Achat maison Ganzeville : Découvrez un cadre de vie authentique et serein
Ganzeville, charmante commune normande, séduit par son atmosphère paisible et son riche patrimoine. Avec ses 459 habitants et un âge moyen de 43,6 ans, cette petite ville offre un environnement propice à une vie de famille équilibrée et conviviale. Son histoire locale, marquée par une architecture traditionnelle et un héritage rural bien préservé, confère à Ganzeville une identité unique où se mêlent calme et authenticité. Acheter une maison à Ganzeville, c’est privilégier un cadre de vie où la nature et la tranquillité sont au cœur du quotidien, tout en restant à proximité d’infrastructures essentielles.
Le village ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme l’École maternelle Jean Macé ou les écoles primaires situées dans les communes voisines. Pour les collégiens et lycéens, les collèges Jules Ferry, Paul Bert et le lycée professionnel Descartes à Fécamp se situent à environ 5 à 7 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des plus jeunes. Côté santé, bien que Ganzeville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les résidents bénéficient de la proximité du Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises à Fécamp, à seulement 5 minutes en voiture.
Le transport reste principalement automobile, avec la gare de Fécamp accessible en moins de 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre les grandes villes de la région. Bien que Ganzeville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la facilité d’accès aux infrastructures de transport locales assure une bonne connectivité.
Le climat doux et relativement humide, avec environ 186 mm de pluie par mois, favorise une végétation verdoyante tout au long de l’année. Les amateurs de sport trouveront un équipement sportif communal, offrant un espace pour se dépenser et se retrouver. Cette combinaison d’atouts naturels, de tranquillité et d’accès aux services fait de Ganzeville un lieu où il fait bon vivre et investir.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Ganzeville
La commune de Ganzeville, de par sa taille modeste, ne se divise pas en quartiers distincts officiellement reconnus. Ainsi, il n’existe pas de zones spécifiques identifiées comme plus demandées que d’autres. L’ensemble de la ville bénéficie d’une homogénéité en termes d’accessibilité, de cadre de vie et de commodités, ce qui rend chaque secteur intéressant pour un achat immobilier. Pour des quartiers plus dynamiques ou des infrastructures spécifiques, les habitants se tournent souvent vers les communes voisines comme Fécamp, qui offrent davantage de commodités et services.
Quel est le prix de l’immobilier à Ganzeville ?
Le marché immobilier à Ganzeville est marqué par une stabilité et une progression régulière des prix au m². En 2024, le prix moyen du mètre carré s’établit autour de 2 100 €, en légère hausse par rapport aux années précédentes : il était de 1 712 € en 2019, puis a augmenté progressivement pour atteindre 2 123 € en prévision pour 2025. Cette évolution reflète un intérêt croissant pour les maisons dans cette région, notamment pour des biens bien entretenus ou rénovés.
L’ensemble du parc immobilier de Ganzeville est composé exclusivement de maisons individuelles, ce qui correspond parfaitement à la demande locale pour des espaces familiaux et du logement autonome. Le taux de propriétaires atteint un niveau élevé de 91 %, témoignant de l’attachement des habitants à leur logement, tandis que seulement 8,5 % des habitants sont locataires. Les résidences principales représentent 85 % des logements, ce qui indique une communauté stable, investie sur le long terme, avec une part de résidences secondaires proche de 10 %, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre en Normandie.
Sur le plan économique, Ganzeville présente un taux de chômage de 8 %, dans la moyenne régionale, et une population active de 71,4 %, soulignant une économie locale dynamique avec un bon potentiel d’emploi dans les communes alentour.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Ganzeville
Quelles sont les caractéristiques des maisons à vendre à Ganzeville ?
Les biens immobiliers disponibles sont exclusivement des maisons individuelles, parfaites pour les familles cherchant espace et tranquillité.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans une maison à Ganzeville ?
La majorité des maisons disposent de 3 à 4 chambres, adaptées à la vie familiale.
Quelle est la surface moyenne des maisons à Ganzeville ?
Les surfaces varient, mais on trouve souvent des maisons offrant entre 80 et 130 m² habitables.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ganzeville ?
Le prix moyen est autour de 2 100 € le m² en 2024, avec une légère tendance à la hausse.
Y a-t-il des agences immobilières à Ganzeville pour faciliter mon achat ?
Bien que Ganzeville soit une petite commune, les agences Square Habitat à proximité, notamment à Fécamp, sont disponibles pour un accompagnement personnalisé.
Comment est située Ganzeville par rapport à Fécamp ?
Ganzeville est à environ 5 minutes en voiture de Fécamp, facilitant l’accès aux services, écoles et commerces.
Comment réussir son achat immobilier à Ganzeville avec Square Habitat ?
Pour réussir votre projet d’achat à Ganzeville, il est essentiel de bien préparer votre dossier et d’être accompagné tout au long des étapes, de la recherche à la signature. Square Habitat vous apporte une expertise locale précieuse, avec une connaissance pointue du marché et des spécificités du territoire. Nos conseillers évaluent précisément la valeur des biens et vous aident à anticiper les démarches administratives et financières. Grâce à notre réseau et notre accompagnement sur-mesure, vous sécurisez votre investissement et optimisez vos chances de trouver la maison idéale. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils personnalisés est de vous rapprocher directement de l’agence Square Habitat la plus proche, notamment celle de Fécamp.
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