Achat maison Gerville : un cadre de vie paisible et authentique à découvrir
Acheter une maison à Gerville, c’est choisir un cadre de vie alliant authenticité, tranquillité et proximité avec la nature. Cette petite commune de 421 habitants, au profil démographique équilibré avec un âge moyen de 40,97 ans, séduit par son ambiance conviviale et son patrimoine local marqué. Gerville se distingue par son identité rurale préservée, où chaque rue raconte une histoire, et où le temps semble s’écouler avec douceur, loin de l’agitation des grandes villes.
L’histoire de Gerville est riche d’un patrimoine qui charme les amoureux des vieilles pierres et des traditions normandes. Cette commune offre un environnement paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un lieu où il fait bon vivre. Bien que la ville ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées, sont accessibles à quelques minutes en voiture dans les communes voisines, garantissant une scolarité complète pour les enfants.
Côté santé, les infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises à Fécamp, accessible en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que la Clinique de l’Abbaye. Cela assure aux habitants un accès serein aux soins et une bonne couverture médicale.
En termes de transport, Gerville bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, comme celles de Fécamp, Bréauté-Beuzeville et Rolleville, desservies en voiture ou en transports en commun. Les aéroports de Le Havre-Octeville et Deauville-Normandie sont également à portée de main, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Gerville est un atout majeur : avec un équipement sportif local et un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, la commune offre un environnement idéal pour les amateurs de plein air et les familles actives.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Gerville
À ce jour, aucune donnée officielle ne répertorie spécifiquement les quartiers de Gerville comme zones distinctes et prisées. La commune, de taille modeste, se caractérise plutôt par une homogénéité de son habitat et de son environnement. Ainsi, l’ensemble du territoire de Gerville bénéficie d’une qualité de vie appréciée pour sa quiétude et son accessibilité. Les futurs acquéreurs privilégient donc la commune dans son intégralité pour son cadre naturel et son patrimoine.
Quel est le prix de l’immobilier à Gerville ?
Le marché immobilier à Gerville se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 2 111 €, ce qui reflète un positionnement attractif et juste au regard de la qualité de vie offerte. Depuis 2019, les prix ont connu une évolution régulière, passant de 1 738 € en 2019 à une estimation de 2 155 € en 2025, traduisant un intérêt croissant pour cette commune calme et authentique. Cette progression témoigne d’une demande stable et d’un marché immobilier sain, où l’achat d’une maison offre un bon rapport qualité/prix.
La grande majorité des logements à Gerville sont des maisons (98 %), ce qui correspond parfaitement aux attentes des acheteurs cherchant des espaces extérieurs, comme un jardin, et un cadre familial. Les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier, soulignant le caractère résidentiel et paisible de la commune. Le taux de propriétaires y est élevé, à 94,1 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort des habitants à leur domicile. Les résidences principales constituent 91 % du parc, démontrant que Gerville est avant tout un lieu de vie pérenne.
Le taux de locataires est faible (5,4 %), ce qui peut rassurer les investisseurs et acquéreurs quant à la qualité et la pérennité du voisinage. Le taux de chômage, à 6,8 %, reste modéré, tandis que la population active représente 73,6 % des habitants, un indicateur positif pour le dynamisme économique local.
Quels sont les types de biens disponibles à Gerville ?
La quasi-totalité des biens immobiliers à Gerville sont des maisons individuelles, idéales pour les familles ou les acquéreurs en quête d’espaces privatifs avec jardin. On y trouve essentiellement des maisons traditionnelles, typiques du patrimoine normand, offrant un charme authentique et un confort de vie apprécié. Le marché ne propose quasiment pas d’appartements, renforçant le caractère résidentiel et rural de la commune.
Neuf ou ancien – que choisir à Gerville ?
Le choix entre le neuf et l’ancien à Gerville dépend des priorités de chaque acquéreur. L’ancien, majoritaire, offre un cachet architectural et un cadre historique appréciable, souvent avec des parcelles généreuses. En revanche, les constructions neuves, bien que peu nombreuses, permettent de bénéficier des dernières normes énergétiques et d’un confort moderne. Pour un investissement sûr, il convient d’évaluer l’état général du bien, son emplacement précis et ses possibilités d’aménagement.
Comment réussir son achat immobilier à Gerville ?
Pour réussir votre achat à Gerville, plusieurs étapes clés sont essentielles : définir clairement votre projet, étudier le marché local, visiter plusieurs biens pour comparer, et enfin, négocier en connaissance de cause. Il est aussi important de vérifier l’état du bien, ses performances énergétiques et de prendre en compte les coûts annexes comme les travaux éventuels.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Gerville
Quels types de maisons trouve-t-on à Gerville ?
Principalement des maisons individuelles avec jardin, idéales pour les familles.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans une maison à Gerville ?
Les maisons disposent souvent de 3 à 5 chambres, adaptées aux besoins familiaux.
Y a-t-il des écoles proches de Gerville ?
Oui, bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
La ville est-elle bien desservie par les transports ?
Gerville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares voisines et à la proximité d’aéroports régionaux.
Est-il courant de trouver des maisons avec jardin à Gerville ?
Oui, la majorité des maisons disposent d’un jardin, ce qui est un atout majeur pour la qualité de vie.
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