Achat maison Le Ménil-de-Briouze : Vivez le charme d’une vie paisible en pleine nature 🌿🏡
Située dans le département de l’Orne, la commune du Ménil-de-Briouze séduit par son cadre de vie authentique et son atmosphère tranquille. Avec ses 529 habitants, dont l’âge moyen est de 41,07 ans, cette petite ville rurale offre un équilibre idéal entre vie de village et proximité des services essentiels. Acheter une maison au Ménil-de-Briouze, c’est choisir un environnement où le patrimoine local et la nature s’entremêlent harmonieusement, tout en profitant d’une qualité de vie rare dans la région.
Pourquoi acheter une maison à Le Ménil-de-Briouze ? 🌳✨
Le Ménil-de-Briouze est une commune qui porte fièrement son histoire à travers son patrimoine bâti et ses paysages préservés. Cette région normande est marquée par une architecture traditionnelle et une ambiance rurale où la nature est omniprésente. Le calme de la campagne environnante, ponctuée d’étangs et de chemins de randonnée, invite à une vie paisible loin du tumulte des grandes villes.
Avec une population stable et un tissu social soudé, la ville attire ceux qui recherchent un cadre de vie familial et convivial. Les infrastructures scolaires, bien que situées à quelques minutes en voiture, sont accessibles, notamment avec des écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture, comme l’École primaire du Grand Haze ou l’École privée Notre Dame Saint Louis. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en environ 7 à 15 minutes en voiture, ce qui permet aux familles d’organiser facilement la scolarité de leurs enfants.
Concernant la santé, même si le Ménil-de-Briouze ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les établissements médicaux tels que le Chic des Andaines à La Ferté-Macé sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le transport routier reste la principale solution pour se déplacer, avec la gare de Briouze à 7-8 minutes en voiture, facilitant les connexions vers des villes plus grandes. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure, ce qui est un atout pour les habitants souhaitant voyager régulièrement.
Le climat tempéré, avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil, contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune propose un environnement naturel calme, sans équipements sportifs ou parcs publics notables, ce qui plaira aux amateurs de nature préservée et de tranquillité.
Ce qui distingue Le Ménil-de-Briouze, c’est sa combinaison de douceur de vivre rurale avec une situation géographique favorable dans l’Orne. C’est un lieu parfait pour ceux qui souhaitent investir dans une maison au cœur de la Normandie, dans un environnement à la fois paisible et pratique.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Le Ménil-de-Briouze 🏘️
À l’échelle du Ménil-de-Briouze, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers distincts avec des caractéristiques spécifiques. La commune, de petite taille, est homogène et se compose principalement d’un habitat dispersé. Par conséquent, aucun quartier n’est formellement reconnu comme particulièrement demandé ou différencié en termes d’attractivité.
Quel est le prix de l’immobilier à Le Ménil-de-Briouze ? 💶
Le marché immobilier local présente un prix moyen au mètre carré de 1 328 € pour une maison, ce qui reflète un juste équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Après une progression régulière des prix entre 2019 et 2022 (allant de 1 018 € à 1 212 € par m²), une légère baisse a été observée en 2023, suivie d’une légère reprise en 2024 et 2025, où le prix moyen devrait atteindre 1 266 € au mètre carré.
La très grande majorité des logements disponibles sont des maisons (96 %), ce qui correspond parfaitement au profil résidentiel rural de la commune. Les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (77,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, avec une part importante de résidences principales (81,9 %). Les locataires représentent environ 20,8 % de la population, et les résidences secondaires sont peu nombreuses (9,6 %), laissant entendre une communauté fortement attachée à son lieu de vie.
Le taux de chômage est modéré à 7,4 %, ce qui, combiné à un taux d’activité de 71,6 %, reflète une population active dynamique malgré la taille modeste de la commune.
Quels sont les types de biens disponibles à Le Ménil-de-Briouze ? 🏠
Le Ménil-de-Briouze propose essentiellement des maisons individuelles, avec un cadre où la nature est omniprésente. Les biens sont majoritairement des pavillons ou maisons traditionnelles, adaptés à une vie familiale tranquille. Le marché ne présente pas de biens de prestige ou de type villa haut de gamme, ni de bastides, ce qui correspond à la configuration rurale et authentique du territoire.
Neuf ou ancien – que choisir à Le Ménil-de-Briouze ? 🆕🏚️
Le Ménil-de-Briouze offre principalement un parc immobilier ancien, avec des constructions traditionnelles en pierre ou en matériaux locaux. Le neuf reste rare dans cette commune, mais peut représenter une opportunité intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant des logements conformes aux dernières normes énergétiques.
