Achat appartement Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140) et alentours : 1 appartement à vendre

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Saint-nicolas-de-bourgueil (37140)
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Achat appartement 3 pièces - 60m² à Bourgueil (37140)
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BOURGUEIL (37140)

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En exclusivité Manon vous propose cet appartement idéalement situé en plein coeur de Bourgueil avec tous les commerces écoles et commodités accessibles à pied. Situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole de 9 lots d'habitation avec de faibles charges annuelles (564€ charges de copropriété). Le bien se compose d'une terrasse privée et d'une cave privative. A l'entrée, un couloir dessert une pièce de vie très lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée. Profitez de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : Huisseries double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout, pour un logement en parfait état ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Visite virtuelle sur demande.

Achat appartement Saint-Nicolas-de-Bourgueil : une opportunité à saisir pour investir sereinement 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Investir dans un appartement à Saint-Nicolas-de-Bourgueil présente de nombreux atouts. Voici cinq raisons principales qui font de cette commune un choix pertinent pour votre projet immobilier :

  • Un cadre de vie paisible et authentique : Saint-Nicolas-de-Bourgueil offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité en milieu rural.
  • Un patrimoine historique riche : La ville est reconnue pour son histoire et ses sites culturels qui valorisent le cadre de vie et attirent les amateurs de patrimoine.
  • Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen au m² autour de 1 503 €, les évolutions récentes montrent une stabilité des prix, offrant une juste valeur pour l'investissement.
  • Une population équilibrée et dynamique : Avec ses 1 118 habitants et un âge moyen de 44,97 ans, la ville bénéficie d’une population active importante (75,8 %) et d’un taux de chômage contenu (6,5 %), favorable à la pérennité du marché immobilier.
  • Une offre éducative et sportive adaptée : Proximité d’écoles maternelles et primaires, ainsi que six équipements sportifs, garantissent une qualité de vie et un environnement favorable aux familles.

Introduction sur la ville de Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Saint-Nicolas-de-Bourgueil est une commune qui séduit par son riche héritage historique et son cadre de vie harmonieux. Son patrimoine, marqué par des bâtiments traditionnels et un environnement naturel préservé, forge une identité locale forte qui attire les investisseurs cherchant un bien avec du caractère.

Avec une population de 1 118 habitants, cette commune propose un équilibre parfait entre vie rurale et dynamisme social. L’âge moyen de près de 45 ans reflète une communauté stable, où la majorité des habitants sont propriétaires (76,5 %) et privilégient les résidences principales (84,2 %), gage de stabilité sur le marché.

Située dans une zone bien desservie, la ville dispose à proximité de plusieurs établissements scolaires : une école primaire accessible à seulement deux minutes à pied du centre-ville, ainsi que des écoles privées et collèges situés à moins de 5 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, elle bénéficie d’une proximité avec les établissements de santé de Saumur, à environ 25 minutes en voiture, assurant ainsi un bon accès aux soins.

Côté transports, l'absence d’aéroports ou de gares directement dans la ville est compensée par la proximité de gares régionales à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Le climat tempéré avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel contribue à un cadre de vie agréable toute l’année. Enfin, les six équipements sportifs présents dans la ville encouragent une vie active et équilibrée.

Le marché immobilier y est caractérisé par une très large majorité de maisons (98 %) contre seulement 2 % d’appartements. Le taux de locataires reste modéré à 21,6 %, ce qui reflète un marché plutôt tourné vers les propriétaires, offrant une bonne stabilité à long terme.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Nicolas-de-Bourgueil

La commune de Saint-Nicolas-de-Bourgueil est engagée dans plusieurs projets ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant un souffle de modernité et de dynamisme à la ville. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certaines zones, notamment d’anciennes friches industrielles, pour en faire des espaces résidentiels et commerciaux attractifs. Ces initiatives participent à la valorisation du territoire et offrent de nouvelles opportunités d’investissement immobilier, notamment dans le neuf ou la rénovation.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Quels sont les prix moyens pour un appartement à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 503 €, avec une évolution stable ces dernières années, offrant une base solide pour un investissement sûr.

Est-il intéressant d’acheter un appartement avec cuisine équipée à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
Oui, les appartements avec cuisine aménagée sont recherchés car ils facilitent l’installation immédiate et attirent une clientèle diverse, notamment des primo-accédants.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), mais il existe aussi quelques appartements (2 %) qui représentent une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Saint-Nicolas-de-Bourgueil est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Absolument. La ville dispose d’écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que d’infrastructures sportives, garantissant un environnement favorable à l’éducation et à l’épanouissement des enfants.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil en termes de demande ?
Le marché est stable avec une majorité de propriétaires, ce qui assure une bonne tenue des prix. La demande est soutenue par un cadre de vie apprécié et la proximité de centres urbains plus grands.

