Prix au m2 Coulonges-les-Hérolles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coulonges-les-Hérolles, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 875 €, avec un prix minimum constaté à 353 € et un maximum pouvant atteindre 1 753 € le m². Ces chiffres traduisent une amplitude importante, reflétant la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle à rénover aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, les prix au m2 sont légèrement plus élevés. Le prix moyen est de 916 € le m², avec un éventail compris entre 504 € et 1 818 € le m². Cette variation montre que les appartements, souvent plus compacts, peuvent bénéficier d’une valorisation intéressante selon leur état et leur emplacement.
Ce panorama des prix au m2 à Coulonges-les-Hérolles permet de mieux appréhender la valeur réelle du marché local et d’orienter efficacement votre projet d’achat ou d’investissement immobilier.
Introduction à Coulonges-les-Hérolles : Un cadre de vie paisible et un riche patrimoine
Coulonges-les-Hérolles est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine authentique. Son identité est marquée par un passé chargé d’histoire, avec des bâtiments anciens et un environnement naturel préservé qui offrent un cadre de vie serein et ressourçant. Ces éléments façonnent un lieu où il fait bon vivre, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 232 habitants et un âge moyen de 56,04 ans, la commune affiche un profil démographique typique des petites villes rurales, où la tranquillité prime. Ce faible nombre d’habitants garantit un environnement calme, tout en maintenant un esprit de communauté bien vivant.
Sur le plan éducatif, Coulonges-les-Hérolles ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires se trouvent à une distance raisonnable en voiture, comme l’école primaire Léon-Paul Fargue ou l’école primaire publique, accessibles en moins de dix minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, offrant aux familles un accès à l’enseignement secondaire et supérieur dans un rayon raisonnable.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à environ 25 à 30 minutes, notamment l’Hôpital Intercommunal du Haut Limousin et le CHU de Poitiers, garantissant une prise en charge médicale adaptée à proximité.
Les transports sont principalement routiers, avec des gares situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont à environ 1h15 en voiture, ce qui reste compatible avec une vie paisible tout en restant accessible.
L’environnement naturel est un atout majeur : avec 2 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques et un climat tempéré, offrant en moyenne 135 mm de pluie par mois et 217 heures de soleil mensuelles, Coulonges-les-Hérolles conjugue douceur de vivre et possibilité de loisirs en plein air.
La répartition du logement est exclusivement composée de maisons à 100 %, avec une large majorité de propriétaires (87,6 %) et un taux de locataires limité à 8,5 %. Ce profil témoigne d’une stabilité résidentielle importante, où les résidences principales représentent 53,9 % et les résidences secondaires 34,7 %, signe d’un attrait pour le tourisme ou les résidences de vacances.
Le taux de chômage est relativement élevé à 16,8 %, tandis que la part de la population active est de 63,3 %, indiquant un tissu économique local qui pourrait bénéficier d’un dynamisme renforcé.
Quartiers les plus demandés à Coulonges-les-Hérolles
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms de quartiers spécifiques à Coulonges-les-Hérolles. La commune, de petite taille, ne présente pas de quartiers distincts au sens urbain classique. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre naturel et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulonges-les-Hérolles
Quel est le prix moyen au m² pour l'achat d'une maison à Coulonges-les-Hérolles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 875 €, avec des variations allant de 353 € à 1 753 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Coulonges-les-Hérolles ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale. Il prendra en compte les prix au m2 pratiqués, l’état du bien, et le marché actuel.
Quels sont les services disponibles autour de Coulonges-les-Hérolles en termes d’éducation ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles ou collèges directement, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant une couverture complète du primaire au lycée.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Coulonges-les-Hérolles ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche de biens adaptés, la négociation, le financement et le suivi jusqu’à la signature finale. Votre agence immobilière locale peut vous guider à chaque étape.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Coulonges-les-Hérolles ?
Vous pouvez prétendre à différents prêts aidés comme le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale, sous conditions. Des aides locales peuvent aussi être disponibles selon votre situation.
Quelles sont les précautions à prendre avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Vérifiez l’état général du bien, notamment les travaux de rénovation nécessaires et la performance énergétique. Faites réaliser un diagnostic complet avant l’achat.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien neuf ?
L’achat neuf est soumis à des garanties légales : parfait achèvement, biennale et décennale, protégeant l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
Comment se situe Coulonges-les-Hérolles par rapport à la route, l’impasse ou le chemin où se trouve un bien ?
L’emplacement exact influe sur le prix et la qualité de vie. Une maison située sur une route passante aura un prix différent d’un bien dans une impasse ou un chemin calme. Il est important d’évaluer ces aspects avec un conseiller immobilier.
Prenez contact avec notre agence à Coulonges-les-Hérolles pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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