Choisir l’ancien permet souvent de bénéficier du charme local, avec des maisons au cachet typique, mais il faut parfois prévoir des travaux de rénovation. Le neuf, bien que peu représenté, offre quant à lui un confort moderne et des garanties techniques, mais à un prix souvent plus élevé.
Comment réussir son achat immobilier à Le Ménil-de-Briouze ? 🔑
Pour réussir un achat dans cette commune, il est essentiel de bien définir son projet en amont : surface souhaitée, type de bien, proximité des écoles ou commodités, et état général du logement. La négociation du prix doit prendre en compte l’évolution récente du marché et les spécificités locales.
Faire appel à un conseiller immobilier comme ceux de Square Habitat permet de sécuriser chaque étape, de la visite à la signature, en passant par l’obtention du financement. Leur connaissance précise du marché local vous aidera à identifier les meilleures opportunités et à éviter les pièges.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Le Ménil-de-Briouze ❓
Quels sont les prix moyens des maisons à Le Ménil-de-Briouze ?
Le prix moyen est d’environ 1 328 € par mètre carré, avec une légère hausse prévue en 2025.
Combien de pièces ont généralement les maisons à vendre ici ?
Les maisons rurales typiques comportent souvent 3 à 5 pièces, adaptées aux familles.
Le Ménil-de-Briouze est-il proche de Flers et Briouze ?
Oui, la commune est située à proximité de Briouze et à une distance raisonnable de Flers, facilitant les déplacements pour le travail ou les services.
Quels types de maisons sont en vente ?
Principalement des maisons individuelles anciennes, rares sont les appartements ou biens neufs.
Peut-on trouver des maisons avec vue sur les étangs ou la nature ?
Oui, la commune est entourée d’étangs et d’espaces naturels, offrant de belles opportunités pour les amoureux de la nature.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La gare la plus proche est celle de Briouze, accessible en voiture, et plusieurs aéroports régionaux sont à moins d’une heure en voiture.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat à Le Ménil-de-Briouze avec une expertise en immobilier locale approfondie. Nos conseillers dédiés connaissent parfaitement le marché et les spécificités du territoire pour vous guider vers les biens qui correspondent vraiment à vos attentes. Grâce à notre réseau et à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès au financement, vous assurant un parcours d’achat clair et sécurisé.
Le meilleur moyen d’obtenir des conseils personnalisés reste de prendre contact directement avec l’agence Square Habitat la plus proche de votre projet.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier au Ménil-de-Briouze. Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes email pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour trouver la maison qui vous ressemble.
Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance 🏡🔒
Avec Square Habitat, chaque étape de votre transaction immobilière est sécurisée et optimisée. Notre équipe vous apporte une vision claire du marché, un suivi personnalisé et des conseils adaptés à vos besoins. En choisissant Square Habitat, vous bénéficiez d’un service complet, de l’estimation à la signature, avec la garantie d’un achat serein et juste. Notre engagement : vous aider à trouver la maison idéale à Le Ménil-de-Briouze, en toute confiance.
Prix du m² Athis-Val de Rouvre - Prix du m² Aubusson - Prix du m² Banvou - Prix du m² La Bazoque - Prix du m² Bellou-en-Houlme - Prix du m² Berjou - Prix du m² Briouze - Prix du m² Cahan - Prix du m² Caligny - Prix du m² Cerisy-Belle-Étoile - Prix du m² La Chapelle-au-Moine - Prix du m² La Chapelle-Biche - Prix du m² Le Châtellier - Prix du m² La Coulonche - Prix du m² Dompierre - Prix du m² Durcet - Prix du m² Échalou - Prix du m² La Ferrière-aux-Étangs - Prix du m² La Ferté Macé - Prix du m² Flers - Prix du m² Le Grais - Prix du m² La Lande-Patry - Prix du m² La Lande-Saint-Siméon - Prix du m² Landigou - Prix du m² Landisacq - Prix du m² Lonlay-le-Tesson - Prix du m² Le Ménil-de-Briouze - Prix du m² Ménil-Hubert-sur-Orne - Prix du m² Messei - Prix du m² Montilly-sur-Noireau - Prix du m² Pointel - Prix du m² Saint-André-de-Messei - Prix du m² Saint-Clair-de-Halouze - Prix du m² Saint-Georges-des-Groseillers - Prix du m² Sainte-Honorine-la-Chardonne - Prix du m² Sainte-Opportune - Prix du m² Saint-Paul - Prix du m² Saint-Philbert-sur-Orne - Prix du m² Saint-Pierre-du-Regard - Prix du m² Saires-la-Verrerie - Prix du m² Les Monts d'Andaine - Prix du m² La Selle-la-Forge
