Achat appartement Saint-Philbert-sur-Orne : Trouvez votre bien idéal dans un cadre authentique et paisible 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Philbert-sur-Orne
Investir dans un appartement à Saint-Philbert-sur-Orne, c’est choisir un cadre de vie à la fois calme et riche en opportunités. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette commune attractive pour votre projet immobilier :
- Cadre naturel préservé : Située dans un environnement rural authentique, Saint-Philbert-sur-Orne offre un cadre paisible, idéal pour se ressourcer loin de l’agitation urbaine.
- Prix de l’immobilier maîtrisé : Avec un prix moyen autour de 1104 € par mètre carré, la ville propose un marché immobilier accessible, avec une évolution stable des prix au fil des années, garantissant un bon potentiel de valorisation.
- Forte proportion de maisons : Avec 99 % des logements étant des maisons, la ville séduit les acheteurs cherchant des espaces de vie spacieux, bien que l'offre en appartements soit rare et donc très demandée.
- Vie locale dynamique malgré la petite taille : Avec 112 habitants et une majorité de propriétaires (90 %), la commune bénéficie d’une vie de village soudée, renforçant la qualité de vie dans un environnement convivial.
- Proximité des commodités et services : Bien que l’offre éducative et médicale soit située dans les communes voisines, la proximité de Flers et d’autres pôles urbains permet un accès facile aux écoles, collèges, lycées et centres hospitaliers via la voiture.
Introduction sur la ville de Saint-Philbert-sur-Orne
Saint-Philbert-sur-Orne est une petite commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité forte et attachante. Cette commune normande, avec ses 112 habitants au profil majoritairement mature (âge moyen de 49,59 ans), offre un cadre de vie tranquille, où la nature et les traditions locales sont préservées.
Le charme de la ville repose notamment sur son histoire rurale et son environnement naturel, qui attirent ceux en quête d’un quotidien paisible, entre champs et forêts. Bien que la commune ne dispose pas de structures scolaires ou hospitalières en son sein, elle est idéalement située à une distance raisonnable de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés à moins de 30 minutes en voiture, ainsi que de centres hospitaliers importants à Flers et Falaise.
Côté transports, Saint-Philbert-sur-Orne bénéficie de la proximité de gares comme celles de Briouze ou Flers, accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. En revanche, les aéroports et les réseaux de métro ou tramway les plus proches sont situés à une distance plus importante, ce qui renforce l’attrait de la commune pour les amateurs de tranquillité.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des activités de plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.
L’immobilier y est majoritairement constitué de maisons (99 %), avec une part très faible d’appartements (1 %). Le marché est donc particulièrement favorable aux acheteurs qui cherchent des biens rares et bien situés. Le taux de propriétaires est élevé (90 %), renforçant le caractère résidentiel et stable de la commune.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Philbert-sur-Orne
Saint-Philbert-sur-Orne est au cœur d’une dynamique de développement urbain maîtrisé avec plusieurs projets d’envergure. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, visant à accueillir de nouveaux habitants tout en respectant l’identité rurale de la commune. Ce projet intègre également la réhabilitation de friches industrielles, transformant ces espaces en zones d’habitation modernes et durables.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme structurant est envisagé pour améliorer l’offre de logements et renforcer les infrastructures locales, ce qui pourrait stimuler la demande immobilière dans les prochaines années. Ces initiatives témoignent de la volonté de la commune de conjuguer développement économique et qualité de vie, faisant de Saint-Philbert-sur-Orne un lieu d’investissement prometteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Philbert-sur-Orne
Quels types d’appartements peut-on trouver à Saint-Philbert-sur-Orne ?
L’offre en appartements est très limitée, représentant seulement 1 % des logements. Les biens disponibles sont donc rares et souvent très recherchés.
Combien de pièces sont généralement proposées dans les appartements à Saint-Philbert-sur-Orne ?
Les appartements, lorsqu’ils sont disponibles, proposent souvent 2 à 3 pièces, adaptés à des couples ou petites familles.
Comment est la connexion téléphonique et internet dans la commune ?
Bien que la commune soit rurale, les infrastructures téléphoniques sont fonctionnelles. Pour des besoins spécifiques, il est conseillé de vérifier la couverture locale.
Y a-t-il des écoles à Saint-Philbert-sur-Orne pour les enfants ?
La commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités en son sein. Les établissements scolaires les plus proches se trouvent à Flers et dans les alentours, accessibles en voiture.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Saint-Philbert-sur-Orne si l’on travaille à Flers ?
Oui, la proximité de Flers permet un accès rapide aux services et emplois, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement ?
Les appartements disponibles proposent généralement 1 à 2 chambres, adaptés à des primo-accédants ou petits ménages.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen est d’environ 1104 € le mètre carré, avec une tendance à la stabilité et une légère hausse ces dernières années.
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