Existe-t-il des biens en exclusivité à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
Des opportunités en exclusivité peuvent apparaître, notamment via des agences locales offrant un suivi personnalisé, ce qui peut être un avantage pour les acheteurs sérieux.

Appel à l’action

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Charmant appartement T2 situé au coeur de RICHELIEU au rez-de-chaussée de 46,31m² au sein d'une petite résidence calme de 6 appartements.
Il offre une entrée avec dégagement, wc, salle de bain avec buanderie et chauffe-eau, pièce de vie avec cuisine, et chambre.

il convient parfaitement pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale.

Tout-à-l'égout, huisseries double vitrage bois, lumineux, TF25 : 336€ - Ordure Ménagère: 138€/an . Local à vélo à disposition.
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Ce bien, toujours loué jusqu'à présent 450 € par mois, bénéficie d'une forte attractivité locative. L'appartement est en très bon état général, sans travaux à prévoir.
Stationnement facile à proximité.
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Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS - 37120 CHAVEIGNES. Cet appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 36m² + terrasse de 15m² donnant vue sur le parc. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé une télévision et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, cafetière, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, une seconde chambre avec deux lits simples. Salle de bain avec WC.
Les + : TF.25: 164€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au 1er étage - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

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NB : logements adaptés aux personnes à mobilité réduite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

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28 000 €

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Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS - 37120 CHAVEIGNES. Cet appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 35m² + terrasse de 15m² donnant vue sur le parc. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé une télévision et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, cafetière, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, une seconde chambre avec deux lits simples. Salle d'eau AVEC DOUCHE et WC de type PMR

Les + : TF.25: 164€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au rez-de-chaussée - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

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Au prix de

29 999 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD.

Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS - 37120 CHAVEIGNES. Cet appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 36m² + terrasse de 15m² donnant vue sur le parc. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé une télévision et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, cafetière, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, une seconde chambre avec deux lits simples. Salle de bain avec WC.
Les + : TF.25: 164€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au 1er étage - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

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Au prix de

25 000 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD
Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS' . Cet appartement a un accès rapide vers le parking - 2 pièces, meublé, d'une surface de 29m² + terrasse de 11m² , bénéficiant d'un emplacement reculé et privilégié. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé 'cigogne' et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, salle de bain et des toilettes indépendants.

Les + : TF.25 : 125€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au rez-de-chaussée - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Achat appartement 2 pièces - 28.62m² à Chaveignes (37120)
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CHAVEIGNES (37120)

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25 000 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD

Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS' . 37120 CHAVEIGNES. Cet appartement avec vue dégagée sur la campagne - 2 pièces, meublé, d'une surface de 28.71m² + terrasse de 15m² donnant vue sur le parc, bénéficiant d'un emplacement reculé et privilégié. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé 'cigogne' et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, salle de bain avec WC.

Les + : TF.25: 125€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au rez-de chaussée- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Achat appartement 2 pièces - 28.71m² à Chaveignes (37120)
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CHAVEIGNES (37120)

Au prix de

25 000 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD
Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS' . 37120 CHAVEIGNES. Cet appartement avec vue dégagée sur la campagne - 2 pièces, meublé, d'une surface de 28.71m² + terrasse de 15m² donnant vue sur le parc, bénéficiant d'un emplacement reculé et privilégié. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé 'cigogne' et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, salle de bain avec WC.
Les + : TF.25: 125€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée à l'étage - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

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Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD
Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS' . Cet appartement avec vue dégagée sur le parc - 2 pièces, meublé, d'une surface de 29m² + terrasse de 11m² donnant vue sur le parc, bénéficiant d'un emplacement reculé et privilégié. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé 'cigogne' et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, salle de bain et des toilettes indépendants.

Les + : TF.25 : 125€ - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au 1er étage.- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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CHAVEIGNES (37120)

Au prix de

29 999 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD.
Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS - 37120 CHAVEIGNES. Cet appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 36m² + terrasse de 15m² donnant vue sur le parc. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé une télévision et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, cafetière, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, une seconde chambre avec deux lits simples. Salle de bain avec WC.

Les + : TF.25: 175€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au rez-de-chaussée ( vue forêt)- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !