Prix au m2 Cantaron : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cantaron
À Cantaron, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune des Alpes-Maritimes. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 713 €, avec un prix minimal constaté à 1 482 € et un maximum pouvant atteindre 6 850 €. Ces variations traduisent la pluralité des biens, allant de propriétés plus anciennes à des maisons rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 3 264 €, avec un prix bas de 1 799 € et un plafond à 4 987 €. Cette fourchette permet d’apprécier la réalité du marché local, où la demande pour des appartements reste présente bien que ces derniers représentent seulement 10 % du parc immobilier de la commune.
Cette répartition entre maisons (90 %) et appartements (10 %) souligne la prédominance de biens individuels, ce qui est une donnée importante à considérer pour tout acheteur souhaitant investir à Cantaron ou dans ses environs. Le marché se caractérise par une majorité de propriétaires, avec un taux de 84,3 %, et un faible taux de locataires, seulement 9,9 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (89,1 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et ancré dans la durée.
Introduction à Cantaron : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Cantaron, nichée dans les Alpes-Maritimes, se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Son histoire, intimement liée à la nature environnante et aux traditions locales, façonne une identité forte qui attire ceux en quête d’un cadre de vie paisible et authentique. Avec une population de 1 276 habitants et un âge moyen de 48,14 ans, Cantaron offre un équilibre entre vie villageoise et proximité des infrastructures urbaines.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance calme, propice à la détente, avec une faible densité de population et un environnement naturel préservé. Le climat y est doux, avec une pluviométrie modérée d’environ 86 mm par mois et 292 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise les activités de plein air et un style de vie tourné vers la nature.
En matière d’éducation, Cantaron dispose d’une école primaire, l’École primaire Cantaron, située à environ 1672 secondes à pied du centre-ville (soit un peu moins de 28 minutes à pied) ou à 272 secondes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements secondaires privés et publics sont accessibles dans les communes voisines, avec des collèges et lycées situés entre 5 et 12 minutes en voiture.
Pour la santé, Cantaron ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements sont facilement accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le centre de dialyse Agahtir Domicile à Nice ou l’Hôpital Privé Gériatrique les Sources. Cette proximité garantit un bon accès aux soins tout en préservant la tranquillité du village.
Concernant les transports, Cantaron est desservie par une gare locale, la Gare de Drap - Cantaron, située à environ 30 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Nice et les environs. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport sur place, l’aéroport de Nice Côte d'Azur reste accessible en une vingtaine de minutes en voiture, offrant une connexion facile aux grandes destinations nationales et internationales.
Le tissu économique local s’appuie sur une population active représentant 69,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,6 %. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la stabilité résidentielle et le profil démographique suggèrent une communauté équilibrée entre actifs et retraités.
Au-delà de ces éléments, Cantaron se démarque par ses deux équipements sportifs qui contribuent à une vie locale dynamique, propice au bien-être et aux loisirs. Le cadre naturel, la qualité de l’air et la douceur climatique apportent une réelle valeur ajoutée à la qualité de vie dans cette commune singulière des Alpes-Maritimes.
Les quartiers les plus demandés à Cantaron 🏘️
Cantaron ne dispose pas officiellement de quartiers nommés ou délimités qui figurent dans les bases de données publiques. Par conséquent, il est impossible d’identifier précisément des zones spécifiques les plus prisées ou en forte demande. Le marché immobilier local reste concentré sur l’ensemble de la commune, caractérisée par un habitat dispersé plutôt que par des quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cantaron
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cantaron ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cantaron est de 3 713 €, avec des variations entre 1 482 € et 6 850 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² moyen pour un appartement à Cantaron ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 3 264 €, avec un minimum à 1 799 € et un maximum pouvant atteindre 4 987 €.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Cantaron ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 10 %.
Quel est le profil démographique de Cantaron ?
Cantaron compte 1 276 habitants avec un âge moyen de 48,14 ans, une population mature privilégiant un cadre de vie calme et résidentiel.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Cantaron ?
La commune dispose d’une école primaire. Les collèges, lycées et établissements supérieurs sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Cantaron ?
Cantaron est desservie par une gare locale et bénéficie d’une proximité relative avec l’aéroport de Nice Côte d'Azur, accessible en moins de 20 minutes en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Cantaron ?
Calculer ses mensualités passe par l’utilisation d’outils de simulation qui prennent en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aide à déterminer votre capacité d’emprunt et à planifier votre budget.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier à Cantaron ?
Il est essentiel de suivre les changements législatifs via des sources spécialisées ou de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui maîtrise les spécificités réglementaires de la région.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Cantaron ?
Les données officielles sont accessibles via la Direction générale des finances publiques, mais pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un professionnel de l’immobilier est recommandé.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cantaron ?
Elle varie généralement de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation, la gestion locative et les conditions de financement.
Quel est le tarif de référence au mètre carré dans le département des Alpes-Maritimes ?
Le tarif varie selon les communes et quartiers, tenant compte de la situation géographique, la qualité des biens et la demande locale. Cantaron se positionne avec des prix justes par rapport à son environnement.
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