Prix au m2 Bouresse : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bouresse
À Bouresse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 976 € le m², avec un prix minimum observé autour de 594 € le m2 et un prix maximum pouvant atteindre 1230 € le m2. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, tant en termes d’état que d’emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus faible dans la ville, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1830 € le m². Les prix débutent autour de 1383 € le m2 et peuvent grimper jusqu’à 2744 € le m² pour des logements offrant des prestations ou emplacements privilégiés. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Bouresse, où les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier.
Ces données vous permettent d’avoir une idée claire des prix au mètre carré pratiqués à Bouresse, un élément essentiel pour bien calibrer votre budget d’achat ou d’investissement immobilier dans cette commune paisible.
Introduction à Bouresse : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville de Bouresse est une commune au riche patrimoine, qui contribue à son identité singulière. Son histoire locale est marquée par des constructions traditionnelles témoignages du passé rural de la région, offrant un charme particulier aux amateurs de lieux empreints d’authenticité.
Avec ses 621 habitants, Bouresse est une petite commune à taille humaine où l’âge moyen de la population est de 42,93 ans, indiquant un équilibre générationnel propice à la vie de famille comme à la retraite paisible. Ce cadre démographique se traduit par une communauté soudée, où les infrastructures de proximité restent accessibles et adaptées.
Le cadre de vie à Bouresse est caractérisé par une ambiance calme, avec une majorité de maisons individuelles (96 %) face à une faible proportion d’appartements (4 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (83,3 %), ce qui témoigne d’un ancrage local fort, tandis que le taux de locataires est plus réduit (14,9 %). La proportion de résidences principales atteint 71,2 %, et les résidences secondaires représentent 12,7 %, soulignant également l’attrait touristique ou de détente dans la région.
En matière d’éducation, Bouresse dispose d’une école primaire, l’École des Baumières, située à moins de 32 minutes à pied du centre-ville ou à environ 4 minutes en voiture, idéale pour les familles avec jeunes enfants. D’autres écoles primaires sont accessibles dans les environs, bien que les collèges et lycées soient situés un peu plus loin, nécessitant un déplacement en voiture ou en transport adapté.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures sont accessibles à proximité, dont la Croix-Rouge Française de Nieul l’Espoir à environ 26 minutes en voiture, ainsi que le CHU de Poitiers - Site de Montmorillon, situé à environ 35 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, Bouresse ne possède pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire. Cependant, plusieurs gares régionales comme celles de Lussac-les-Châteaux ou Montmorillon sont accessibles en environ 15 à 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La proximité de l’aéroport de Poitiers-Biard, à un peu plus de 50 minutes en voiture, complète cette accessibilité.
Le cadre environnemental est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 176 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par mois. La commune dispose de trois équipements sportifs, favorisant une vie active en plein air. Bien qu’il n’y ait pas de parcs ou jardins publics recensés, la nature environnante invite à la promenade et à la détente.
Sur le plan économique, la population active représente 75,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,9 %, ce qui montre un marché de l’emploi relativement stable. Ces éléments sont importants à considérer pour un projet d’achat immobilier, car ils influent sur la qualité de vie et la vitalité économique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Bouresse
Comment connaître le prix moyen au mètre carré à Bouresse ?
Le prix moyen au m² à Bouresse varie selon le type de bien : environ 976 € pour une maison et 1830 € pour un appartement. Ces valeurs sont issues des transactions récentes et reflètent la réalité du marché local. Pour une estimation précise de votre bien, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’outils d’analyse adaptés.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Bouresse ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles (96 %), avec seulement 4 % d’appartements. Ce profil immobilier est idéal pour les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Bouresse ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon plusieurs critères liés au confort et au standing du bien. Vous pouvez consulter cette information via votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Elle peut aussi figurer sur votre relevé de propriété ou être demandée à la mairie.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Bouresse ?
Bouresse dispose d’une école primaire (École des Baumières) accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes alentours, nécessitant un déplacement en voiture. Cela peut influencer le choix des familles avec enfants plus âgés.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Bouresse ?
La commune ne dispose pas de gare ni d’aéroport. Cependant, plusieurs gares régionales accessibles en voiture facilitent les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Poitiers-Biard est à environ 50 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Comment est le marché de l’emploi à Bouresse ?
Avec un taux de chômage de 7,9 % et une population active de 75,3 %, le marché de l’emploi est relativement stable. Cette situation est favorable pour ceux qui souhaitent s’installer durablement dans la commune.
Le prix des terrains à Bouresse est-il accessible pour un projet de construction ?
Le prix au mètre carré pour les maisons reste modéré, ce qui peut indiquer un coût raisonnable des terrains constructibles. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, un conseiller immobilier local peut vous accompagner efficacement.
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