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Appartement à louer - NANCY, 3 pièces

NANCY (54000)

Au prix de (par mois)

800 €

412 avenue de la Libération NANCY Square Habitat vous propose à la location cet appartement 3P de 62.84m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble neuf. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine et balcon, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC séparé. Place de parking en sous-sol inclus. Logement soumis au dispositif PINEL Loyer hors charges : 720 EUR Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 80 EUR Dépôt de garantie : 720 EUR Honoraires locataire : 691.24 EUR TTC (Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 502.72 EUR TTC et Etablissement état des lieux : 188.52 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Location appartement Avrainville : trouvez votre logement idéal dans un cadre paisible et authentique 🌿🏡

Avrainville est une charmante commune qui séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 115 habitants et un âge moyen de 39,93 ans, cette petite ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Son histoire, bien que discrète, est marquée par un patrimoine local qui invite à la découverte, témoignant d’un passé rural qui continue d’influencer la vie d’aujourd’hui.

La ville d’Avrainville bénéficie d’un environnement naturel agréable, favorisé par un climat doux avec en moyenne 222 mm de pluie par mois et 185 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Côté infrastructures, même si la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, elle est parfaitement connectée aux établissements situés à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Les familles peuvent ainsi compter sur des écoles primaires et secondaires à moins de 20 minutes, tout en profitant du calme d’une commune à taille humaine.

Les services de santé sont aussi facilement accessibles avec plusieurs hôpitaux locaux à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Le transport est également bien organisé, avec plusieurs gares à proximité et un aéroport régional accessible en moins de 25 minutes. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens ou occasionnels, un réel atout pour les locataires et futurs résidents.

Pourquoi louer un appartement à Avrainville ? 🌟

Louer un appartement à Avrainville, c’est choisir un cadre de vie où la sérénité se conjugue avec la proximité des grandes zones urbaines. La commune, bien que petite, offre un environnement où la qualité de vie prime : espaces verts, équipement sportif unique et une ambiance de village qui favorise le lien social. Ce cadre est particulièrement recherché par les personnes souhaitant échapper au tumulte des grandes villes tout en restant connectées grâce aux infrastructures de transport.

Le marché immobilier y est marqué par une prédominance des maisons (91 %) contre seulement 9 % d’appartements, ce qui fait d’Avrainville un lieu privilégié pour les locataires en quête d’un logement dans un environnement résidentiel de qualité. Le taux élevé de propriétaires (81,4 %) témoigne d’une stabilité sociale intéressante, et la forte proportion de résidences principales (95 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune.

Quel est le prix de l'immobilier à Avrainville ? 💶

Le prix moyen de location à Avrainville est très attractif, avec un tarif moyen au mètre carré de seulement 8,7 €. Ce prix reflète la nature résidentielle et calme de la commune, tout en offrant une opportunité idéale pour les locataires à la recherche d’un logement abordable. La répartition majoritaire en maisons se ressent également dans cette tarification, souvent plus accessible que dans les grandes agglomérations.

L’évolution des prix de location dans la commune suit une tendance stable, sans fluctuations majeures, ce qui garantit une certaine prévisibilité pour les investisseurs et locataires. Les biens situés à proximité des axes de transport et des écoles bénéficient d’une attractivité plus forte, même si l’ensemble du territoire reste homogène en termes de valeur locative.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Avrainville 🏘️

La commune d’Avrainville, de par sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques comme plus demandés que d’autres. La ville se caractérise par un tissu immobilier homogène et résidentiel, où chaque secteur bénéficie du même calme et des mêmes facilités d’accès aux infrastructures environnantes.

Quels sont les types de biens disponibles à Avrainville ? 🏠

La quasi-totalité des logements à Avrainville sont des maisons individuelles, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que seulement 9 % sont des appartements. Les locataires trouveront donc principalement des logements de type maison, avec espaces extérieurs, adaptés aux familles ou à ceux qui recherchent un cadre de vie plus ouvert. Les appartements sont rares, généralement dans des petites copropriétés ou ensembles résidentiels proches du centre.

Neuf ou ancien – que choisir à Avrainville ? 🆕🏚️

Le marché locatif à Avrainville est principalement constitué de biens anciens, souvent rénovés, qui conservent le charme traditionnel de la région. Louer dans l’ancien permet de bénéficier de logements à des prix justes, avec souvent un cachet particulier. Le neuf est moins représenté, mais peut offrir des avantages comme une meilleure performance énergétique, des équipements modernes et une gestion locative facilitée. Chaque choix dépendra des priorités du locataire : authenticité et charme dans l’ancien, ou confort et modernité dans le neuf.

Comment réussir sa location immobilière à Avrainville ? 🎯

Pour réussir sa location à Avrainville, il est essentiel de bien définir ses critères (surface, nombre de pièces, proximité des écoles ou des transports) et de s’appuyer sur une expertise locale pour sécuriser son investissement. La connaissance précise du marché, des obligations légales, et des démarches administratives est un atout indispensable pour éviter les mauvaises surprises. La signature d’un bail conforme, la sélection rigoureuse du locataire et la gestion locative sont des étapes clés pour garantir la sérénité du bailleur.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Avrainville

Quelle est la durée d'un bail de location vide à Avrainville ?
En France, la durée minimale d’un bail de location vide est de 3 ans pour un propriétaire particulier, avec une reconduction tacite. Le locataire peut quitter le logement en respectant un préavis de trois mois.

Quelles sont les charges annuelles à prévoir pour la location d'un appartement ?
Les charges locatives récupérables incluent l’eau, l’électricité, l’entretien des parties communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Les charges non récupérables, comme la taxe foncière, restent à la charge du propriétaire.

Comment souscrire à une assurance loyer impayé ?
Il est recommandé de souscrire une assurance garantissant le paiement des loyers en cas d’impayé. Votre conseiller Square Habitat vous guide pour choisir la solution la plus adaptée à vos besoins.

Quelles sont les responsabilités du locataire à Avrainville ?
Le locataire doit payer le loyer et les charges, souscrire une assurance habitation, entretenir le logement et respecter les clauses du bail.

Quelle est la durée d'un mandat de gestion locative ?
Le mandat est généralement d’un an avec reconduction tacite. Il peut être résilié avec un préavis de trois mois.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat vous offre une expertise en immobilier local, un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre location, et un réseau étendu pour maximiser vos chances de trouver le locataire idéal. En lien direct avec le Crédit Agricole, nous proposons des solutions sur mesure, incluant l’estimation juste du loyer, la gestion rigoureuse des contrats, et un suivi régulier des réglementations. Notre objectif est de vous garantir une gestion locative sereine et optimale.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour concrétiser votre projet de location à Avrainville. Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous aussi à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces de location dans la commune et ne rien manquer des opportunités disponibles. Votre futur logement vous attend !

Réassurance Square Habitat

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un service complet et fiable pour la location de votre appartement à Avrainville. De la recherche du locataire à la gestion administrative et technique, nos conseillers veillent à sécuriser vos revenus locatifs et à simplifier chaque étape. Notre engagement est de vous offrir une expérience de location sans tracas, alliant proximité, transparence et professionnalisme. Confiez-nous votre projet, et profitez pleinement des avantages de votre investissement immobilier.

Location appartement aux alentours de Avrainville (88130)

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