Prix au m2 Bendejun : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bendejun, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 107 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 234 € à un maximum de 5 349 € le mètre carré. Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 2 813 €, avec un minimum constaté à 1 125 € et un plafond pouvant atteindre 4 319 € par mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché accessible, avec des biens adaptés à différents budgets et besoins.
En moyenne, 70 % des logements à Bendejun sont des maisons, ce qui correspond à une forte demande pour les résidences individuelles, tandis que les appartements représentent environ 30 % de l’offre. Le taux de propriétaires est conséquent, avec 73,4 % des habitants étant propriétaires, ce qui souligne l’attachement à la propriété dans cette commune. Le taux de locataires est modéré, autour de 21,2 %, et la majorité des résidences, soit 78,8 %, sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et stable du secteur.
Introduction à Bendejun : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏞️
La commune de Bendejun se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une identité locale forte qui attire les amateurs de tranquillité et d’authenticité. Ce village, niché dans un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie agréable, mêlant culture et nature.
Avec une population d’environ 961 habitants et un âge moyen de 45,66 ans, Bendejun présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale. Cette taille humaine favorise une vie locale dynamique tout en conservant le calme d’une commune de petite taille.
Le tissu éducatif de Bendejun et ses environs est bien structuré. Bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’école primaire Portes Ouvertes, située à seulement 401 secondes à pied du centre-ville, soit environ 6 minutes, ce qui facilite grandement la scolarisation des plus jeunes. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à un temps de trajet raisonnable en voiture, offrant ainsi un panel complet d’établissements pour les familles.
Côté santé, la commune est à proximité d’établissements spécialisés tels que Korian Les Hellenides ou encore Agahtir Dialyse à Domicile à Nice, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Bendejun, cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Bendejun ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, mais la gare de l’Escarène est accessible en environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours. Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée, avec 86 mm de pluie par mois, et un ensoleillement généreux de 292 heures par mois, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Le village compte quatre équipements sportifs, renforçant les possibilités d’activités de plein air et de loisirs pour les résidents, un atout notable pour les familles et les actifs soucieux de leur bien-être.
Quartiers les plus demandés à Bendejun
Il n’existe pas de données précises sur les quartiers les plus demandés à Bendejun, car la commune est de taille modeste et ne comporte pas de quartiers distincts référencés officiellement. Le marché est donc homogène, avec une prédominance de maisons individuelles prisées pour leur cadre naturel et leur tranquillité. La demande se concentre sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son environnement calme et sa proximité avec les infrastructures des communes voisines.
Économie et emploi à Bendejun
Le taux de chômage à Bendejun est de 9 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, tandis que la part de la population active est de 69,5 %. Ces chiffres traduisent une population engagée dans le tissu professionnel local ou régional, avec un marché du travail lié aux activités des alentours. Le revenu mensuel moyen n’est pas communiqué, mais le profil socio-économique s’oriente vers des ménages stables, majoritairement propriétaires, ce qui confère à la commune une dynamique résidentielle saine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bendejun ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bendejun ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bendejun est d’environ 3 107 €, avec un prix pouvant varier de 1 234 € à 5 349 € selon le type et l’état du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est de 2 813 €, avec des tarifs allant de 1 125 € à 4 319 € selon les caractéristiques du logement.
Comment estimer le prix au m² de mon bien à Bendejun ?
Pour une estimation précise du prix au mètre carré, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’une expertise locale. La connaissance du marché, des ventes récentes et des spécificités du quartier sont essentielles pour une estimation juste.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Bendejun ?
Bendejun compte une école maternelle sur place, tandis que plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 7 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement joignables par la route.
Quels moyens de transport desservent Bendejun ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de l’Escarène à environ 20 minutes en voiture. L’aéroport de Nice Côte d’Azur se trouve à environ 37 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quel est l’impact du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. Un bon classement (de A à C) valorise le logement et peut réduire les coûts énergétiques futurs. Il est obligatoire pour toute vente et doit être pris en compte dans votre décision d’achat.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et leur montant est communiqué clairement avant toute signature.
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