Achat maison aux alentours de La Selle-Craonnaise (53800)

RENAZE pour cette maison familiale de 150m² lumineuse fonctionnelle avec son ancien espace professionnel de 86m² et son atelier.

Un bien rare adapté à différents projets notamment par son secteur géographique : environ 45 min pour Angers, 45 min de Laval, 29 min de Chateau Gontier, 1h de Rennes et 1h20 de Nantes.

Découvrez cette maison fonctionnelle et agréable de 150m² habitable idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.

Elle se compose d'une entrée directe sur la partie salon séjour, d'un dégagement, d'une cuisine avec accès sous-sol et terrain, toilettes séparées.
A l'étage, de beaux volumes où l'on retrouve un palier avec son placard desservant une salle de bains avec douches et sa double vasque, toilettes séparées, 4 chambres, un bureau et une salle de jeux traversantes, un placard, un débarras permettant l'accès au grenier.

Ce bien possède un sous-sol total regroupant une cave, une chaufferie, un puits qui est raccordé à la maison, une grande pièce de stockage ou pouvant servir également de garage car possibilité d'y accéder directement par le terrain ainsi que par l'atelier.

De véritables atouts:
*cette propriété dispose d'un espace dédié à une activité professionnelle par son ancien local commercial, bureau, espace de stockage avec accès à un grand atelier offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, une profession libérale ou tout autre projet nécessitant des surfaces de rangement.
*Mais également par son accessibilité sur deux rues

Une maison aux multiples possibilités alliant potentiel professionnel et confort de vie avec la fibre optique, sa chaudière gaz avec production d'eau chaude changée en 2024, certaines menuiseries en PVC avec volets électriques, l'isolation des combles par laine de roche ainsi que le plafond du sous sol .

Un bien à découvrir sans tarder!
Contactez Malika LENAIN 06.78.16.84.45 pour une visite. (6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LIVRE LA TOUCHE Maison de type 3 avec dépendance garage sur un terrain clos.

Venez découvrir cette maison avec cuisine, salon séjour avec sa cheminée insert, salle d'eau, toilettes et sa buanderie chaufferie.
a l'étage palier desservant 2 chambres et toilettes.

Pour compléter ce bien vous disposez d'une dépendance et d'un garage sur un terrain clos d'environ 390m².

Ce bien vous correspond, contactez Malika LENAIN 06.78.16.84.45 (7.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Centre ville de CRAON idéal pour une résidence principale ou pour un investissement , cette maison de ville avec son terrain attenant est faite pour vous.

Cette maison de ville comprend une entrée, un débarras avec placard pour du stockage, un salon séjour spacieux pour un espace convivial, une cuisine aménagée équipée, une chambre pour une vie de plain pied , une buanderie lingerie et des toilettes.

A l'étage un palier qui va desservir 2 chambres, 1 bureau qui permet de créer un espace de travail ou une chambre d'appoint selon vos besoins, une salle de bains avec ses toilettes et son placard.

Au 2ème niveau un grenier total qui offre un beau potentiel d agrandissement.

Pour votre tranquillité avec votre famille ou vos amis retrouvez un havre de paix avec son terrain arboré clos agrémenté d'un puits et son abri de jardin idéal pour le rangement ou les loisirs.

Une belle opportunité à découvrir, contactez Malika LENAIN 06.78.16.84.45 (7.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez vous séduire par cette propriété contemporaine construite en 2015 sur les hauteurs de Pouancé. Alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, ce bien et son environnement privilégié offre une vue exceptionnelle sur l'étang.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle lumière. La pièce de vie, chaleureuse bénéficie de larges ouvertures conférents un panorama unique sur l'extérieur et invitant à la détente en toute saison. Vous bénéficierez d'une cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur cette pièce de vie et sublimée par un puit de lumière supplémentaire.
Toujours de plain-pied, vous disposerez d'une charmante suite parentale incluant dressing et salle d'eau moderne - ouvert là encore sur l'extérieur.
Viennent s'ajouter à ce rez-de-chaussée un bureau, un espace buanderie et un W.C.. Ainsi, la maison conjugue fonctionnalité, modernité et charme.
A l'étage, un large pallier transformé aujourd'hui en salon loisirs vient desservir trois très belles chambres, une salle de bain avec douche et un W.C. Confort et praticité assuré pour cette espace nuit.
Enfin, un grand double garage agrémenté d'un grenier vient parfaire ce bien exceptionnel à l'agencement aussi intelligent qu'agréable. Un bien rare au calme de la ville tout en se situant au milieu même de l'axe Angers-Rennes.
Pensée dans les moindres détails, cette propriété se distingue par la qualité des ses matériaux et ses excellentes performances énergétiques.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1 500m² parfaitement entretenu offrant un cadre paisible avec vue dégagée. Une terrasse vous permettra également de profiter pleinement de l'extérieur
Venez découvrir au plus vite ce bien rare sur le secteur en contactant Maxime au O6.18.93.90.31. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COSSE LE VIVIEN - Coeur de ville, jolie maison entièrement rénovée comprenant une entrée, une belle pièce de vie de plus de 50m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, palier desservant une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux grandes chambres.
Deuxième niveau avec une possibilité d'aménager plus de 40m² supplémentaires.
Cave sous toute la maison.
Jardin bien orienté avec sa dépendance.
Posez vos valises dans cette superbe maison mêlant charme de l'ancien et modernité. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 22 km de Vitré (35500), 27 km de Châteaubourg (35220) et 50 km de Rennes(35000), découvrez cette superbe maison bourgeoise de 1875, ancien hôtel restaurant entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes.
Avec ses 260 m² habitables, cette élégante demeure offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose une entrée indépendante, un lumineux salon avec sa bibliothèque , une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger, un bureau pouvant faire éventuellement de chambre, une buanderie et des toilettes.
Le premier étage dessert une belle suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi que trois autres chambres dont deux avec placard et une salle d'eau.
Au dernier niveau, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires , une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable.
Une cave complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec son jardin arboré d'environ 960 m², un espace ' summer kitchen' ,parfait pour profiter des beaux jours dans une atmosphère conviviale et élégante.
Un grand garage de 80 m² pouvant accueillir un camping car.

