Prix au m² Brigueil-le-Chantre : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Brigueil-le-Chantre
À Brigueil-le-Chantre, le marché immobilier présente des disparités importantes entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 652 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 563 € à un prix maximum de 750 € le m². Ces chiffres reflètent un marché accessible, où la qualité du bien et son emplacement influencent fortement le tarif final.
Les appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune, affichent un prix moyen nettement plus élevé, atteignant environ 1 842 € au mètre carré. Le prix au m² pour ces biens peut varier entre 1 378 € et 2 764 €, ce qui s’explique par leur rareté et la demande spécifique dans ce secteur.
Ainsi, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à Brigueil-le-Chantre, il est essentiel de connaître ces fourchettes de prix pour vous positionner judicieusement dans votre projet immobilier.
Introduction à Brigueil-le-Chantre : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Brigueil-le-Chantre est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition rurale. Ce village à taille humaine, avec ses 476 habitants, offre un cadre de vie calme, où la moyenne d’âge élevée de 58,62 ans souligne une population mature appréciant la tranquillité et la qualité de vie. Cette caractéristique fait de Brigueil-le-Chantre un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un environnement paisible, loin de l’agitation des grandes agglomérations.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 1 %. Cette répartition en faveur des maisons reflète la nature résidentielle et villageoise de la commune, où la majorité des habitants sont propriétaires (92 %) et occupent leur résidence principale (59,4 %). On note également une part non négligeable de résidences secondaires, à hauteur de 29,3 %, ce qui souligne l’attractivité du secteur pour des séjours ponctuels ou des investissements locatifs.
Côté éducation, Brigueil-le-Chantre dispose d’une école primaire privée, l’École Frédéric Ozanam, accessible à moins de 23 minutes à pied du centre-ville, ou à seulement 2 minutes en voiture. Pour les autres établissements scolaires, notamment les écoles primaires publiques, collèges et lycées, ils se situent à une distance plus importante, entre 10 et 27 minutes en voiture, dans les communes voisines, ce qui nécessite une organisation adaptée pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon d’environ 23 minutes en voiture, comme l’Hôpital Intercommunal du Haut Limousin ou le CHU de Poitiers - site de Montmorillon. Cette proximité garantit un accès aux soins nécessaire tout en conservant un cadre de vie rural.
Les transports restent limités dans la commune elle-même, sans gares ni aéroports directs, mais plusieurs gares ferroviaires se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une connexion raisonnable vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme ceux de Limoges, Poitiers-Biard ou Châteauroux, sont situés à plus de 70 minutes en voiture, ce qui invite à privilégier la voiture pour les déplacements.
L’environnement naturel autour de Brigueil-le-Chantre, marqué par un climat tempéré avec en moyenne 279 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, offre un cadre agréable pour les activités de plein air, soutenu par deux équipements sportifs sur place. Ce cadre contribue à une qualité de vie appréciée par les habitants, entre nature et convivialité.
Enfin, l’économie locale affiche un taux de chômage de 14,2 % avec une population active représentant 62,5 %. Ces données traduisent un marché du travail modéré, typique des petites communes rurales, où le tissu économique est souvent lié aux activités agricoles et artisanales. Ce contexte économique invite à une réflexion prudente lors d’un investissement immobilier, notamment en termes de potentiel locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brigueil-le-Chantre
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Brigueil-le-Chantre ?
Investir dans un bien ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie est recommandée pour détecter tout problème structurel. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté avant l’achat. Les conseillers Square Habitat vous accompagnent pour sécuriser votre investissement et vous orienter vers les aides financières disponibles.
Comment connaître le prix au m² juste à Brigueil-le-Chantre ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, marché local. À Brigueil-le-Chantre, le prix moyen pour une maison est d’environ 652 €/m², tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 1 842 €/m². Pour une estimation précise, faites appel à un conseiller Square Habitat qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Brigueil-le-Chantre ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui correspond au profil résidentiel de la commune. Les appartements sont rares, seulement 1 % du parc immobilier. Cette répartition est un élément important à considérer selon votre recherche, notamment si vous cherchez un bien plus traditionnel et spacieux.
Quel est le profil des locataires et propriétaires à Brigueil-le-Chantre ?
La majorité des habitants sont propriétaires (92 %), avec un taux de locataires faible (6,3 %). Cela reflète une population stable, souvent attachée à son logement, ce qui peut influencer la dynamique du marché immobilier et les possibilités de location.
Y a-t-il des infrastructures scolaires proches pour les familles ?
Brigueil-le-Chantre dispose d’une école primaire privée à proximité immédiate. Les autres établissements scolaires, collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture. Cela est à prendre en compte pour les familles avec enfants plus âgés.
Comment se déplacer depuis Brigueil-le-Chantre ?
L’absence d’infrastructures de transports en commun directes dans la commune fait de la voiture le moyen principal pour les déplacements. Plusieurs gares sont accessibles en 15 à 25 minutes en voiture, offrant des connexions vers les villes alentours. Les aéroports sont plus éloignés, à environ 70 minutes.
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