Achat appartement aux alentours de Estrun (59295)

Appartement à vendre aux alentours de Estrun (59295)

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Estrun (59295)
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Achat appartement 2 pièces - 44m² à Cambrai (59400)
5

CAMBRAI (59400)

Au prix de

123 000 €

Dans une belle résidence récente et sécurisée, beau T2 sans travaux en rez de jardin, avec terrasse et pelouse
Ce bel appartement lumineux, exposé Sud, offre une entrée, un séjour et la cuisine équipée ouverte, wc et salle de bains séparés? chambre avec rangements.
Un parking privé pour compléter ce bel appartement.
visiophone, double vitrage Compteurs eau et électriques individuels
charges de copropriété 78€ par mois.
A ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 3 pièces - 142.5m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

377 280 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
Appartement de 142 m2 de style haussmannien de standing EN HYPER CENTRE VILLE a 200m de la place Aristide Briand entièrement rénovée dans un des plus beau bâtiment de CAMBRAI avec ascenseur et une place de parking sécurisée qui se compose :
- D'une vaste entrée distribuent un grand salon salle a manger, une vaste cuisine équipée avec ilot centrale, 2 salle de bains et 2 chambres, une buanderie, 2 WC.
- Double vitrage PVC sur l'ensemble, Chauffage au GAZ de ville collectif ( charge environ 400€/mois comprenant le chauffage / l'eau chaude et les communs ), une cave.
IDEAL RETRAITE, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 2 pièces - 53m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

72 000 €

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE
UNIQUEMENT Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
A 2 pas de la place Aristide Briand Appartement de type 2 d'environ 53 m2 au 2 éme étage sans ascenseur VENDU LOUE qui se compose :
- D'une entrée donnant directement sur un vaste salon salle a manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC.
- Double vitrage PVC sur l'ensemble, Chauffage au GAZ de ville individuel, Compteur élec. individuel, Charge de copro. 140€/mois qui comprend les communs et l'eau, une place de parking privé, une cave. LOUE 550€/MOIS bail jusqu'au 31/07/2028.
NOUVEAUTE FAIRE VITE.....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 3 pièces - 96m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

337 600 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
Dans l'une des plus belle résidence de STANDING de CAMBRAI, Proche jardin public, je vous invite a venir découvrir cet appartement d'environ 96 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité qui se compose - D'une vaste entrée avec placard distribuent le salon salle a manger donnant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée et emplacement pour machine a laver et sèche linge ,un WC, une chambre de 12 m2, une salle de bains avec douche a l'italienne / meuble vasque , Une deuxième chambres d'environ 14 m2 avec dressing.
- Double vitrage aluminium, Chauffage collectif au GAZ, charges de copropriété environ 350€/mois, un garage 2 voitures, une cave.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR....NOUVEAUTE...FAIRE VITE...APPARTEMENT COUP DE COEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement Estrun : profitez d’un cadre de vie agréable et d’un marché immobilier en évolution 📈🏡

Raisons d'investir dans la ville de Estrun

Investir dans un appartement à Estrun, c’est choisir une ville qui combine qualité de vie, potentiel de valorisation et cadre paisible. Voici cinq raisons essentielles de considérer Estrun pour votre projet immobilier :

  • Un emplacement calme et résidentiel offrant un environnement idéal pour les familles et les personnes recherchant la sérénité loin de l’agitation urbaine.
  • Une population jeune et dynamique, avec un âge moyen de 36,71 ans, qui garantit une bonne vitalité locale et une demande constante en logements.
  • Un marché immobilier accessible, avec un prix moyen au mètre carré de 2 047 €, en progression régulière ces dernières années, signe d’un investissement sûr.
  • Une offre éducative et de santé complète à proximité, avec plusieurs écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu’un accès facile aux infrastructures médicales dans les communes voisines.
  • Un réseau de transports efficace, avec des gares proches et une bonne accessibilité vers Cambrai et d’autres centres urbains, facilitant les déplacements quotidiens.

Introduction sur la ville de Estrun : un équilibre entre patrimoine et modernité 🌳🏫

Estrun est une commune au riche patrimoine qui participe à forger son identité unique. Son histoire s’exprime à travers ses bâtiments traditionnels et son cadre architectural qui conserve le charme des villages du Nord. La ville accueille environ 721 habitants, un nombre modeste qui favorise une vie communautaire chaleureuse et authentique. Avec un âge moyen de 36,71 ans, Estrun bénéficie d’une population équilibrée, ni trop vieillissante ni trop jeune, idéale pour les familles comme pour les actifs.

