Achat appartement Loupiac-de-la-Réole : Investissez dans un cadre de vie unique et serein 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Loupiac-de-la-Réole
Investir dans un appartement à Loupiac-de-la-Réole, c’est choisir un environnement offrant un équilibre rare entre authenticité et qualité de vie. Voici 5 raisons majeures qui rendent ce choix pertinent :
- Patrimoine et charme historique : Loupiac-de-la-Réole bénéficie d’un riche héritage architectural et culturel qui valorise l’immobilier local.
- Cadre de vie paisible et naturel : La ville est nichée dans un environnement agréable, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la nature.
- Accessibilité aux commodités et services : Malgré sa taille, Loupiac-de-la-Réole offre un accès à des écoles, des infrastructures sportives et des soins de santé à proximité.
- Prix de l’immobilier maîtrisés : Avec un prix moyen au m² autour de 1 720 €, la ville présente un potentiel d’investissement accessible et en évolution constante.
- Population stable et dynamique : Une population de 545 habitants avec un âge moyen de 41,9 ans crée une communauté équilibrée, propice à la vie familiale ou à l’achat pour la résidence principale.
Introduction sur la ville de Loupiac-de-la-Réole
Loupiac-de-la-Réole est une commune qui s’inscrit dans une tradition riche, où l’histoire locale et le patrimoine façonnent encore aujourd’hui son identité. La ville se distingue notamment par ses bâtiments anciens et son ambiance authentique, témoins des époques passées qui continuent d’attirer les amateurs d’architecture et de culture régionale.
Avec ses 545 habitants et un âge moyen de 41,9 ans, Loupiac-de-la-Réole propose une vie de village calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux services essentiels. La majorité des logements sont des maisons (100 %), ce qui reflète un mode de vie tourné vers l’espace et la convivialité, avec un taux de propriétaires élevé (76,6 %), signe d’ancrage et de stabilité locale.
Située dans un cadre naturel préservé, la ville offre un cadre de vie agréable avec un climat doux, bénéficiant en moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. Côté infrastructures, même si la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, dont des écoles primaires et des collèges à La Réole, ainsi que des lycées professionnels et généraux à proximité.
Pour les soins médicaux, bien que Loupiac-de-la-Réole ne dispose pas d’hôpitaux sur place, elle est proche du Centre Hospitalier Sud Gironde situé à environ 8 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services de santé. Côté transports, la gare de La Réole est à seulement 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports de Bordeaux et Agen sont accessibles en un peu plus d’une heure, assurant une bonne connectivité régionale.
Sur le plan des activités, la ville dispose d’un équipement sportif et profite d’un environnement naturel propice à la randonnée et aux loisirs en plein air. Ce cadre calme et authentique séduit de nombreux acheteurs à la recherche d’un lieu où il fait bon vivre, loin de l’effervescence des grandes agglomérations.
Le marché immobilier y est caractérisé par une évolution progressive des prix au mètre carré, passant de 1 458 € en 2019 à environ 1 766 € en 2025, ce qui traduit un intérêt constant pour le secteur et un potentiel de valorisation sur le long terme.
Les quartiers de Loupiac-de-la-Réole les plus demandés
Aucune donnée fiable n’est disponible pour identifier des quartiers spécifiques au sein de Loupiac-de-la-Réole. La commune est essentiellement composée d’un tissu urbain homogène avec une prédominance de maisons individuelles.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Loupiac-de-la-Réole
Loupiac-de-la-Réole connaît un développement urbain marqué par un nouveau quartier en plein essor, dynamique qui témoigne de l’attractivité renouvelée de la commune. Ce projet d’urbanisme vise à moderniser l’habitat tout en respectant l’identité locale, en intégrant des espaces verts et des infrastructures adaptées aux besoins des habitants. Par ailleurs, la ville s’engage dans la réhabilitation de certains quartiers et la transformation d’anciennes friches industrielles, offrant ainsi des opportunités d’investissement dans des biens rénovés et mieux adaptés aux standards actuels. Ces initiatives renforcent l’attractivité résidentielle de la commune, en créant un cadre de vie contemporain et connecté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loupiac-de-la-Réole
Quels types d’appartements trouve-t-on à Loupiac-de-la-Réole ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, il n’y a pas d’appartements recensés dans la commune, ce qui peut orienter vers l’achat de maisons avec terrains.
Est-il intéressant d’acheter un bien immobilier à Loupiac-de-la-Réole ?
Oui, grâce à un prix au mètre carré juste et une évolution constante, Loupiac-de-la-Réole offre un cadre de vie paisible et un potentiel d’investissement durable dans le Gironde.
Combien de pièces et chambres les biens immobiliers à Loupiac-de-la-Réole disposent-ils généralement ?
Les maisons à Loupiac-de-la-Réole proposent souvent plusieurs chambres et pièces, adaptées aux familles, mais il convient de vérifier chaque bien individuellement.
Comment est l’accès aux écoles pour les familles qui achètent à Loupiac-de-la-Réole ?
Même sans établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant la scolarité des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Loupiac-de-la-Réole ?
La ville est desservie par la gare de La Réole à proximité, ce qui permet de rejoindre Bordeaux ou d’autres villes du Sud-Ouest rapidement, avec un accès aux aéroports régionaux en voiture.
Quelles sont les perspectives économiques et d’emploi dans la commune ?
Le taux de chômage est de 11 %, avec une population active représentant 65,5 %, ce qui indique une économie locale stable mais pouvant bénéficier d’un dynamisme supplémentaire.
Quels sont les avantages spécifiques de vivre à Loupiac-de-la-Réole dans le Gironde ?
Loupiac-de-la-Réole se distingue par son authenticité, sa qualité de vie, son environnement naturel et sa proximité à des infrastructures de santé et d’éducation, offrant un équilibre rare entre vie rurale et accès aux services.
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