Achat maison 12 pièces - 264m² à SAINT MACLOU LA BRIERE (76110)

Le Crédit Agricole vous propose cette propriété de charme à Saint-Maclou la Briere.
À seulement 5 min de Goderville, découvrez cette propriété de 264 m2 alliant confort et authenticité.
La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale une cuisine équipée et poêle à bois. Une véranda exposée SUD donnant sur la piscine chauffée, un bureau pouvant être une chambre, une SDD avec WC, et une suite parentale avec sa SDD. À l'étage, une mezzanine vue sur le séjour, un couloir desservant, deux autres chambres, une deuxième suite parentale avec salle de bain et un bureau.
AU deuxième une grande chambre avec point d'eau.

Une dépendance habitable complète l'ensemble avec cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Au rez de chaussée : buanderie, atelier, salle de sport avec sauna.

Idéalement située à proximité de Fécamp, Etretat, du Havre et Honfleur, cette propriété sans travaux séduit par son parc arboré, sa piscine chauffée et son cachet unique

À visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
264m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
9
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1949
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
6
Surface terrain
3046m²
Nombre de salle d'eau
4
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 39 de Co2 par an
16739
, 39 kg de Co2 m2 par an
39

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4554 € et 6162 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.07 ans

Nombre d’habitants

470 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.22 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

22.06 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.3 %

SAINT MACLOU LA BRIERE

Maison, 12 pièces - 264 m²

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449 000

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Cette maison spacieuse se compose au rez-de-chaussée: d'une pièce à vivre de 73 m2 avec un insert à bois, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains, WC (buanderie pouvant servir de chambre)
A l'étage vous trouverez une pièce palière avec de grands placards, 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
Une belle terrasse.
Un grand garage d'environ 150 m2
COUP DE COEUR GARANTI §

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Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 25 m², une cuisine , deux chambres, salle de bains et WC.
A l'étage vous trouverez un grenier aménageable.
Sous sol complet
Le système de chauffage est au fuel et radiateur électrique.

Les avantages :
- 5 mn à pied du centre
- Vie de plain-pied
- Sans vis à vis
- Huisserie double vitrage + volets électriques
- Garantie revente
- Tout à l'égout conforme

Venez la visiter sans tarder !

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Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, arrière cuisine, deux chambres et une salle de douche avec WC, la vie de plain-pied y est donc possible.
Un escalier se trouvant dans l'arrière-cuisine desservant les combles pouvant être aménagées.
À l'extérieur, des dépendances, le tout sur un superbe terrain arboré
Si des travaux sont à prévoir, cette chaumière à tout pour vous séduire.
Fort potentiel ! À visiter rapidement ! (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ce pavillon se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle/salon, une véranda, une chambre, une salle de bain avec douche, un WC.
A l'étage: un dégagement, 3 chambres dont une avec un accès à une salle d'eau et un wc.
A l'extérieur, un beau jardin entretenu et arboré, avec un abri de jardin et un carport

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La maison est équipée d'un ascenseur qui sera à réviser.
A l'extérieur un jardin clos avec un garage
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Combles aménageables avec beau potentiel d'agrandissement environ 50m2.
Chaufferie.
À l'extérieur : jardin, garage, dépendance et parking.
Idéal première achat ou investissement.
Environnement agréable et calme.

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Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de douche, WC, buanderie
A premier étage: palier, une chambre
Au deuxième étage: palier, une chambre, une pièce pouvant servir de chambre d'enfant, bureau ou dressing
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Caves, garage et jardin viennent compléter ce bien