Le cadre de vie à Estrun est tranquille, marqué par une importante présence de maisons individuelles (100 % du parc immobilier) et un taux de propriétaires élevé (86,8 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur logement. La ville propose une école primaire et plusieurs maternelles à proximité immédiate, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. En revanche, les collèges, lycées et universités se situent dans les villes voisines, notamment à Cambrai, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

Côté santé, même si Estrun ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient d’établissements médicaux proches comme l’Unité de Dialyse d’Iwuy ou la Clinique Saint-Roch à Cambrai. Les moyens de transport incluent des gares à proximité, notamment la Gare de Bouchain et celle d’Iwuy, permettant une bonne connexion avec les grandes villes régionales. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offre un environnement agréable toute l’année. Le seul équipement sportif disponible témoigne d’une vie locale active et équilibrée.

Le prix de l’immobilier à Estrun a connu une hausse progressive ces dernières années, passant de 1 674 € le mètre carré en 2019 à une estimation de 1 935 € en 2025, ce qui reflète une attractivité grandissante tout en restant abordable comparé à d’autres communes de la région.

Les quartiers de Estrun 📍

Aucune donnée fiable et spécifique ne permet actuellement d’identifier les quartiers les plus demandés à Estrun. La ville étant de petite taille avec une répartition homogène des logements en maisons individuelles, la demande immobilière se répartit de manière équilibrée sans concentration particulière.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Estrun 🏗️🌱

Estrun est en pleine mutation avec un projet urbain ambitieux visant à créer un nouveau quartier en plein essor. Ce projet d’urbanisme moderne s’inscrit dans une volonté de dynamiser la commune tout en préservant son identité rurale. Parallèlement, des opérations de réhabilitation de friches industrielles sont en cours, transformant d’anciennes zones inutilisées en espaces résidentiels et commerciaux attractifs. Ces initiatives renforcent l’attrait de la ville pour les acheteurs souhaitant conjuguer cadre de vie paisible et perspectives de valorisation immobilière.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Estrun ❓🏠

Quels types d'appartements trouve-t-on à Estrun ?
Estrun est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), les appartements y sont très rares voire inexistants.

Combien de pièces doit avoir un appartement pour bien vivre à Estrun ?
Les logements familiaux de 3 à 4 pièces sont les plus adaptés pour profiter pleinement du cadre de vie et répondre aux besoins des familles locales.

Estrun est-elle bien desservie pour les déplacements quotidiens ?
Oui, grâce à plusieurs gares proches et des routes bien connectées, Estrun offre un accès facile à Cambrai et aux grandes villes environnantes.

Y a-t-il des écoles proches des logements à Estrun ?
Oui, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles rapidement à pied ou en voiture, facilitant la vie des familles avec enfants.

Quels sont les prix de l’immobilier à Estrun ?
Le prix moyen est d’environ 2 047 € le mètre carré, avec une tendance à la hausse régulière depuis 2019, ce qui en fait un investissement immobilier juste.

Est-il intéressant d’acheter un appartement à Estrun pour un premier investissement ?
Compte tenu de la stabilité et de la progression du marché local, ainsi que du cadre de vie agréable, Estrun représente une option intéressante pour un premier achat immobilier.

Combien y a-t-il de chambres dans les logements typiques à Estrun ?
Les maisons à Estrun disposent généralement de 2 à 4 chambres, suffisantes pour accueillir confortablement une famille.

Quel est le lien entre Estrun et Cambrai pour un acheteur immobilier ?
Cambrai, proche d’Estrun, offre des infrastructures complémentaires (collèges, lycées, universités, hôpitaux), ce qui renforce l’attractivité de l’achat immobilier à Estrun.


Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement à Estrun ? 🚀📞

Contactez dès aujourd’hui votre conseiller immobilier pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les opportunités disponibles à Estrun. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à vos critères. Ne laissez pas passer votre chance d’investir dans une commune qui allie qualité de vie et potentiel de valorisation. Votre futur appartement à Estrun vous attend !


