Achat maison 2 pièces - 77m² à SAINT GILLES DE LA NEUVILLE (76430)

Le Crédit Agricole Normandie Seine vous propose : cette maison de plain-pied de style normand située dans un environnement calme.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, d'un salon avec poêle à bois , d'une salle de douche avec WC et d'une chambre avec mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau ou couchage).
Combles aménageables avec beau potentiel d'agrandissement environ 50m2.
Chaufferie.
À l'extérieur : jardin, garage, dépendance et parking.
Idéal première achat ou investissement.
Environnement agréable et calme.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
77m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2358
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1500 € et 2080 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 03/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.32 ans

Nombre d’habitants

659 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.53 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.25 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

91.3 %

SAINT GILLES DE LA NEUVILLE

Maison, 2 pièces - 77 m²

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195 000

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Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC et buanderie.
À l'étage : 3 chambres et une salle de douche.
Le grenier déjà aménagé offre une pièce supplémentaire idéale pour un espace détente, un coin télé ou une 4ème chambres.
À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle d'environ 295 m², d'une dépendance pratique et stationnement sur la parcelle, le tout avec les avantages du gaz de ville et du tout-à-l'égout.
Une maison avec beaucoup de charme, parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.

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Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, arrière cuisine, deux chambres et une salle de douche avec WC, la vie de plain-pied y est donc possible.
Un escalier se trouvant dans l'arrière-cuisine desservant les combles pouvant être aménagées.
À l'extérieur, des dépendances, le tout sur un superbe terrain arboré
Si des travaux sont à prévoir, cette chaumière à tout pour vous séduire.
Fort potentiel ! À visiter rapidement ! (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A l 'étage, un palier, un couloir desservant 3 chambres et une salle de bain à créer .
Une belle parcelle arborée vient compléter ce bien ainsi que 2 garages.
Une visite s'impose.

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- Une entrée avec placard ,un espace de vie très lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger donnant sur une grande TERRASSE et un JARDIN .
- Un dégagement dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing indépendant, deux toilettes.
Une buanderie et un grand GARAGE attenant .

Belles prestations, décoration soignée !!! RARE A LA VENTE .

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Deux chambres , une salle d'eau, un WC.
Au premier étage : deux chambres , une salle de bain, possibilité d'une troisième chambre.

Terrasse et jardin viennent agrémenter cette propriété .
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AU deuxième une grande chambre avec point d'eau.

Une dépendance habitable complète l'ensemble avec cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau et WC.
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- d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 50 m2, une cuisine ouverte, une buanderie avec accès cave, et un WC.
Au premier étage vous trouverez un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage vous trouverez une chambre de 15 m2.
A VISITER SANS TARDER !!!

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- au premier étage : une chambre, un petit dressing et une pièce d'eau.
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Cette maison est idéale pour un investisseur qui recherche une rentabilité attractive !

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- au rez-de-chaussée : un salon, une salle, une cuisine, une salle d'eau avec WC
- au premier étage : un palier desservant une chambre
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Le tout sur une parcelle de 168m² sur laquelle est édifié un petit bâtiment et un garage.

Des travaux sont à prévoir.

Cette maison est idéale pour un investisseur qui recherche une rentabilité attractive !