Maison rénovée, belles prestations, peu de travaux à prévoir et excellent classement énergétique en C pour une bâtisse de cette époque.
Une propriété rare, pleine de cachet, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.

DPE consommation indicative : 163.3kWh/m² par an, Classe énergie : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un chalet où le temps s'arrête? au coeur de la campagne segréenne
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?

Niché au coeur de la campagne segréenne, ce charmant chalet est une véritable invitation à la déconnexion. Dès les premiers instants, on s'y sent bien. C'est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, partager des moments simples et précieux, loin du rythme du quotidien.

Construit par une entreprise spécialisée, ce chalet bénéficie de tout le confort moderne : raccordement au tout-à-l'égout, eau, électricité? Vous profitez ainsi d'un cadre authentique sans renoncer à la praticité.

Poussez la porte, installez-vous autour de la table de la cuisine et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour créer un véritable cocon : un coin nuit confortable, un espace pour préparer et partager vos repas, et un intérieur cosy où il fait bon vivre en toute saison.

À l'extérieur, la nature vous tend les bras. Prenez le temps de respirer, de savourer un café au soleil, d'écouter le chant des oiseaux ou de prolonger les soirées sous les étoiles. Ici, chaque instant est une parenthèse de sérénité.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre au vert ou simplement un lieu où créer de merveilleux souvenirs, ce chalet saura répondre à toutes vos envies.

La parcelle est en zone Uba ... Un projet de construction ?

Venez le découvrir? et laissez-vous séduire par l'art de vivre en pleine campagne segréenne.

Contactez Julie CHOLLEY au O674814123
Numéro RSAC : Julie CHOLLEY 983 031 485
(8.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir, cette agréable maison familiale d'environ 144 m², idéale pour accueillir toute la famille grâce à sa vie de plain-pied. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une chambre au rez-de-chaussée ainsi que de quatre autres pièces à l'étage, dont un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.
À l'extérieur, vous apprécierez son terrain clos et arboré de 1 170 m², sans vis-à-vis, avec terrasse carrelée, terrain de pétanque, puits pour l'arrosage et un vaste double garage avec cave et atelier. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet familial.

DPE consommation indicative : 127.4 kWh/m² par an, Classe énergie : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à 15 minutes de Chateaubriant (44110) de La Guerche de Bretagne (35130) et à 30 minutes des portes de Rennes (35000), accessibilité à pieds des commodités, commerces et école de Martigné-Ferchaud (35640), cette maison de bourg rénovée d'environ 55m² au sol, dévoile tout son charme.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux.
À l'étage, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC composent un espace confortable et fonctionnel.
Le second étage offre une autre chambre ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour télétravailler ou créer un coin lecture.

À l'arrière, le jardin invite à la détente et inclus une dépendance d'environ 15m² permettant le stockage, tandis que la cave en sous-sol vient compléter l'ensemble avec un espace de rangement apprécié.

Les atouts de cette maison:
- le charme du parquet
- Une rénovation déjà effectuée
- une cuisine à créer selon vos envies
- chauffages et ballon d'eau chaude à prévoir ( liberté de choix des équipements).

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie cachet et potentiel à façonner .

Visite virtuelle disponible

Exclusivité QUELAINE ST GAULT, proche commerces et école
pour ce pavillon lumineux et fonctionnel sur sous sol complet avec un terrain clos et arboré.
Découvrez cette maison avec entrée, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec cheminer à foyer fermée, dégagement avec placard, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec douche italienne, toilette séparée.
Le sous sol total comprend une chambre, une buanderie lingerie avec toilettes séparées, une pièce stockage avec douche, un grand garage.
Afin de facilitée l'accès entre le sous sol et l'accès principale, la maison dispose d'un monte charge apportant un véritable confort au quotidien
Une maison alliant fonctionnalité, confort et praticité à découvrir sans tarder
Contactez Malika Lenain pour une visite 06 78 16 84 45 (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)