Achat appartement aux alentours de Le Broc (06510)

SCLOS DE CONTES ? 4 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC JARDIN PRIVATIF

À seulement 6 minutes à pied du centre de Sclos de Contes, découvrez ce charmant 4 pièces de 58,44 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme et agréable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
En complément, vous disposerez d'un sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux, ainsi que d'une cave d'environ 25 m², offrant de nombreux espaces de rangement ou de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 300 m², véritable atout de la propriété, offrant un agréable espace de détente et la possibilité d'y aménager une cuisine d'été.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation gainable.
Les atouts :
À 6 minutes à pied du centre de Sclos de Contes
Appartement entièrement rénové
3 chambres + dressing
Jardin privatif d'environ 300 m²
Sous-sol aménagé avec salle de jeux
Cave d'environ 25 m²
Possibilité de créer une cuisine d'été
Climatisation gainable
Environnement calme

A Cessole, proche des commodités et à environ 7 minutes à pied du tramway, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble Art-Déco, découvrez ce 2 pièces d'environ 46m².
L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-indépendante équipée et aménagée donnant sur un balconnet, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bain avec un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.

Possibilité de louer une place de parking en sus à quelques mètres à pied.

NICE ? SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC | 4 PIÈCES 100 M² | TERRASSE 61 M² | VUE PANORAMIQUE VILLE & MER RARE SUR LE MARCHÉ ? UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL

Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur très recherché de Saint-Pierre-de-Féric, découvrez ce 4 pièces d'environ 100 m², situé au sein d'une résidence de très bon standing, dans un environnement résidentiel particulièrement calme.

Dès l'extérieur, le bien séduit par sa terrasse exceptionnelle de 61 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Nice et la Méditerranée.

Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace tout au long de la journée.

UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

L'appartement nécessite une rénovation, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa superficie, ses volumes, sa triple exposition et surtout son extérieur de 61 m² permettent d'imaginer un appartement contemporain et entièrement personnalisé dans un cadre privilégié.

Le bien est vendu avec un garage et une cave, ainsi qu'un emplacement permettant de stationner une moto ou un vélo, un véritable avantage dans ce secteur.

LES + DU BIEN

100 m² habitables environ, 4 pièces, Terrasse exceptionnelle de 61 m², Vue panoramique ville et mer, Triple exposition, Environnement calme et résidentiel, Résidence de très bon standing, Garage, Cave, Emplacement moto / vélo
A seulement quelques minutes du centre-ville de Nice

Un bien rare offrant un potentiel remarquable pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux, d'un extérieur exceptionnel et d'une vue panoramique, tout en restant à proximité immédiate de Nice.

À visiter rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette adresse privilégiée

Nichée au sein d’une nature préservée, Nice bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Côte d’Azur et se distingue par sa fameuse « Promenade des Anglais » devenant ainsi une destination incontournable en France. Au cœur du quartier de la Libération, l’un des plus animés du centre-ville, la résidence "Cœur Opaline" s’inscrit dans un environnement urbain vivant et recherché. À l’architecture contemporaine, elle séduit par son esthétique sobre et raffinée, pensée dans les moindres détails. Son intégration harmonieuse avec le paysage environnant en fait une adresse élégante. À seulement 220 mètres du tramway (arrêt Borriglione), elle permet de rejoindre rapidement la place Masséna et la Promenade des Anglais en seulement quatre stations.

EXCLUSIVITÉ ? NICE OUEST ? FACE À L'HÔPITAL DE L'ARCHET
En exclusivité, pour investisseur uniquement, découvrez ce charmant studio de 24,34 m², idéalement situé 174 Route de Saint-Antoine, face à l'Hôpital de l'Archet.
L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 7 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et la mer.
Le bien est actuellement loué, avec une locataire sérieuse en place et une caution solidaire, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 609 € charges comprises
Dont 66 € de provision sur charges
Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort et des espaces de rangement appréciables.
Informations copropriété :
Charges annuelles : 1 632 €
Charges comprenant notamment le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude
Copropriété de 37 lots
Les atouts :
Exclusivité
Face à l'Hôpital de l'Archet
Terrasse de 7 m²
Vue panoramique mer et collines
Studio vendu loué
Locataire sérieuse avec caution solidaire
Garage et cave

Entre les quartiers de Cimiez, de la Libération et de Lépante, proche de toutes les commodités et des axes routiers, à quelques minutes du tramway, découvrez ce beau studio d'environ 27m² avec une terrasse de 9m² environ.
Au 2ème étage sans ascenseur mais avec un accès de plain-pied sur une rue à l'arrière de l'immeuble, l'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine et d'une salle d'eau avec WC.
Une superbe terrasse de plus de 8.8m² complète parfaitement ce bien.
Locataire en place jusqu'en décembre 2026.

Coup de coeur pour ce magnifique duplex dans le quartier très prisé de Carabacel à Nice en dernier étage proche de tous commerces, des écoles et des transports
On arrive directement au 4 -ème étage par un ascenseur privatif dans un appartement au prestations haut de gamme.
Il se compose au 4 -ème étage d'un vaste salon avec cuisine américaine entièrement équipée de 56 m² donnant sur une belle terrasse, de deux chambres avec salle d'eau et placards et de deux WC, au 3 -ème étage de deux chambres avec une salle de bains et un WC séparé.
Une cave complète son confort.
Possibilité de parking en sus.
Copro : 4 lots. Charges : 2428 euros/an. Honoraires charges vendeur. Réf : 38520-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.

IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEURS
A Vauban, à proximité immédiate de toutes les commodités et du tramway, dans une résidence récente, sécurisée et très bien tenue, découvrez ce 2 pièces en parfait état de37m² avec terrasse.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine parfaitement équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et WC (norme PMR). Toutes les pièces principales permettent d'accéder au balcon avec un espace plus large pour y installer un salon de jardin et ainsi profiter de la vue dégagée sur Vauban.
De belles prestations permettent de profiter pleinement du bien : doubles vitrages, volets roulants électriques, climatisation, local à vélo sécurisé dans la résidence...
Une place de parking avec accès par une rampe est disponible en supplément..

Ref : SQH-NCREP-38779-NBO

NICE - SAINT ROCH - Dans une ruelle au calme, à quelques minutes à pied du tramway, des commodités et du marché, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble niçois, 2 pièces traversant de 41 m².
L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre avec placards et balcon, d'une salle d'eau et un WC indépendant.
Nombreux rangements.

Proche du centre-ville d'Argelès-Gazost, appartement T3 en dernier étage d'une petite copropriété actuellement loué à l'année.
Il se compose d'une entrée, WC, salle d'eau avec balcon, cuisine séparée, 2 chambres et un salon avec balcon.
Menuiseries simple vitrage, chaudière électrique.
Travaux de rénovation à prévoir.
Proche commerces et école, dans un quartier agréable.
Vue montagne.