Achat maison Saint-Philbert-sur-Orne : trouvez votre havre de paix en Normandie 🌿🏡
Nichée au cœur de la Normandie, la commune de Saint-Philbert-sur-Orne séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Avec ses 112 habitants au profil majoritairement mature (âge moyen de 49,59 ans), cette petite ville rurale offre une atmosphère intimiste et un véritable cocon pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l'agitation urbaine. Acheter une maison à Saint-Philbert-sur-Orne, c’est s’immerger dans un territoire riche de son histoire et de son patrimoine local, tout en bénéficiant d’un environnement naturel préservé.
Square Habitat met à votre service son expertise immobilière locale pour vous accompagner dans ce projet unique. Notre connaissance approfondie de la région et notre accompagnement personnalisé vous garantissent une expérience d’achat sereine et adaptée à vos besoins.
Pourquoi acheter une maison à Saint-Philbert-sur-Orne ? 🏡✨
Saint-Philbert-sur-Orne est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine normand s’exprime notamment à travers ses paysages vallonnés et ses bâtisses typiques. La proximité avec la vallée de l’Orne offre un cadre naturel privilégié, idéal pour les amateurs de promenades et de nature. Ici, la vie s’organise autour d’une communauté soudée, avec une population modeste mais engagée, favorisant un cadre de vie paisible où la convivialité est reine.
Bien que la ville ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se situent à des distances raisonnables en voiture, permettant aux familles de trouver un système éducatif complet à proximité. On compte notamment trois écoles primaires accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon de 20 minutes en voiture. Côté santé, les infrastructures hospitalières les plus proches sont situées dans les villes voisines, comme le Centre Hospitalier de Falaise ou celui de Flers, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Les transports en commun sont limités, mais la présence de plusieurs gares à proximité, notamment celles de Briouze et Flers, facilite les déplacements vers les grandes villes. Pour les voyages plus lointains, trois aéroports régionaux sont accessibles en voiture, dont celui de Caen, à environ 50 minutes.
Le climat local, avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable, propice à une vie en harmonie avec la nature. La commune dispose également d’un équipement sportif, encourageant la pratique d’activités physiques dans un cadre vert et serein.
Ce qui distingue particulièrement Saint-Philbert-sur-Orne, c’est son authenticité et son calme, loin du tumulte des grandes villes. C’est un lieu parfait pour les acheteurs en quête d’une qualité de vie reposante, avec un environnement naturel riche et un vrai sens du vivre-ensemble.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Philbert-sur-Orne 🏘️
Saint-Philbert-sur-Orne étant une petite commune, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques. La ville se caractérise plutôt par un habitat diffus, où la majorité des maisons s’inscrivent dans un cadre rural. Cette configuration unique signifie que chaque secteur bénéficie d’un environnement calme et naturel, sans distinction de quartiers urbains classiques.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Philbert-sur-Orne ? 📈💶
Le marché immobilier à Saint-Philbert-sur-Orne est marqué par des prix justes et accessibles. Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 440 €, ce qui reflète un marché stable et attractif pour les acheteurs. Depuis 2019, les prix ont connu une progression régulière, passant de 1 104 € en 2019 à une estimation de 1 373 € en 2025. Cette évolution témoigne d’un intérêt grandissant pour cette commune, sans toutefois engendrer de flambée spéculative.
L’immobilier ici est majoritairement constitué de maisons, représentant 99 % du parc, avec seulement 1 % d’appartements. Cette forte prédominance de maisons individuelles contribue à l’attrait pour les familles ou les acquéreurs souhaitant bénéficier d’espaces extérieurs et d’une intimité préservée. Le taux de propriétaires est élevé (90 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que la part des résidences principales atteint 59,4 %, avec une proportion notable de résidences secondaires (30,7 %), ce qui souligne également l’intérêt touristique ou de villégiature pour la commune.
Le taux de chômage est contenu à 7 %, avec une population active de 70,2 %, ce qui traduit un bassin d’emploi relativement stable dans cette région rurale.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Philbert-sur-Orne ? 🏠
À Saint-Philbert-sur-Orne, l’offre immobilière est dominée par des maisons individuelles, souvent de style traditionnel normand, avec de beaux espaces verts. Les appartements sont quasi inexistants, ce qui correspond à l’identité rurale de la commune. Les acheteurs peuvent trouver aussi bien des maisons anciennes à rénover que des constructions plus récentes, offrant ainsi un éventail d’opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Philbert-sur-Orne ? 🆕🏚️
L’ancien domine clairement le marché local, apportant le charme de la pierre et des constructions typiques de Normandie. Ces biens, souvent empreints d’histoire, peuvent nécessiter des travaux mais offrent une authenticité difficile à trouver dans le neuf. Le neuf reste une option plus rare, avec l’avantage d’une meilleure performance énergétique et de normes modernes, mais moins de choix dans une petite commune comme Saint-Philbert-sur-Orne.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Philbert-sur-Orne ? 🔑
Pour réussir l’achat d’une maison dans cette commune, il est essentiel de bien définir ses priorités en termes de budget, de type de bien et de proximité des services. Étant donné l’absence d’écoles et d’hôpitaux sur place, il faudra considérer les déplacements quotidiens. L’accompagnement par un conseiller immobilier local, comme ceux de Square Habitat, facilite l’accès à des offres adaptées et sécurise chaque étape, de la visite à la signature.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Philbert-sur-Orne ❓
Quelle est la moyenne de pièces dans les maisons à Saint-Philbert-sur-Orne ?
Les maisons locales comptent généralement entre 4 et 6 pièces, idéales pour des familles ou des couples souhaitant un espace confortable.
Quel est le prix moyen d’une maison à Saint-Philbert-sur-Orne ?
Le prix moyen au mètre carré est autour de 1 440 €, avec un marché stable et accessible.
Combien de chambres peut-on trouver dans les biens à Saint-Philbert-sur-Orne ?
Les maisons proposent souvent 2 à 4 chambres, adaptées aux besoins familiaux classiques.
Y a-t-il beaucoup de ventes immobilières dans cette commune ?
Le marché est calme mais régulier, avec une majorité de maisons individuelles vendues.
Quelles sont les caractéristiques des salles de bains dans les maisons ?
Les biens anciens offrent souvent des salles de bains classiques à rénover, tandis que les constructions récentes disposent d’équipements modernes.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous apporte une expertise en immobilier fondée sur une connaissance fine du marché local et un accompagnement personnalisé à chaque étape. Notre réseau national, allié à la proximité de nos agences, vous assure un suivi de qualité, avec en plus la synergie utile avec les solutions de financement du Crédit Agricole. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement complet, de l’estimation à la signature, pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Philbert-sur-Orne en toute sérénité.
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