Prix au m2 Touët-de-l'Escarène : Comprenez les tendances immobilières pour mieux investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Touët-de-l'Escarène, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 3 065 €, avec des extrêmes allant de 1 478 € à 4 719 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes d’emplacement que de prestations. Les maisons bénéficient ainsi d’une valorisation qui peut fortement fluctuer selon leur état, leur taille ou leur situation dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe à 2 783 €, avec un prix minimum de 1 288 € et un maximum atteignant 4 523 €. Ces différences témoignent d’un marché dynamique où les appartements, souvent plus accessibles, présentent eux aussi une large gamme d’offres, adaptées à différents profils d’acheteurs.
Ces données vous permettent de mieux situer votre projet immobilier dans la Touët-de-l'Escarène, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Connaître le prix moyen au m2 est essentiel pour évaluer la juste valeur d’un bien et anticiper son potentiel de revente.
Introduction à la Touët-de-l'Escarène : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏞️
La Touët-de-l'Escarène est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité marquée par le temps. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie paisible à ses 303 habitants, dont l’âge moyen est de 41,78 ans. Cette démographie équilibrée favorise une vie locale conviviale et un tissu social stable, idéal pour les familles ou investisseurs cherchant un cadre calme à proximité des commodités.
Le village, empreint d’histoire, révèle des vestiges et des lieux incontournables qui racontent son passé et renforcent son charme unique. Son positionnement géographique permet un accès facile aux zones urbaines environnantes tout en profitant du calme d’un petit village.
Côté éducation, bien que la Touët-de-l'Escarène ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, les familles peuvent compter sur plusieurs écoles primaires à proximité : l’École primaire St Exupéry, l’École primaire Berre les Alpes et l’École primaire Barraya, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Collège François Rabelais et les lycées René Goscinny ou Pierre et Marie Curie, facilitant ainsi la scolarité des jeunes.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, elle bénéficie de la proximité d’établissements de santé tels que le Centre Hospitalier Saint Eloi de Sospel et la clinique Korian les Hellenides, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Les transports jouent un rôle important dans l’accessibilité de la Touët-de-l'Escarène. La présence d’une gare locale permet de relier facilement la commune aux villes voisines, tandis que les grands aéroports régionaux comme Nice Côte d’Azur sont à environ 40 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat doux avec environ 86 mm de pluie par mois et 292 heures d’ensoleillement mensuel contribue à un environnement agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La ville propose également un équipement sportif, un atout pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs.
La Touët-de-l'Escarène se distingue par son équilibre entre authenticité rurale et accessibilité aux services, un cadre propice à une qualité de vie sereine et à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Touët-de-l'Escarène 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou distincts de quartiers dans la Touët-de-l'Escarène. La commune étant de petite taille, la demande se concentre généralement sur l’ensemble de son territoire, apprécié pour son cadre naturel et son patrimoine. Les acheteurs cherchent surtout des biens proches du centre-ville, qui offre un accès pratique aux commerces et transports.
Répartition du logement et économie locale 💼
Le parc immobilier de Touët-de-l'Escarène est principalement composé de maisons, qui représentent 58 % des logements, tandis que les appartements constituent 42 %. Cette répartition témoigne d’une diversité appréciable pour différents profils d’acquéreurs. Les résidences principales représentent 73,5 % des logements, soulignant l’attachement des habitants à leur commune, tandis que 13 % sont des résidences secondaires, souvent destinées aux séjours de vacances.
Le taux de propriétaires atteint 69,2 %, témoignant d’une population ancrée, et le taux de locataires est de 23,9 %. Sur le plan économique, la part de la population active est de 71,2 %, avec un taux de chômage de 11 %, ce qui reflète une situation économique moyenne, à prendre en compte dans un projet d’acquisition immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Touët-de-l'Escarène ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Touët-de-l'Escarène ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 3 065 €, avec une fourchette allant de 1 478 € à 4 719 €. Pour un appartement, la moyenne est de 2 783 € le m², avec des prix allant de 1 288 € à 4 523 €. Ces données vous aident à estimer la valeur juste d’un bien dans cette commune.
Comment connaître précisément le prix au mètre carré dans mon quartier ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter des sources officielles comme la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui dispose d’outils d’analyse comparative adaptés.
Quels sont les critères impactant le prix au m² à Touët-de-l'Escarène ?
Les prix varient en fonction de l’emplacement, de la typologie du bien, de son état, de la surface habitable, mais aussi de la proximité des commodités, des transports et des écoles.
Quelles sont les pièces importantes à considérer dans une maison à acheter à Touët-de-l'Escarène ?
Le nombre et la taille des pièces influencent le prix. Une maison avec plusieurs chambres, un séjour lumineux et un espace extérieur sera généralement mieux valorisée.
Comment estimer le prix d’un appartement à Touët-de-l'Escarène ?
L’estimation prend en compte la surface en m², l’état général, l’étage, la présence d’un balcon ou d’une terrasse, ainsi que la localisation exacte au sein de la commune.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l'achat d'un bien immobilier neuf dans la région ?
L’achat neuf est soumis à des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces protections assurent la qualité et la durabilité du logement.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Touët-de-l'Escarène ?
Privilégiez une agence ayant une expertise locale, capable de fournir une estimation fiable, de gérer les démarches administratives et de diffuser efficacement l’annonce pour maximiser les chances de réussite.
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