Prix au m2 Sillars : Découvrez les valeurs immobilières pour optimiser votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sillars
À Sillars, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1072 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 919 € et un prix maximum pouvant atteindre 1453 € le m². Ces variations illustrent la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée à Sillars, les prix moyens sont plus élevés, avec un tarif moyen au m² de 1838 €, oscillant entre un minimum de 1371 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2767 € le m². Cette différence s’explique souvent par une plus grande demande sur des logements compacts et modernes, même si la ville est majoritairement composée de maisons.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour bien orienter votre projet d’achat immobilier à Sillars, en tenant compte de votre budget et de vos attentes en termes d’espace.
Introduction à Sillars : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Sillars est riche d’un patrimoine qui marque son identité. Son histoire s’inscrit dans un environnement rural préservé, où le charme des vieilles pierres côtoie une nature généreuse. Avec ses 575 habitants et une moyenne d’âge de 44,7 ans, Sillars offre une atmosphère conviviale où les générations se côtoient naturellement, favorisant un esprit de village tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie à Sillars séduit par sa tranquillité et son environnement naturel. La population y bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter du plein air. La commune ne compte pas de parcs publics mais dispose de 3 équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et d’opportunités pour les amateurs de sport.
Sur le plan éducatif, bien que la ville ne dispose que d’une seule école maternelle – l’École primaire Sillars, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville – les familles peuvent également compter sur plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés à proximité dans les communes voisines. Par exemple, des établissements comme l’École primaire privée Saint Vincent de Paul et le Collège Louise Michel sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi un parcours scolaire complet pour les enfants et adolescents.
En matière de santé, Sillars ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les villes environnantes. Le CHU de Poitiers - Site de Montmorillon est à environ 13 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins hospitaliers. D’autres établissements de santé, comme des centres de convalescence, sont également à proximité, assurant un suivi médical complet.
Côté transports, Sillars est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Lussac-les-Châteaux et Montmorillon, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro, cette connexion ferroviaire facilite les déplacements vers les grandes villes régionales. Les aéroports les plus proches, comme celui de Poitiers-Biard, sont accessibles en une trentaine de minutes, permettant ainsi une bonne mobilité pour les résidents.
Le tissu économique local est caractérisé par une population active de 69 %, avec un taux de chômage de 9,7 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (85,5 %), ce qui reflète un attachement fort à leur résidence principale, qui représente 78,9 % des logements. Les maisons constituent 100 % du parc immobilier, avec un faible taux de locataires (13,7 %), soulignant un marché orienté vers la stabilité et l’investissement familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sillars ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sillars ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sillars est d'environ 1072 €, avec des écarts allant de 919 € à 1453 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un terrain ou d’une maison à Sillars ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface, la localisation précise, l’état général du bien, ainsi que les prix observés récemment sur le marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
Le prix au m² est-il différent pour les appartements ?
Oui, le prix moyen au m² pour un appartement à Sillars est plus élevé, autour de 1838 € le m², avec une fourchette allant de 1371 € à 2767 € selon les prestations et l’emplacement.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Sillars ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il vous informe sur les travaux éventuels à prévoir, ce qui est crucial avant tout investissement dans l’ancien afin d’optimiser les coûts et la rentabilité.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier à Sillars ?
Il est possible de négocier le prix de vente et de rechercher les meilleures conditions de financement. De plus, vérifier le DPE et les diagnostics obligatoires vous évitera des dépenses imprévues après l’achat.
Quels sont les critères pour choisir une agence immobilière à Sillars ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local est primordial. Elle vous accompagne dans l’estimation au prix juste, la valorisation du bien et la gestion des démarches administratives et juridiques pour une vente réussie.
Quels types de logements trouve-t-on à Sillars ?
Sillars est exclusivement composée de maisons individuelles, ce qui offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité.
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