Prix au m2 Saint-Martin-l'Ars : Évaluez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Martin-l'Ars
À Saint-Martin-l'Ars, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit autour de 831 € par m², avec des extrêmes allant de 553 € à 959 € par mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit limitée dans la commune, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 1840 €, avec un minimum observé à 1374 € et un maximum pouvant atteindre 2758 € le mètre carré. Ce prix reflète souvent des logements de qualité, bien situés ou rénovés, justifiant un investissement plus conséquent au m².
Ces données offrent une base solide pour évaluer le prix au m² lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier à Saint-Martin-l'Ars, vous permettant d’ajuster vos attentes selon le type de logement envisagé.
Introduction sur Saint-Martin-l'Ars : Un cadre de vie paisible et riche en charme 🌿
Saint-Martin-l'Ars est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, marqué par des constructions traditionnelles typiques de la région. Son identité est façonnée par un environnement rural préservé, où le calme et la nature prédominent.
Avec une population de 376 habitants et un âge moyen de 53,28 ans, la ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. La forte proportion de maisons (98 %) conforte cette ambiance résidentielle, tandis que la part importante de propriétaires (79,4 %) témoigne d’un attachement durable à ce territoire.
Côté éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles dans les communes voisines à quelques minutes en voiture, notamment l’école maternelle de Mauprevoir et l’école primaire de Payroux. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Romain Rolland et le Lycée André Theuriet, sont également accessibles en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
En termes de santé, même si Saint-Martin-l'Ars ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier Confolens. Cela assure un accès aux soins médicalisés sans contraintes majeures.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares ferroviaires, comme la Gare de Saint-Saviol ou celle d’Épanvilliers, accessibles en voiture, ainsi que par la présence d’aéroports régionaux à une distance modérée, notamment l’Aéroport de Poitiers-Biard. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes, tout en conservant le charme rural de la commune.
Sur le plan environnemental, Saint-Martin-l'Ars bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 176 mm de pluie et 203 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des deux équipements sportifs disponibles et d’un cadre naturel préservé. L'absence de parcs urbains est compensée par la nature environnante, parfaite pour les amateurs de plein air.
Enfin, la commune se distingue par sa qualité de vie paisible, son patrimoine authentique et son environnement naturel, qui en font un lieu recherché pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-l'Ars
Aucune donnée précise sur les quartiers spécifiques de Saint-Martin-l'Ars n’est disponible à ce jour. La commune étant de petite taille, l’ensemble du territoire est généralement apprécié pour son environnement calme et sa proximité avec les commodités des communes voisines.
Répartition du logement et économie locale
La majorité des logements à Saint-Martin-l'Ars sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La part importante de résidences principales (62,1 %) combinée à un taux de propriétaires élevé (79,4 %) reflète une stabilité résidentielle notable. Le taux de locataires est modéré à 16,8 %, ce qui montre une certaine mobilité locative.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage est relativement élevé à 18,9 %, ce qui peut influencer les dynamiques du marché immobilier local. La population active représente 61,2 % des habitants, un facteur important à considérer pour les projets d’achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-l'Ars ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Martin-l'Ars ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 831 € par m², avec une fourchette allant de 553 € à 959 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1840 € par m², variant entre 1374 € et 2758 €.
Comment connaître le prix au m² dans mon quartier à Saint-Martin-l'Ars ?
Pour une estimation précise, vous pouvez consulter les données publiques issues des actes notariés, mais la meilleure approche reste de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui connaît bien le marché local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Saint-Martin-l'Ars ?
Un prêt hypothécaire est accessible si vous êtes résident fiscal français avec des revenus déclarés en France. Il est destiné aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat en hypothéquant un bien existant.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Martin-l'Ars ?
Choisissez une agence qui maîtrise le marché local, offre une estimation fiable et un accompagnement complet, de la mise en vente à la signature finale. Un bon conseiller immobilier facilite la vente rapide et au juste prix.
Quel est le profil du marché immobilier à Saint-Martin-l'Ars ?
Le marché est dominé par les maisons, avec peu d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui donne un profil stable, mais le taux de chômage élevé peut influencer la dynamique.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Martin-l'Ars ?
Il faut considérer l’emplacement, la qualité du bien, son état, ainsi que les ventes récentes dans la commune. La proximité des écoles, commerces et infrastructures de santé est également un atout.
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