Achat appartement Thun-Saint-Martin : investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Thun-Saint-Martin
Investir dans un appartement à Thun-Saint-Martin présente plusieurs atouts majeurs pour sécuriser et valoriser votre projet immobilier :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² autour de 2049 €, offrant un bon équilibre entre qualité et prix.
- Un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles et les personnes cherchant la tranquillité à proximité de Cambrai.
- Une démographie stable, avec 542 habitants et un âge moyen de 43,86 ans, qui favorise une vie de quartier équilibrée.
- Une offre éducative adaptée pour les plus jeunes, grâce à une école maternelle et une école primaire à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles.
- Un bon accès aux infrastructures de santé et transports, avec plusieurs centres médicaux et gares accessibles à quelques minutes en voiture.
Introduction à la ville de Thun-Saint-Martin
Thun-Saint-Martin est une commune qui charme par son riche patrimoine historique et son ambiance authentique. Son identité est façonnée par des éléments culturels et architecturaux qui témoignent de son passé, offrant ainsi un environnement où le patrimoine se mêle harmonieusement à la vie moderne.
Avec une population d’environ 542 habitants, la commune affiche un profil démographique équilibré, avec un âge moyen de 43,86 ans, ce qui traduit une communauté stable et dynamique. Ce cadre humain est propice à un investissement immobilier réfléchi, notamment en appartement, tout en profitant d’une ambiance paisible et conviviale.
La ville propose un cadre de vie agréable, caractérisé par un climat doux avec environ 177 mm de pluie et 129 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que deux équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Si Thun-Saint-Martin ne compte pas de parcs publics, son environnement naturel et ses espaces de loisirs à proximité compensent largement.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire accessibles en quelques minutes, ce qui est un avantage non négligeable pour les familles. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges, lycées et centres universitaires sont situés à Cambrai et dans ses environs, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, elle est desservie par plusieurs infrastructures médicales à proximité, telles que la Clinique Saint-Roch et l’Unité de Dialyse d’Iwuy, assurant ainsi un accès rapide aux soins. Les transports sont également bien pensés, avec des gares proches comme celle d’Iwuy et d’Escaudœuvres, facilitant les déplacements vers Cambrai et au-delà. Les aéroports les plus proches sont situés à Valenciennes et Lille, parfaits pour les déplacements nationaux et internationaux.
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (93 %) avec seulement 7 % d’appartements, ce qui laisse une belle opportunité pour les acheteurs recherchant un appartement dans un secteur où la demande est encore modérée mais en croissance. La proportion de propriétaires est élevée (77,9 %), témoignant d’une stabilité résidentielle appréciable.
Le prix de l’immobilier a connu une hausse régulière ces dernières années, passant de 1676 € le m² en 2019 à une estimation de 1937 € le m² pour 2025, signe d’un marché en progression intéressante pour un investissement à moyen terme.
Le taux de chômage est de 10,2 %, tandis que près de 70 % de la population est active, ce qui illustre un bassin économique dynamique à proximité, notamment autour de Cambrai.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Thun-Saint-Martin
Thun-Saint-Martin est une commune en pleine mutation urbaine. Parmi les projets phares, un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, visant à créer un espace de vie moderne et convivial, adapté aux besoins actuels des habitants et futurs résidents.
Un grand projet d’urbanisme est également en préparation, centré sur la réhabilitation de certains quartiers et la transformation de friches industrielles, afin de dynamiser l’économie locale et d’améliorer la qualité du cadre de vie. Ces initiatives promettent de renforcer l’attractivité de la commune et d’ouvrir de nouvelles opportunités pour les investisseurs immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thun-Saint-Martin
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Thun-Saint-Martin ?
Le prix moyen tourne autour de 2049 € le m², avec une tendance à la hausse depuis 2019, ce qui représente un bon potentiel de valorisation.
Combien de pièces peut-on trouver dans un appartement à Thun-Saint-Martin ?
La majorité des appartements sont de petite taille, généralement entre 2 et 4 pièces, adaptés aux couples ou petites familles.
Quelles sont les possibilités pour acheter une maison à Thun-Saint-Martin ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (93 %), offrant une large gamme de choix pour les acheteurs cherchant un cadre plus spacieux.
Quel est le profil des habitants de Thun-Saint-Martin ?
Avec environ 542 habitants et un âge moyen de 43,86 ans, la ville accueille une population stable et active, avec un taux de propriétaires élevé à 77,9 %.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Thun-Saint-Martin ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire. Les collèges, lycées et universités sont situés à proximité, notamment à Cambrai.
Quelles sont les perspectives économiques et d’emploi dans la région ?
Le taux de chômage est de 10,2 %, avec une forte part de population active (69,1 %), ce qui offre un environnement propice à l’emploi et à la stabilité économique.
Quels transports permettent d’accéder facilement à Thun-Saint-Martin ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches et bénéficie d’un accès rapide aux aéroports de Valenciennes et Lille, facilitant les déplacements.
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