Achat appartementà MARMANDE

Achat appartement 3 pièces - 64.25m² à MARMANDE (47200)

Appartement lumineux 3 pièces, 64 m² , Hypercentre de Marmande
Idéalement situé en plein coeur de Marmande, cet agréable appartement de 64 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien.

Il se compose de :
Une entrée accueillante,
Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable,
Une cuisine équipée,
Deux chambres, dont une spacieuse de plus de 14 m²,
Une salle d'eau moderne,
Et des toilettes séparés.

Les atouts supplémentaires :

Une place de parking privative en sous-sol,
Un cellier,
Une excellente luminosité grâce à son exposition,
Et surtout, un accès à pied à tous les commerces, services et commodités de l'hypercentre.
Cet appartement séduira aussi bien les actifs recherchant un cadre de vie pratique que les investisseurs souhaitant un bien bien placé et sans travaux à prévoir.

Pour toute information et ou visite , merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
64.25m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Copropriété de lots (annexes inclus)
68
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 416.41 € /an

Honoraire charge vendeur

Référence : --MAR21341

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1875
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 960 € et 1350 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.51 ans

Nombre d’habitants

17361 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

64.98 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

99.5 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

49 %

MARMANDE

Appartement, 3 pièces - 64.25 m²

Au prix de

136 960 €

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : --MAR21341

Proposé par l’agence immobilière

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L'appartement se compose de :

une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour,
une chambre confortable,
une salle d'eau fonctionnelle.

Menuiserie Double Vitrage.

Vous profiterez également d'un balcon donnant côté parking, offrant un espace extérieur appréciable.

Ce bien est complété par :
une cave,
Un espace parking extérieur

Emplacement recherché, résidence calme et sécurisée, accessibilité facilitée grâce à l'ascenseur.
Pour toute information et ou visite , merci de contacter DANIEL LABARDIN au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE

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