population active représente 74,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 4,8 %, soulignant un tissu socio-économique relativement stable, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné précisément.

Quels sont les types de biens disponibles à Chef-Haut ?

Contrairement aux grandes villes, Chef-Haut ne propose pas d’appartements à la location. L’offre porte exclusivement sur des maisons individuelles, souvent dotées d’espaces extérieurs, ce qui correspond parfaitement à la demande locale pour un habitat calme et aéré.

Neuf ou ancien – que choisir à Chef-Haut ?

Le marché local est majoritairement composé de biens anciens, qui reflètent l’histoire et le caractère rural de la commune. Opter pour un logement ancien permet de profiter du charme traditionnel et d’un environnement déjà bien établi. Le neuf, bien que rare dans cette zone, offre des avantages en termes de performance énergétique et de confort moderne, mais reste peu représenté.

Comment réussir sa location immobilière à Chef-Haut ?

Pour réussir la location d’un bien à Chef-Haut, il est essentiel d’adopter une approche rigoureuse, en commençant par une estimation juste du loyer selon les spécificités locales. Il convient également de s’assurer de la solvabilité des locataires tout en respectant les obligations légales, notamment en matière de diagnostics immobiliers et de contrats.

Faire appel à une agence spécialisée comme Square Habitat vous garantit un accompagnement sur mesure, depuis la mise en location jusqu’à la gestion des relations locatives, vous assurant ainsi une tranquillité d’esprit durable.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Chef-Haut

Quel est le délai de préavis pour un locataire à Chef-Haut ?
Le locataire peut donner congé à tout moment avec un préavis de trois mois pour un logement vide, réduit à un mois si le logement est en zone tendue. Chef-Haut n’étant pas en zone tendue, le délai standard de trois mois s’applique.

Comment sont calculés les frais de gestion locative ?
Les honoraires varient généralement entre 4 et 10 % des loyers encaissés, selon les services proposés et la localisation du bien. Square Habitat propose une grille tarifaire transparente et compétitive.

Comment fixer le montant du loyer à Chef-Haut ?
Le loyer doit être fixé en fonction du marché local, de la surface en mètre carré, de l’état du bien et des prestations offertes. Pour les logements neufs ou rénovés, une réévaluation peut être envisagée.

Quelles charges incombent au locataire ?
Le locataire prend en charge les charges locatives liées à l’eau, l’énergie, l’entretien des parties communes et les taxes locatives. Ces charges sont en complément du loyer et sont régularisées annuellement.

Quelle est la durée d’un bail meublé ?
Le bail meublé est généralement d’un an, renouvelable tacitement. Pour les étudiants, le bail mobilité peut durer neuf mois sans reconduction automatique.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?

Avec une expertise en immobilier locale et un réseau solide, Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre location à Chef-Haut. Notre conseiller dédié vous assure une gestion complète : estimation, recherche du locataire, rédaction du bail, état des lieux et suivi administratif et technique. De plus, notre lien privilégié avec le Crédit Agricole vous offre des solutions de financement adaptées à vos projets.

Passez à l’action dès maintenant !

Vous souhaitez louer un appartement ou une maison à Chef-Haut ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé des nouvelles offres disponibles et ne manquez aucune opportunité dans cette charmante commune. Votre futur logement vous attend ! 🏡✨

La réassurance Square Habitat

Confier la gestion locative de votre bien à Square Habitat, c’est choisir la sérénité. Nous mettons notre savoir-faire au service de votre projet immobilier, avec rigueur et transparence. Notre équipe veille à sécuriser vos revenus locatifs et à optimiser la gestion de votre patrimoine. Faites confiance à une agence qui place votre satisfaction au cœur de son engagement. Votre location à Chef-Haut mérite le meilleur accompagnement, nous sommes là pour vous.

Location appartement aux alentours de Chef-Haut (88500)

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