Achat appartement Eswars : investissez dans une ville au fort potentiel immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Eswars
Investir dans un appartement à Eswars présente plusieurs atouts clés pour les acquéreurs souhaitant allier qualité de vie et opportunités durables. Voici cinq raisons principales de choisir Eswars pour votre achat immobilier :
- Cadre de vie paisible et rural, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant la tranquillité à proximité des grandes villes.
- Prix immobilier juste et en progression régulière, avec un prix moyen au m² de 1923 €, en hausse constante depuis 2019, garantissant une valorisation à moyen terme.
- Accessibilité aux infrastructures éducatives et médicales situées à proximité, facilitant la vie quotidienne des habitants.
- Offre de transports variée grâce aux gares proches à Cambrai et Iwuy, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
- Taux de propriétaires élevé (83,9 %), signe d’un marché stable et d’une population engagée dans la vie locale.
Introduction sur la ville de Eswars 📍
Eswars est une commune à taille humaine, avec une population de 360 habitants dont l’âge moyen est de 43,67 ans, offrant un environnement propice à un mode de vie familial et serein. Cette petite ville conserve un riche patrimoine historique qui façonne son identité, avec des bâtiments et lieux témoignant de son passé, tout en s’adaptant aux évolutions contemporaines.
Située dans un cadre naturel agréable, Eswars allie le charme de la campagne au confort d’une proximité avec Cambrai, ville plus grande et dynamique. Les infrastructures scolaires, bien que localisées majoritairement en dehors du centre-ville, sont facilement accessibles en voiture : écoles maternelles et primaires, collèges et lycées sont disponibles dans un rayon raisonnable, ce qui simplifie la vie des familles souhaitant s’installer dans la commune.
Côté santé, même si Eswars ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs établissements médicaux réputés se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, dont la Clinique Saint-Roch et l’Unité de Dialyse d’Iwuy, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont également bien desservis grâce aux gares proches d’Escaudœuvres, Iwuy et Cambrai, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. Pour les voyageurs fréquents, les aéroports de Valenciennes, Lille et même Paris-Beauvais restent accessibles en voiture, offrant une connectivité complète.
Le climat de la région, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, assure un environnement vert et agréable. La ville possède un équipement sportif, élément clé pour le bien-être des habitants. Ce cadre de vie équilibré est particulièrement attractif pour les acquéreurs cherchant un appartement dans un environnement calme mais connecté.
Avec 100 % de maisons et aucun appartement dans la répartition du logement actuel, investir dans un appartement à Eswars pourrait répondre à une demande émergente, notamment pour des acquéreurs recherchant un habitat plus compact et facile d’entretien. Le taux de locataires est modéré à 15,4 %, témoignant d’un marché immobilier majoritairement tourné vers la propriété, ce qui favorise la stabilité des quartiers.
Le taux de chômage à 8,6 % et la forte part de population active (74,4 %) montrent une commune dynamique économiquement, attirant des familles et des professionnels.
Quartiers les plus demandés à Eswars
Aucun nom de quartier spécifique n’est disponible via les sources fiables concernant Eswars, ce qui est cohérent avec la taille réduite de la commune. La demande immobilière se concentre donc naturellement sur l’ensemble de la commune, avec un intérêt particulier pour les zones proches des infrastructures scolaires et des transports.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Eswars 🚧
Eswars connaît un renouveau urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, proposant une offre immobilière moderne et adaptée aux modes de vie actuels. Ce développement s’accompagne d’un grand projet d’urbanisme visant à améliorer les infrastructures publiques et à créer des espaces verts pour encourager la qualité de vie.
Par ailleurs, la commune travaille sur la réhabilitation d’anciens quartiers, notamment la transformation de friches industrielles en espaces résidentiels ou mixtes, afin de dynamiser le tissu urbain et favoriser une diversification des habitats. Ces initiatives sont synonymes d’opportunités pour les investisseurs désireux d’acquérir un appartement dans un environnement en pleine mutation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eswars ❓
Quels types d’appartements trouve-t-on à Eswars ?
Actuellement, la commune est principalement composée de maisons individuelles, avec peu ou pas d’appartements. L’achat d’un appartement est donc une opportunité pour répondre à une nouvelle demande.
Quels sont les critères essentiels pour acheter un appartement à Eswars ?
Il faut considérer le cadre de vie paisible, l’accès aux écoles et transports, ainsi que l’évolution stable du marché immobilier local.
Y a-t-il des appartements avec ascenseur à Eswars ?
Les informations disponibles ne font pas mention d’immeubles avec ascenseur à Eswars, ce qui est logique dans une commune de petite taille.
Comment se passe l’achat immobilier à Eswars par rapport à Cambrai ?
Eswars offre des prix au mètre carré plus abordables que Cambrai, tout en restant proche des commodités offertes par cette ville plus grande.
Combien de pièces doit avoir un appartement à Eswars pour être fonctionnel ?
Un appartement de 2 à 3 pièces est généralement adapté aux besoins des familles et des couples dans cette région.
Quelle agence contacter pour un achat immobilier à Eswars ?
Il est conseillé de s’adresser à une agence locale disposant d’une bonne connaissance du marché immobilier d’Eswars et de ses environs pour un accompagnement personnalisé.
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