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Achat appartement 2 pièces - 60m² à Cambrai (59400)
6

CAMBRAI (59400)

Au prix de

75 000 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
EN HYPER CENTRE VILLE DE CAMBRAI, a 100 m de la PLACE ARISTIDE BRIAND DE CAMBRAI, Appartement au première étage VENDU LOUER qui se compose :
- d'une entrée, d'un escalier donnant accès au salon, salle a manger de 35 m2, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC, une chambre, placard, un grenier pouvant être exploiter en une deuxième chambres. ( prévoir escalier )
- Charge de copro. environ 85 € /mois, chauffage élec, double vitrage.
Actuellement louer 520 €/mois, Prévoir travaux de rafraichissement.
NOUVEAUTE HYPER CENTRE VILLE. FAIRE VITELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 4 pièces - 96m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

312 900 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
Appartement dans l'une des plus belle résidence de CAMBRAI face au jardin public au 5 éme et dernière étage qui se compose :
- D'une entrée donnant sur un salon salle a manger d'environ 31 m2 donnant sur vaste terrasse vue imprenable sur le jardin public, une cuisine, un WC, une salle de bains avec douche et meuble vasque, grand couloir avec placard, 3 chambres avec placard, une cave et un garage 2 voitures.
Charges de copro. environ 420€/mois ( chauffage/eaux/commun/etc..)
EMPLACEMENT EXEPTIONNEL, IDEAL RETRAITEE, PREVOIR TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT, NOUVEAUTE FAIRE VITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Envie de connaître la valeur de votre maison ou appartement en un clin d'œil ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat appartement 3 pièces - 60m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

136 900 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
En centre ville a 2 pas de la place ARISTIDE BRIAND Appartement en DUPLEX de type 3 d'environ 60 m2 dans une résidence sécurisé au 2 éme étage avec ascenseur et une place de parking qui se compose :
- D'une entrée sur le salon salle manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec douche et meuble vasque, un WC.
Un escalier donnant sur un palier distribuent une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC, Une chambre.
- Chauffage électrique, Double vitrage pvc sur l'ensemble, Une cave, Une place de parking privative et sécurisé avec portail électrique.
Charges annuelles 1320€/an soit 110€/mois
NOUVEAUTE FAIRE TRES TRES VITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 3 pièces - 63m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

136 900 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
En centre ville a 2 pas de la place ARISTIDE BRIAND Appartement en DUPLEX de type 3 d'environ 63 m2 dans une résidence sécurisé au 2 éme étage avec ascenseur et une place de parking qui se compose :
- D'une entrée sur le salon salle manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec douche et meuble vasque, un WC.
Un escalier donnant sur un palier distribuent une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, Une chambre avec dressing.
- Chauffage électrique, Double vitrage pvc sur l'ensemble, Une cave, Une place de parking privative et sécurisé avec portail électrique.
Charges annuelles 1320€/an soit 110€/mois
NOUVEAUTE FAIRE TRES TRES VITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 2 pièces - 51m² à Proville (59267)
6

PROVILLE (59267)

Au prix de

99 900 €

Uniquement chez Square habitat Cambrai, T2 en centre ville de Proville au premier étage d'une petite résidence. L'appartement rénové, dispose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine équipée récente, salle de bain avec douche et sèche serviettes, wc séparé, une chambre.
Une cave et une place de parking privée. double vitrage et chauffage électrique individuel.
charges de copro d'environ 118€ par mois, comprenant l'entretient des parties communes, les extérieurs et l'eau.
Faire vite. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

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Achat appartement 3 pièces - 75m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

159 750 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
En centre ville a 200 m de la PLACE ARISTIDE BRIAND, Appartement de type 3 d'environ 75 m2 habitable avec ascenseur / cave et garage une voiture qui se compose :
- D'une entrée sur le salon salle a manger avec cuisine équipée ouverte, le tous sur 42 m2 de pièce de vie ( climatisation réversible ), Une salle de bains avec douche et meuble vasque, Un WC, 2 chambres de 11 m2 dont une avec climatisation.
- Equipements : Chauffage électrique et pompe a chaleur pour le salon salle a manger et une chambre, double vitrage pvc avec volet solaire électrique, un garage, 2 caves.
- Charges de copro. environ 130 € par mois.
TRES BELLE EMPLACEMENT, IDEAL RETRAITEE?, NOPUVEAUTE FAIRE VITE....UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)