Prix au m2 L'Escarène : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À L'Escarène, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 3 123 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 1 525 € à un prix maximum pouvant atteindre 5 375 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré légèrement inférieur, à 2 792 €, avec un prix plancher de 1 329 € et un plafond autour de 4 219 €. Cette fourchette permet d’envisager des opportunités adaptées à différents budgets et besoins, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces chiffres traduisent une tendance équilibrée du marché immobilier local, où maisons et appartements cohabitent avec une répartition presque équivalente du parc résidentiel : 46 % de maisons et 54 % d’appartements. Le marché de L'Escarène offre ainsi un large éventail de choix, avec un taux de propriétaires de 61,9 % et un taux de locataires de 34,5 %, ce qui témoigne d’une dynamique intéressante entre résidence principale (79,8 %) et résidences secondaires (8,6 %).
Introduction à L'Escarène : Un cadre de vie alliant charme historique et qualité environnementale 🌿
L'Escarène est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local marque profondément son identité. Ce village des Alpes-Maritimes charme par ses ruelles authentiques et son architecture traditionnelle, témoignant d’un passé enraciné dans la culture provençale et alpine. Avec ses 2 563 habitants et un âge moyen de 44,05 ans, L'Escarène offre un cadre de vie calme et convivial, propice aux familles comme aux actifs qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des services.
Le cadre géographique de L'Escarène bénéficie d’un climat agréable, avec une pluviométrie modérée de 86 mm par mois et un ensoleillement généreux de 292 heures mensuelles, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement lumineux et tempéré.
Côté éducation, la commune est bien desservie avec une école primaire, l’école Saint Exupéry, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs établissements secondaires accessibles en voiture, comme le collège François Rabelais à moins de 6 minutes en voiture. Même si L’Escarène ne dispose pas de lycées ni d’universités sur place, les établissements les plus proches sont situés à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, elle est desservie par des structures médicales accessibles en quelques minutes en voiture, telles que la clinique Korian les Hellenides à environ 10 minutes, ou le Centre Hospitalier Saint Eloi de Sospel à un peu moins de 30 minutes.
La mobilité est assurée par la présence de la gare de L'Escarène, à environ 25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, qui connecte efficacement la commune aux grands centres urbains alentour. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et rend la ville attractive pour les actifs et les familles.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 219 €, avec un taux de chômage de 9,8 % et une population active représentant 66 % des habitants. Ces données traduisent un tissu économique stable, où la qualité de vie est renforcée par une bonne proportion de résidences principales et un habitat bien réparti entre maisons et appartements.
Les quartiers les plus demandés à L'Escarène 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement répertoriés pour L'Escarène. Cependant, la demande immobilière se concentre traditionnellement autour du centre-ville historique, apprécié pour son charme et son patrimoine, ainsi que des zones proches de la gare qui offrent une accessibilité pratique pour les déplacements. Ces secteurs sont prisés pour leur équilibre entre qualité de vie, commodités et accessibilité aux transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans L'Escarène ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à L'Escarène ?
Le prix moyen pour une maison à L'Escarène est de 3 123 € au mètre carré, avec une fourchette allant de 1 525 € à 5 375 €, selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix des appartements à L'Escarène ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 792 € le m², avec des prix variant de 1 329 € à 4 219 €, ce qui laisse une marge intéressante pour différents profils d’acquéreurs.
Quels sont les établissements scolaires proches de L'Escarène ?
L'Escarène compte une école primaire, l'école Saint Exupéry, accessible à pied ou en voiture. Plusieurs collèges sont situés à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les lycées les plus proches sont à environ 15-40 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis L'Escarène ?
La gare de L'Escarène offre une connexion directe avec les villes voisines, facilitant les déplacements. L'absence d’aéroport sur place est compensée par la proximité de l’aéroport de Nice Côte d’Azur à environ 35 minutes en voiture.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à L'Escarène ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l'ancien est estimée entre 10 et 15 ans, en fonction de l'emplacement, des travaux éventuels et de la gestion locative.
Quels sont les avantages spécifiques de L'Escarène pour un achat immobilier ?
La commune se distingue par son cadre naturel préservé, son patrimoine historique, une bonne desserte ferroviaire, un climat agréable et un équilibre entre maisons et appartements, idéal pour un investissement durable.
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